Court ruling № 51662775, 19.01.2012, Ratne District Court of Volyn Oblast

справа № 0313/21/2012

номер провадження 2/0313/8/2012

О К Р Е М А У Х В А Л А

17 січня 2012 року смт. Ратне

Ратнівський районний суд Волинської області в складі головуючої судді Фазан О.З.,

за участю секретаря Приймачук О.М.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ратне цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до приватного підприємства Волинські аграрні інвестиціїпро стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Ратнівського районного суду від 17 січня 2012 року витребувано від приватного підприємства Волинські аграрні інвестиції земельну ділянку площею 2,18 га, яка належить ОСОБА_5, мешкає с. Заброди Ратнівського району Волинської області , 44160 ) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВЛ № 066930 , як таку , якою приватне підприємство Волинські аграрні інвестиції користуються без достатньої правової підстави та повернуто земельну ділянку площею 2,18 га ОСОБА_5.

Скасовано державну реєстрацію договору оренди землі № 402 від 30.12.2007 року, що зареєстрований у Ратнівському відділі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК № 040809000152 21 травня 2008 року та внести відповідний запис у Державний реєстр земель.

В ході розгляду справи встановлено, що приватне підприємство Волинські аграрні інвестиції користувалося земельною ділянкою площею 2,18 га ОСОБА_5 з 30 грудня 2007 року по даний час відповідно до договору оренди землі № 402 від 30 грудня 2007 року, який зареєстрований зареєстрований у Ратнівському відділі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК № 040809000152 21 травня 2008 року без достатньої правової підстави.

Разом з тим, приватне підприємство Волинські аграрні інвестиціїне сплачувало орендної плати, заборгованість по якій становить 547,24 гривні відповідно до розрахунку позивачки ОСОБА_5 .

Крім того, встановлено , що в порушення ст. 15 Закону України Про оренду землі , в редакції на час виникнення спірних правовідносин, до підписаного сторонами документу не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка передалася в оренду, її кадастрового плану з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів , акту визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) , що унеможливлює її ідентифікацію на місцевості та в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі, де наявний запис № 040809000152 про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,18 га ОСОБА_5 відповідачу зазначено , що договір нотаріально посвідчений .

Поряд з цим, при реєстрації договору оренди посадовими особами не дотримано Порядку державної реєстрації договорів оренди землі.

Слід також звернути увагу, що земельна ділянка площею 2,18 га видана ОСОБА_5, відповідно до державного акту на право на земельну ділянку серії ВЛ № 066930 , для ведення особистого селянського господарства ( ст. 22 ч. 3 Земельного кодексу України) і без зміни цільового призначення , без достатніх правових підстав, передана в оренду приватному сільськогосподарському підприємству для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , на що не звернуто увагу при державній реєстрації договору оренди № 402 від 30.12.2007 року.

Таким чином , враховуючи викладені обставини справи, що стали підставою для виникнення спірних правовідносин щодо користування і розпорядження земельною ділянкою між сторонами , керуючись ст. 211 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Прокурору Ратнівського району розглянути окрему ухвалу, вжити заходів щодо дотримання земельного законодавства при передачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у приватній власності громадян та недопущенню подібних випадків в майбутньому, про що повідомити суд у місячний строк.

Ухвала може бути оскаржена особами , інтересів яких вона стосується , у загальному порядку , встановленому ЦПК України.

Суддя Ратнівського

районного суду ОСОБА_6