Decision № 529114, 27.03.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.03.07 р. Справа № 12/65пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача –Катковська Т. В.

від відповідача – Санамян О.О.

від третьої особи

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Донецька науково-виробнича фірма “ТАТ –Металургія” м. Донецьк

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельно –промислова фірма “Аріста” м .Донецьк

за участю третьої особи: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м. Донецьк

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Донецька науково-виробнича фірма “ТАТ –Металургія” м.Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгівельно –промислова фірма “Аріста” м. Донецьк, за участю третьої особи: Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації” м. Донецьк про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна – будівлю складу площею 144,3 кв.м., що розташований за адресою м. Донецьк, вул. Разенкова, 26 Б.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним без належного оформлення збудовано об'єкт нерухомості, ст. 376 ЦК України.

Відповідач проти позову не заперечував, але наполягав на встановлення цього факту саме рішенням суду.

Дослідивши обставини справи вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Складське приміщення ( будівля) розташована на земельній ділянці площею 99 кв.м. яка надана Позивачеві для забудови, згідно з рішенням виконавчого комітету Донецької міської Ради № 136/8 від 27.03.2002 року.

Позивач, на це час, користується земельною ділянкою на підставі договору оренди від 04.06.2002 року та договору про внесення змін і доповнень в договір земельної ділянки від 27.09.2005 року

Факт самочинного збудування вказаної будівлі підтверджується, зокрема, і сплатою штрафу відповідно до припису Архітектурно-будівельного контролю м. Донецька від 14.04.2004 року., та не заперечується позивачем.

Суд також зазначає, що виконавчий комітет Калінінської районної в м.Донецьку Ради за № 534/2 від 14.07.2004 року присвоїв будівлі поштову адресу: м. Донецьк, вул. Разенкова, 26 “Б”.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України, встановлює, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 49 Закону України “Про власність” встановлює, що володіння майном вважається правомірним доки судом не буде встановлено інше.

На час розгляду справи у суді позивач володіє, користується вказаним майном.

За таких обставин, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 376, 392 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Донецькою науково-виробничою фірмою “ТАТ-Металургія” ( м.Донецьк пр. Маяковського, б.3 кв.10, ЄДРПОУ 23114143 ) на об'єкт нерухомого майна – будівлю складу площею 144,3 кв.м., що розташована за адресою м.Донецьк вул.Разенкова, 26 “Б” , як самочинне збудоване.

Суддя Склярук О.І.