Court ruling № 54040580, 30.11.2015, Kharkiv Commercial Court of Appeal

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

УХВАЛА

про прийняття апеляційної скарги до провадження

"30" листопада 2015 р. Справа № 917/1833/15

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Пушай В.І., суддя Плужник О.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "АТЛ", м. Київ, (вх. №5445 П/3) на рішення господарського суду Полтавської області від 20.10.15 у справі № 917/1833/15

за позовом Лубенської міської ради, м. Лубни,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТЛ", м. Київ,

по переддоговірному спору щодо укладення договору оренди землі від 13 липня 2015 року між сторонами

ВСТАНОВИЛА:

В серпні 2015 року Лубенська міська рада звернулась до господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТЛ" по переддоговірному спору щодо укладення договору оренди землі від 13 липня 2015 року між сторонами, в якій з урахуванням уточнення до позовної заяви просив суд винеси рішення, яким прийняти на умовах орендодавця спірні питання по договору оренди земельної ділянки площею 0,1435 га, кадастровий номер - 5310700000:06:055:0015, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Лубни, вул. Шевченка, 4 між сторонами Лубенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АТЛ" в редакції зазначеній в позовній заяві.

Рішенням господарського суду Полтаської області від 20.10.2015 р. у справі №917/1833/15 (суддя Г.І.Бунякіна) позов задоволено частково.

Вирішено вважати укладеним договір оренди землі загальною площею 0,1435 га, кадастровий номер - 5310700000:06:055:0015, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м.Лубни, вул. Шевченка, 4 , між сторонами Лубенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "АТЛ" на умовах поданого Лубенською міською радою проекту цього договору, за винятком пунктів, що мають розбіжності.

Врегульовано розбіжності, що виникли між сторонами договору, виклавши їх наступним чином: (а) Розділ 2 "Обєкт оренди" прийнято в редакції позивача - орендодавця, а саме: "В оренду передається земельна ділянка несільськогосподарського призначення, кадастровий номер: 5310700000:06:055:0134 загальною площею 0,1435 га, згідно з планом, що додається. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - нежитлова будівля (торгово-сервісний центр). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в 2014 році становить - 995660,40 грн. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2015 року становить - 159056835 грн. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини земельна ділянка не має".

(б) Пункт 1 розділу 4 "Орендна плата" прийнято в редакції позивача - орендодавця, а саме: "Орендна плата вноситься орендарем з 22.10.2014 року до 31.12.2014 року в грошовій формі 12 % нормативної грошової оцінки, що становить - 9956 грн. 60 коп., а з 01.01.2015 року у грошовій формі 8 % нормативної грошової оцінки, що становить - 10603,79 грн."

(в) Пункт 6 Розділу 4 "Орендна плата" прийняти в редакції відповідача - орендаря, а саме: "У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення".

Відповідач з рішенням господарського суду першої інстанції не погодився в частині викладення (а) Розділ 2 "Обєкт оренди" та (б) Пункт 1 розділу 4 "Орендна плата" договору оренди землі від 13 липня 2015 року в редакції Лубенської міської ради, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального права та неповне з'ясування обставин справи при його прийнятті, просить скасувати рішення господарського суду в цій частині та прийняти нове рішення у справі.

Перевіривши матеріали справи та апеляційної скарги, їх відповідність вимогам ГПК України, колегія суддів встановила, що вони є достатніми для прийняття даної скарги до провадження.

Керуючись ст.86, 98 ГПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

1. Прийняти апеляційну скаргу до провадження.

2. Розгляд скарги призначити на "23" грудня 2015 р. об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, каб. № 110.

3. Запропонувати учасникам процесу не пізніше ніж за три дні до початку судового засідання надати суду апеляційної інстанції:

відповідачу - письмові пояснення з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження фактів, викладених в апеляційній скарзі.

позивачу - відзиви на апеляційну скаргу з посиланням на відповідні норми чинного законодавства в обґрунтування своєї позиції у справі та докази на підтвердження своїх заперечень.

4. Викликати в судове засідання представників учасників процесу з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.

5. Попередити учасників процесу, що у разі неявки представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Головуючий суддя Могилєвкін Ю.О.

Суддя Пушай В.І.

Суддя Плужник О.В.