Decision № 53472403, 30.08.2012, Zavodskyi District Court of Dniprodzerzhynsk City

справа № 415/2676/12

№ провадження 2/415/2682/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

30 серпня 2012 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Ґібалюк Т.Я. при секретарі Бардадим О.В.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитом, виселення,

встановив:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОгЕ0ОІ0000003580 від 21.02.2008 року на предмет іпотеки - квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, виселення.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить винести по справі заочне рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від відповідача ОСОБА_1 надійшло заперечення на позовну заяву.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наданих суду доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

21 лютого 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит №DZE0GI0000003580.

Відповідно до укладеного договору № DZE0GI0000003580 ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 130795,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.02.2038 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 21.02.2008 р. був укладений договір іпотеки № DZE0GI0000003580. Відповідно до договору іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 41,60 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2003 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 186850,00 грн.

В порушення умов договору відповідачка: належним чином не виконує зобов'язання за кредитним договором, не здійснює повернення кредиту та відсотків за користування кредитом.

У зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань за кредитним договором, станом на 06.11.2011 року заборгованість складає 235665,31 грн., з яких: заборгованість за кредитом 130614,99 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом - 50866,98 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 32759,22 грн., а також штраф відповідно до договору: 21424,12 грн. - штраф (процентна складова).

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Так, суд вважає необхідним відмовити в задоволенні вимог позивача щодо виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані в квартирі, розташованій за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Комсомольський, 37/16 - 24, яка була надана відповідачкою в іпотеку в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, оскільки разом з відповідачами в квартирі зареєстрована та проживає їх неповнолітня донька ОСОБА_3, для якої це житло є єдиним місцем проживання.

Суд вважає доведеними обставини, щодо порушення відповідачем умов кредитного договору та вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача щодо звернення стягнення на. предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитом, шляхом його продажу.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

вирішив:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення. за; кредитом, виселення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №№DZE0GI0000003580 від 21.02.2008 р, в розмірі 235665,31 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 41,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № №DZE0GI0000003580 від 21.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 2463,95 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Дніпропетровський апеляційний суд через районний шляхом подачі в 10 денний термін з дня оголошення рішення апеляційної скарги.

У разі незгоди з заочним рішенням суду, воно може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня

отримання рішення.

Суддя Гібалюк Т. Я.