Decision № 5249367, 09.06.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/24009.06.09 За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»«Соломянської районної у м. Києві ради» ДоСубєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1

Про виселення та повернення майна Суддя Ярмак О.М.

Представники: Від позивачаМойсик М.В. Від відповідачане зявились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

21.04.09р., 19.05.09р. в судових засіданнях оголошувались перерви на підставі ст.77 ГПК України.

Предявлені вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 103,7 кв. м. та 5,0 кв. м. за адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 5, передавши зазначені приміщення по акту прийому-передачі позивачу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що договори оренди №288/Б від 01.04.2004р. та №238/Б від 01.04.04р. припинили свою дію і відповідач незаконно, без правових підстав користується нежилими приміщеннями площею 103,7 кв. м. та 5,0 кв. м. за адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 5.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та підтверджуючих документів не надав, свого представника в засідання суду не направив, за таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, - в с т а н о в и в:

21.04.2008 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Соломянського району м. Києва (орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) було укладено договори оренди нежилого приміщення №288/Б та №238/Б нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва, згідно яких позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення загальною площею 103,7 кв. м. (підвал) та 5,0 кв. м. (підвал) за адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 5 для надання побутових послуг.

Строк дії договорів встановлено з 01.04.08р. до 07.12.08р.

Згідно ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»позивач листами № 3234/57 від 11.12.08р. та №3234/57 від 11.12.08р. повідомив відповідача про те, що термін дії договору оренди закінчився, просив добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення та передати по акту прийому-передачі.

Відповідно до п.2 ст.26 та п.1.ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 9.7.1 договору визначено, що договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно зі ст. ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи те, що строк дії договорів оренди закінчився 07 грудня 2008 року, тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірними приміщеннями.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірні приміщення загальною площею 103,7 кв. м. та 5,0 кв. м. за адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 5, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати в розмірі 85 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Виселити Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (03110, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) з нежилих приміщень, загальною площею 103,7 кв. м. та 5,0 кв. м. за адресою: м. Київ, пр. Червонозоряний, 5, передавши зазначені приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Соломянського району м. Києва (01186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919).

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (03110, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Соломянського району м. Києва (01186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) 85 (вісімдесят пять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак