Decision № 523097, 06.03.2007, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 9/37

06.03.07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "О.К. та партнери"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Квартет"

про звільнення нежилих приміщень та забезпечення безперешкодного доступу до них

Суддя С.М.Жирнов

Представники:

Від позивача Ілюшко С.А. –довіреність № 299 від 10.08.2006 р.

Від відповідача: не з’явився

Обставини справи:

Позов заявлений про зобов»язання відповідача звільнити нежилі приміщення: антресоль загальною площею 56,5 кв. м., а також блок з двох кімнат та передпокоєм на шостому поверсі загальною площею 37,5 кв. м., розташованих в будинку № 2 по вул. Червоноармійській у м. Києві, та забезпечити позивачеві безперешкодний доступ до цих приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2007 р. порушено провадження у справі № 9/37 та призначено її розгляд на 06.03.2007 р.

В судовому засіданні 06.03.2007 р. представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та надав суду додаткові документи на виконання вимог ухвали про порушення провадження у справі від 21.02.2007 р.

Відповідач в судове засідання 06.03.2007 р. не з’явився, але 06.03.2007 р. подав до суду відзив на позовну заяву № 03/05 від 02.03.2007 р. Відповідно до останнього відповідач позов не визнав з огляду на зазначене у відзиві та просив суд розглядати справу за його відсутності.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами та без участі відповідача.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення позивача, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач був створений шляхом перетворення приватного підприємства «Юридична консультація «О.К. та син», зареєстрованого Печерською районною державною адміністрацією м. Києва 30.11.1995 р., ідентифікаційний код № 23743991, у товариство з обмеженою відповідальністю «О. К. та партнери».

П.п. 1.1, 1.3 Статуту (нова редакція), свідоцтво про державну реєстрацію від 30.11.95 р. та довідка Головного міжрегіонального управління статистики у м. Ктєві від 12.01.2007 р. № 21-10/128 свідчать, що позивач є юридичною особою та правонаступником приватного підприємства «Юридична консультація «О.К. та син».

Згідно договору купівлі-продажу нежилих приміщень адміністративного корпусу, укла-

деному 28.08.1997 р. між акціонерним товариством закритого типу «Київнафтопродукт» та

приватним підприємством «Юридична консультація «О.К. та син, останнє придбало нежилі приміщення адміністративного корпусу в будинку № 2 по вул. Червоноармійській у м. Києві загальною площею 1696,4 кв. м. (п.п. 1, 3, 4 договору).

За установчим договором про заснування та діяльність товариства з обмеженою від-

повідальністю «ДСЛК» від 05.07.1997 р. та змін до нього від 25.12.1997 р., ПП «Юридична

консультація «О.К. та син»було учасником товариства з обмеженою відповідальністю «ДСЛК»

з часткою у статутному фонді 50 %. Ця частка була внесена до статутного фонду ТОВ «ДСЛК» у вигляді частини нежилих приміщень, які містяться у будинку № 2 по вул. Червоноармійській у м.Києві, загальною площею 1410,9 кв. м. Ці нежилі приміщення були передані у власність ТОВ «ДСЛК», що стверджується свідоцтвом про право власності на нежилі приміщення, виданому ТОВ «ДСЛК» Головним управлінням житлового господарства та майна м. Києва від 10.08.1998 р.

ТОВ «ДСЛК» за договором купівлі-продажу від 12.04.2000 р, продало цю частину нежилих приміщень загальною площею 1410,9 кв. м. ТОВ «Транс-холдинг», яке, у свою чергу, продало їх ТОВ «Квартет» згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2000 р.

Таким чином, інша частина нежилих приміщень за вказаною вище адресою загальною площею 285,5 кв. м. (1696, 4 –1410,9) залишилась у власності ПП «Юридична консультація «О.К. та син».

Відповідно до плану за поверхами на нежилі приміщення та експлуатації внутрішніх площ будівлі літера «А»вул. Червоноармійська буд. 2 квартал № 3008 за цією адресою, позивачеві, зокрема, належать: підвальне приміщення загальною площею 45,0 кв.м., яке позивач здає у оренду ТОВ «Часова група Г.М.Ф.»згідно договору оренди № 07/0К від 31.07.2006 р.; антресоль загальною площею 56,5 кв. м. та блок з двох кімнат і передпокоєм загальною площею 37, 5 кв. м. на шостому поверсі будинку.

