Decision № 52404608, 13.10.2015, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2015Справа №910/22890/15За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва"

до Приватного підприємства "Ластівка"

про стягнення 22 752,67 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

від позивача: не з'явився

від відповідача: Помазан В.А. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 20 620,19 грн. основного боргу- заборгованості зі сплати орендної плати за червень-серпень 2015 року за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №239/2015 від 19.03.2015 року, 84,33 грн. інфляційних втрат, 69,86 грн. 3% річних, 1978,29 грн. пені.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 02.09.2015 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 17.09.2015року.

14.09.2015 року через канцелярію суду подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи в яких також була долучена заява про зменшення позовних вимог, в якій позивач, посилаючись на технічну помилку при підготовці позовної заяви в розрахунку, просить стягнути з відповідача 13 774, 96 грн. основного боргу, 84,33 грн. інфляційних втрат, 69,86 грн. 3% річних, 1978,29 грн. пені, всього 15877,44 грн.

Ухвалою суду від 14.09.2015 у зв'язку з неявкою відповідача, розгляд справи відкладено на 13.10.2015.

17.09.2015 до суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог аналогічного змісту раніше поданій, проте з відміткою відповідача про отримання примірника заяви 14.09.2015.

Представник відповідача письмового відзиву на позов не надав, у засіданні суду 13.10.2015 наявність основного боргу перед позивачем визнав, просив зменшити розмір пені.

Представник позивача у засідання суду свого представника не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, під розписку у засіданні суду 17.09.2015.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19 березня 2015 року між Дарницькою районною в місті Києві державної адміністрацією (надалі - орендодавець), Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району міста Києва" (надалі - балансоутримувач/керуюча компанія) та приватним підприємством «Ластівка» (надалі - орендар) було укладено договір № 239/2015 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, за умовами якого орендодавець на виконання п. 1.1.14 протоколу засідання постійної комісії Київради з питань власності від 24.02.2015 № 27, розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 19.03.2015 № 149 передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста" Києва, далі - об'єкт оренди, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 11, для використання під розміщення торговельного об'єкта з продажу книг, газет і журналів, про що сторони підписали акт приймання-передачі від 19.03.2015.

Згідно до п. 2.1. Договору об'єктом оренди є: нежилі приміщення, загальною площею 18,00 кв. м. в т.ч. на 1 поверсі 18,00 кв. м. згідно з викопіюванням з по поверхового плану.

Пунктом 3.1. Договору визначено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Київради від 22.09.2011 року № 34/6250.

Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, на дату підписання Договору за перший місяць оренди становить без ПДВ: 95 грн. 54 коп. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає 1719 грн. 69 коп.

Відповідно до п. 3.2 договору розмір орендної плати за кожний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Згідно до п. 3.6 договору оренди орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.2 договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Умовами п..9.1 встановлено строк дії договору з 19 березня 2015 року до 17 березня 2018 року.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач не виконав свої зобов'язання щодо оплати орендної плати за червень, липень, серпень 2015 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по неоплаті виставлених рахунків по договору на суму 13 744,96 грн.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, тобто обов'язок зі сплати орендної плати закон покладає на Орендаря, а право на отримання орендної плати закон надає Орендодавцю.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з ч.4 ст.286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до п. 3.6. Договору оренди орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідач наявність боргу визнав, доказів оплати орендної плати в розмірі 2663,95 грн. за червень 2015 року, 8433,14 грн. за липень 2015 року, 2647,87 грн. за серпень 2015 року, всього 13 744,96 грн. суду не надав.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.6.2. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь балансоутримувача пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.

За прострочення оплати орендних платежів позивачем нараховано 84,33 грн. інфляційних втрат та 69,86 грн. 3% річних, які після здійснення перерахунку, враховуючи встановлений в п.3.6 договору строк оплати: не пізніше 20 числа поточного місяця, враховуючи від'ємний індекс інфляції у вказаний період за червень-липень 2015 року та нульовий індекс інфляції за прострочення у серпні 2015 року задовольняються судом в частині стягнення 69,86 грн. 3% річних.

Нараховані позивачем 1978,29 грн. пені, з урахуванням п.3.6 договору, визначаючи прострочення з 21-го числа кожного місяця та враховуючи, що розмір пені має бути обрахований з урахуванням обмеження розміру пені подвійною обліковою ставкою Національного банку України згідно із Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", незважаючи на встановлений у договорі спосіб обчислення пені, після здійснення перерахунку задовольняються у сумі: 1343,07 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 13 744,96 грн. основного боргу, 69,86 грн. 3% річних, 1343,07 грн. пені. В решті позову належить відмовити.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору, покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з Приватного підприємства "Ластівка" (02068, м. Київ, вул.Кошиця, буд.11, код ЄДРПОУ 32376605) а користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва" (02091, м. Київ, Харківське шосе, буд.148А, код ЄДРПОУ 39604270) 13 744 (тринадцять тисяч сімсот сорок чотири) грн. 96 коп. основного боргу, 69 (шістдесят дев'ять) грн. 68 коп. 3% річних, 1343 (одну тисячу триста сорок три) грн. 07 коп. пені, 1744 (одну тисячу сімсот сорок чотири) грн. 18 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

2 .В решті позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак