Decision № 5344797, 02.07.2009, Kamianets-Podilskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 2-1033/2009 року.

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И .

02 липня 2009 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді – Семенюк В.В.

при секретарі – Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янець-Подільський цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення ,-

В С Т А Н О В И В :

ЗАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості , звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

В суді представник позивача , підтримуючи позовні вимоги пояснив, що відповідно до укладеного договору № HMKOGA 00002725 від 20.04.2007 року

ОСОБА_1 20.04.2007 року отримав кредит у розмірі 54512,50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.04.2017 року.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов»язань по кредитному договору між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 20.04.2007 року укладено іпотечний договір домоволодіння загальною площею 256,10 кв.м., житлова площа 112,40 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Жовтневе вул. Арсенальна,12 Кам»янець- Подільського району Хмельницької області . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кам»янець-Подільського округу , ОСОБА_2, від 21.08.2004 року.

Оскільки зобов»язання належним чином не виконуються відповідачем, представник позивача просить стягнути з нього суму заборгованості у сумі

376887,88 грн.(49381,54 доларів США) та в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок , власником якого являється

ОСОБА_1 та виселити відповідача , який один зареєстрований у даному будинку.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно судовими повістками . Суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних матеріалів з ухваленням заочного рішення .

Представник позивача проти винесення заочного рішення не заперечує.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 згідно розрахунку по кредитному договору № HMKOGA 00002725 від 20.04.2007 року не провів і прострочена заборгованість станом на 29.12.2008 року становить :

- по кредиту - 44992,98 доларів США ;

- по відсоткам - 1435,19 доларів США ;

- по комісії - 98,00 доларів США;

- по пені – 27,68 доларів США;

- по судовому штрафу (фіксована сума) -500 доларів США;

- по судовому штрафу(процент)- 17923,23 доларів США.

Відповідно до ст.ст. 1054 ч.2, 1050 ч.2 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов»язань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору

№ HMKOGA 00002725 від 20.04.2007 року становить 376887,88 грн. (49381,54

доларів США).

Дані факти підтверджуються : кредитним договором № HMKOGA 00002725 від 20.04.2007 року, графіком погашення кредиту, іпотечним договором від 20.04.2007 року, заставною, довідкою - розрахунком розміру заборгованості і ніким не оспорюються .

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання чи неналежного виконання боржником зобов»язання , іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог

іпотекодержателя .

Суд вважає за доцільне встановити , що предмет іпотеки слід реалізувати з

застосуванням процедури продажу , встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», оскільки саме такий спосіб реалізації предмета іпотеки просить встановити позивач і такий спосіб реалізації потребує менше затрат та є більш реальним ніж продаж предмета іпотеки з прилюдних торгів. При цьому ціну продажу предмета іпотеки слід визначити за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя, а в разі недосягнення такої згоди - на підставі оцінки суб»єктом оціночної діяльності , на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» - одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

В житловому будинку № 12 по вул. Арсенальній в с. Жовтневе Кам»янець-Подільського району Хмельницької області мешкає його власник ОСОБА_1, який і підлягає виселенню з цього будинку без надання йому іншого житлового приміщення у зв»язку із зверненням стягнення на цей будинок як на предмет іпотеки.

Судові витрати становлять 1700,00 грн. і розприділяються відповідно до вимог ст.88 ЦПК України,-

Керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» 376887,88 грн. (49381,54 доларів США) заборгованості за кредитним договором

№ HMKOGA 00002725 від 20.04.2007 року.

В рахунок погашення цієї заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки -належний на праві власності ОСОБА_1 будинок № 12 по вул. Арсенальна в с. Жовтневе Кам»янець- Подільського району Хмельницької області шляхом продажу цього будинку ЗАТ КБ «ПриватБанк» будь-якій особі-покупцеві, з повідомленням ОСОБА_1 за 30 днів до укладення договору купівлі - продажу про свій намір укласти такий договір, з дотриманням процедури встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

ОСОБА_1 виселити з будинку № 12 по вул. Арсенальна в с. Жовтневе Кам»янець- Подільського району Хмельницької області без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «Приват Банк»

( 49094, м. Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001 (для відшкодування судових витрат), МФО № 305299) -

30,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та

1700,00 грн. державного мита .

На рішення може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії та заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення і апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження із надісланням копії апеляційній інстанції до апеляційного суду Хмельницької області через міськрайсуд.

Суддя :