Court ruling № 54053740, 30.11.2015, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

30.11.2015 р. Справа№ 914/3692/15

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Овація, м. Львів

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

до відповідача-2: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с. Оброшино Львівської області

про переведення прав і обовязків покупця за договором купівлі-продажу

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3 - представник

від відповідача-1: не зявився

від відповідача-2: не зявився

Розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Овація до відповідача-1 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, до відповідача-2 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про переведення прав і обовязків покупця за договором купівлі-продажу.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.10.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 16.11.2015 р.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду.

В судове засідання, яке відбулося 30.11.2015 р. представник позивача зявився, позовні вимоги підтримав просив їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві та усних поясненнях.

Відповідач 1 в судове засідання не зявився, проте подав клопотання про зупинення провадження у вказаній справі до набрання законної сили рішенням Франківського районного суду м. Львова від 27.10.2015 р. у справі № 465/5858/15-ц.

Відповідач 2 не забезпечив явки уповноваженого представника в судові засідання.

Судом встановлено.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Овація звернулося в господарський суд з позовом до відповідача-1 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та до відповідача-2 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про переведення прав і обовязків покупця за договором купівлі-продажу.

В обгрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 29.07.2014 р. між позивачем та відповідачем 1 був укладений договір оренди № 1101 нежитлового приміщення за адресою: м. Львів, вул. В. Великого, 121, загальною площею 30, 00 кв.м.

Згідно п. 3.1 договору строк оренди становить 35 місяців і закінчується 29.06.2017 р. включно.

13.05.2015 р. відповідач 1 направив на адресу позивача повідомлення про продаж орендованого павільйону за вказаною вище адресою з пропозицією придбати його за ціною 22 000, 00 США, проте позивачем було відмовлено відповідачу 1, у зв»язку з тим, що вказана ціна є значно вищою ніж ринкова ціна на такого роду приміщення.

В липні 2015 р. позивачу стало відомо про продаж відповідачем 1 відповідачу - 2 орендованого позивачем приміщення за ціною значно меншою, ніж та, котра зазначалась в повідомленні, а саме: 80 600, 00 грн.

Таким чином, укладення відповідачами договору купівлі-продажу нежитлового приміщення за ціною, значно нижчою, ніж зазначена в повідомленні від 13.05.2015 р. надісланому на адресу позивача, є порушенням переважного права позивача на придбання приміщення за ціною 80 600, 00 грн., у зв"язку з чим позивач просить суд постановити рішення про переведення прав і обовязків покупця за договором купівлі-продажу.

В провадженні Франківського районного суду м. Львова перебувала справа № 465/5858/15-ц за позовом ОСОБА_4 до ФО-П ОСОБА_1 та до ТзОВ "Овація", третя особа ОСОБА_5 про визнання договору оренди нежитлових приміщень від 29.07.2014 р. № 1101 недійсним.

Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 27.10.2015 р. у справі № 465/5858/15-ц позов задоволено частково, визнано недійсним договір оренди нежитлових приміщень від 29 липня 2014 року № 1101. Вказане рішення не набрало законної сили, у зв"язку з його оскарженням в апеляційному порядку.

Зважаючи на те, що визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень від 29 липня 2014 року №1101 є предметом спору справи № 465/5858/15-ц за позовом ОСОБА_4 до ФО-П ОСОБА_1 та до ТзОВ "Овація", з участю третьої особи ОСОБА_5, відповідач - 1 просить зупинити провадження у справі № 914/3692/15 до набрання законної сили рішенням Франківського районного суду м. Львова від 27.10.2015 р. у справі № 465/5858/15-ц, оскільки у випадку визнання недійсним договору оренди у позивача буде відсутній статус орендаря, а відтак і відсутнє переважне право перед третіми особами на придбання майна у разі його продажу орендодавцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в сукупності, заслухавши думку представника позивача, суд вважає, що клопотання відповідача - 1 про зупинення провадження у справі № 914/3692/15 до набрання законної сили рішенням Франківського районного суду м. Львова від 27.10.2015 р. у справі № 465/5858/15-ц за позовом ОСОБА_4 до ФО-П ОСОБА_1 та до ТзОВ "Овація", третя особа ОСОБА_5 про визнання договору оренди нежитлових приміщень від 29.07.2014 р. № 1101 недійсним, слід задоволити.

За таких обставин розгляд справи підлягає зупиненню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суд,-

ухвалив:

1. Провадження у справі № 914/3692/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Овація до відповідача-1 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, до відповідача-2 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про переведення прав і обовязків покупця за договором купівлі-продажу зупинити до набрання законної сили рішенням Франківського районного суду м. Львова від 27.10.2015 р. у справі № 465/5858/15-ц.

2. Зобовязати сторони інформувати суд про результати розгляду справи № 465/5858/15-ц.

3. Про подальший хід розгляду справи сторони будуть повідомлені додатково.

Суддя Манюк П.Т.