Decision № 52607778, 19.10.2015, Mangush District Court of Donetsk Oblast (until 25.04.2025 - Pershotravneve District Court of Donetsk Oblast)

241/977/15-ц

2/241/212/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2015 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі:

головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А.І.

за участю прокурора Дорогань О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом

прокурора Першотравневого району Донецької області,в інтересах держави,в особі Мелекінської сільської ради Першотравневого району Донецької області,

до

відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,

ОСОБА_1

про

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Першотравневого району звернувся до суду з позовом до відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,ОСОБА_1 про визнання недійсним державного акту НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2),розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та визнання права власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,вказавши на таке.

29.07.2011 року рішенням Мелекінської сільської ради № 6/10-462 від 29.07.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,7600 га ОСОБА_1 для обслуговування бази відпочинку по АДРЕСА_1 та передачі в оренду строком на 49 років з орендною платою 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 м2 з обов'язковим щорічним переглядом ставки орендної плати.

13.09.2011 року між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею 0,7600 га. ( НОМЕР_2) строком на 49 років, з орендною платою 109084,32 грн. на рік. 11.10.2011 року даний договір оренди було зареєстровано у відділі Держкомзему у Першотравневому районі Донецької області під № 142390004000462.

25.11.2011 року Мелекінською сільською радою було прийнято рішення № 6/12-635 про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,760 га. ( кадастровий номер НОМЕР_2) по АДРЕСА_1 та продажу її ОСОБА_1 для обслуговування бази відпочинку з розрахунку 86 грн. 33 коп. за 1 м2 всього на суму 656137 (шістсот п'ятдесят шість тисяч сто тридцять сім ) гривень.

05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1, який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Чичековим С.Ф. за № 4036.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4036 від 05.12.2011 року, ОСОБА_1 було отримано державний акт серія НОМЕР_1 від 23.12.2011 на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) в АДРЕСА_1, який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000917.

Рішенням Першотравневого районного суду від 30.12.2014 року, яке набрало законної сили 17.03.2015, визнано протиправним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-635 від 25.11.2011, та визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1 недійсним та повернуто сторони у попереднє становище.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі ЗК) (станом на час виникнення правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2011 року рішенням Першотравневого районного суду від 30.12.2014 року визнано недійсним, то і державний акт підлягає визнанню недійсним.

У судовому засіданні прокурор прокуратури Першотравневого району позов прокурора підтримав та просить суд визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою: НОМЕР_1 та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області.

Представник Мелекінської сільської ради в судове засідання не з*явилася,до суду надала заяву про розгляд справи в її відсутності.Позовні вимоги прокурора не визнає.

Представник відділу держкомзему у Першотравневому районі в судове засідання також не з*явився,до суду надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1.в судове засідання не з*явився,теж надав до суду письмову заяву про рогляд справи в його відсутності,за участю його представника.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_3позов прокурора не визнала та вважає занеобхідне застосувати позовну давність та відмовити в задоволенні позову,оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку було видано у грудні 2011 року.

Суд, вислухавши прокурора,представника відповідача, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи,приходить до наступного.

Так, дійсно на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4036 від 05.12.2011 року,ОСОБА_1 було отримано державний акт серія НОМЕР_1 від 23.12.2011 на право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) в АДРЕСА_1, який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000917.

Державний акт видано відділом держкомзему у Першотравневому районі Донецької області(а.с.8).

Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 30 грудня 2014 року,позовні вимоги прокурора Першотравневого району задоволені.

Визнано протиправним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-635 від 25.11.2011 року «Про затвердження звіту про експерту грошову оцінку та продаж земельної ділянки громадянину ОСОБА_1»;

Визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1 недійсним та повернуто сторони у попереднє становище.(а.с.4-7).Рішення набрало законної сили(а.с.7).

Таким чином, приймаючи до уваги,що рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 30 грудня 2014 року,визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1 недійсним та повернуто сторони у попереднє становище,чим були скасовані правові підстави отримання ОСОБА_1державного акту на право власності на земельну ділянку і тому позовні вимоги прокурора про визнання недійсним державного акту НОМЕР_1 на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку, підлягають задоволенню.

Разом з тим,беручи до уваги,що державний акт НОМЕР_1 на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку підлягає визнанню недійсним,тому за Мелекінською сільською радою Першотравневого району необхідно також визнати і право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Отже,позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Суд не може прийняти до уваги доводи представника відповідача про застосування позовної давності та відмову в задоволенні позову, у зв*язку з тим,що державний акт на право власності було видано в грудні 2011 року,оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки,який був підставою для видачі ОСОБА_1державного акту на право власності на земельну ділянку,Першотравневим районним судом Донецької області був визнаним недійсним 30 грудня 2014 року.Тому, перебіг позовної давності починається з 30.12.2014 року.

Виходячи з того,що прокурор звільнений від сплати судового збору при звернені до суду,а позов прокурора задоволено,тому судовий збір слід стягнути з відповідачів в розмірі по 243,60 грн.з кожного.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218, 223, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Першотравневого району-задовольнити.

Визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою: АДРЕСА_1,з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,7600 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою:АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області.

Стягнути з відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області та ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі по 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: С.В. Трегубенко