Court ruling № 51538962, 24.09.2015, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

"24" вересня 2015 р. Справа № 926/1470/15

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд», м. Хмельницький,

до: 1.Чернівецької міської ради (відповідач-1);

2.Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради (відповідач-2)

про визнання незаконним та скасування рішення, зобов'язання виконувати умови договору

Суддя Паскарь А. Д.

за участю представників сторін:

від позивача - Вольська В. Л., довіреність від 12.05.2015, Ткаченко Д. В., довіреність від 12.06.2015;

від відповідача-1 - Юзьків М. І., довіреність від 02.06.2014 № 01/02-18/603;

від відповідача-2 - Юзьків М. І., довіреність від 17.12.2013 № 04/01-08/3-03/5144.

СУТЬ СПОРУ: товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд» звернулось з позовом до Чернівецької міської ради та Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Чернівецької міської ради про припинення договору оренди землі від 04.05.2012 № 7800 (далі - договір), укладеного між позивачем та відповідачем-1, зобов'язання відповідача-1 виконувати умови зазначеного договору.

До початку розгляди справи у наданій суду письмовій заяві позивач, не змінюючи суть заявлених вимог, просить зобов'язати Чернівецьку міську раду виконувати умови договору, передбачені пунктом 7.2.3 договору, тобто не перешкоджати позивачеві користуватися орендованою земельною ділянкою, та визнати незаконним та скасувати рішення 68-й сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 27.08.2015 №1692 про припинення договору (далі - рішення).

Окрім того, позивач звернувся до суду із заявою про залучення Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради третьою особою, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

З урахуванням того, що зазначена заява позивача не суперечить положенням Господарського процесуального кодексу України, суд вважає її обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що викладене в рішенні твердження Чернівецької міської ради про здійснення позивачем на орендованій ним земельній ділянці будівництва будівель і споруд замість передбаченого договором будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями не відповідає дійсності, у зв'язку з чим рішення суперечить положенням Цивільного, Земельного кодексів України та Закону України «Про оренду землі».

Чернівецька міська рада позов відхиляє, з огляду на те, що позивачем порушено умови договору в частині використання земельної ділянки (пункти 1, 2, 7.1.1, 7.4.10), а тому стверджує, що рішення прийнято на підставі пункту 9.5.2 договору, який передбачає його одностороннє припинення. Водночас відповідач-1 звернувся до суду з письмовим клопотанням про зупинення провадження у справі до вирішення Господарським судом справи № 924/133/15 за позовом Чернівецької міської ради до ТОВ «Гіпербуд» про розірвання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

Представники позивача проти задоволення цього клопотання заперечували з посиланням на його безпідставність, з чим суд погоджується, оскільки згадана справа не унеможливлює розгляд даної справи по суті, а предмет спору в даній справі свідчить про відсутність предмету спору у справі №924/133/15.

Відповідач-2 відзиву на позов не надав.

У судовому засіданні голова кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Проспект-131», посилаючись на те, що рішення у справі може вплинути на права й обов'язки членів кооперативу, звернувся із письмовою заявою про залучення названого кооперативу третьою особою на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору.

Приймаючи до уваги, що рішення у справі може вплинути на права й обов'язки членів кооперативу, суд уважає, що названа заява підлягає задоволенню.

За таких обставин суд дійшов висновку, що розгляд справи належить відкласти.

На підставі викладеного, керуючись статтями 27, 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1.Залучити кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Проспект-131», м. Чернівці, третьою особою на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору.

2.Виключити Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради з числа відповідачів у справі та залучити його третьою особою на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору.

3.Розгляд справи відкласти на 15.10.2015 на 10-45 в приміщенні господарського суду за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14.

4.Зобов'язати ТОВ «Гіпербуд» протягом трьох днів з дня отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та додані до неї матеріали.

5.Зобов'язати «Житлово-будівельний кооператив «Проспект-131» після отримання зазначених документів, але до дня наступного судового засідання надати суду письмові пояснення щодо обґрунтованості позову.

6.Явку учасників процесу у судовому засіданні визнати обов'язковою.

Суддя А. Паскарь