Вказані вище антресоль та блок з двох кімнат позивач надав у оренду приватному підприємцю Панову Л.В. за договором оренди від 25.01.2007 р.

За договором купівлі-продажу майна, укладеному 20.05.2000 р. між відповідачем та ТОВ Транс-Холдинг», відповідач є власником частини нежилих приміщень в будинку № 2 літера «А»по вул. Червоноармійській у м. Києві загальною площею 1410,9 кв. м., що складає 84/100 частин від нежилих приміщень у цьому будинку загальною площею 1684,2 кв. м.

На іншу частину нежилих приміщень загальною площею 285, 5 кв. м, зокрема, на антресоль загальною площею 56,5 кв. м. та блок з двох кімнат на шостому поверсі загальною площею 37,5 кв. м. у матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про право власності відповідача на ці приміщення. Такі докази не вказані відповідачем у відзиві на позов і не залучені до матеріалів справи.

З листа відповідача № 102 від 08.02.2007 р. та претензії від 26.01.2007 р., пред’явленій позивачу приватним підприємцем Пановим Л.В. , вбачається, що Панову Л.В та

позивачу з боку відповідача чиняться перешкоди у користуванні вказаними вище приміщен-нями, оскільки відповідач вважає себе власником всіх нежилих приміщень за згаданою вище адресою та відмовляється допустити Панова Л.В. до цих приміщень.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи докази та дослідивши їх у судовому засіданні, господарський суд вважає позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та партнери»підставними та обгрунтованими, виходячи з наступного:

Відповідно ч. 7 ст. 34 чинного на час реорганізації ПП «Юридична консультація «О.К. та син»Закону України «Про підприємства в Україні», при перетворенні одного підприємства

в інше до підприємства, яке щойно виникло, переходять усі майнові права і обов’язки реор-

ганізованого підприємства.

Отже, після реорганізації ПП «Юридична консультація «О.К. та син»ТОВ «О.К. та партнери» набуло права власності на частину нежилих приміщень в будинку № 2 по вул. Червоноармійській у м. Києві загальною площею 285,5 кв. м.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначається, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 49 ГК України та ч. 5 ст. 319 ЦК України встановлюють, що підприємці зобов’язані не завдавати шкоди довкіллю, не порушувати права та законні інтереси громадян і їх об’єднань, інших суб’єктів господарювання, установ, організацій, права місцевого самоврядування і держави.

Ст. 4 Закону України «Про власність» та ч. 1 ст. 319 ЦК України визначають, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність»власник може вимагати усунення

будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням воло-

діння, і відшкодування завданих цим збитків.

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач без достатніх на те правових підстав чинить перешкоди позивачеві у користуванні нежилими приміщеннями, які знаходяться у будинку № 2 по вул. Червоноармійській у м. Києві, а саме: антресоллю загальною площею 56,5 кв. м. та блоком з двох кімнат і передпокоєм на шостому поверсі

загальною площею 37,5 кв. м., порушуючи при цьому права позивача на свій розсуд володіти,

користуватися та розпоряджатися належним позивачеві майном, а також створює позивачеві

перешкоди у здійсненні його господарської діяльності, зокрема, у виконанні ним своїх дого-

вірних зобов’язань.

Враховуючи наведене, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49 ГК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 325 ЦК України, ст. 4 Закону України «Про власність», ч. 7 ст. 34 Закону України «Про підприємства в Україні», ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та партнери» (ідентифікацій-

ний код 23743991) до товариства з обмеженою відповідальністю «Квартет»(ідентифікаційний

код 30782609) про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити повністю.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Квартет» (ідентифікаційний

код 30782609) звільнити нежилі приміщення: антресоль загальною площею 56,5 кв. м. та блок

з двох кімнат і передпокоєм на шостому поверсі загальною площею 37,5 кв. м. у будинку № 2

по вул. Червоноармійській у м. Києві.

3. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Квартет» (ідентифікаційний

код 30782609) забезпечити товариству з обмеженою відповідальністю «О.К. та партнери» (ідентифікаційний код 23743991) безперешкодний доступ до вказаних вище приміщень.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Квартет» (01133, м. Київ, бульв. Л.Українки, 3, оф. 127, ідентифікаційний код 30782609) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «О.К. та партнери»(01133, м. Київ, бульв.Л.Українки, 3, оф. 126, ідентифікаційний код 23743991) 85 (вісімдесят п»ять) грн. 00 коп. держмита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя

С.М. Жирнов

Дата підписання 14.03.2007 р.