Decision № 5057546, 16.01.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.09 Справа № 10/27/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», в особі Філії «Запорізьке РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», м. Запоріжжя

До відповідача: Бердянської міської ради, м. Бердянськ

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Скорпіон і Ко», м. Бердянськ

2. ОСОБА_1, м. Запоріжжя

3. Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, м. Бердянськ

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Позивача -Яковенко О.В., довіреність №3456 від 07.07.08р.

Відповідача -не з'явився

Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Скорпіон і Ко», м. Бердянськ -не з'явився,

2. ОСОБА_1, м. Запоріжжя - не з'явився,

3. Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, м. Бердянськ -не з'явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про визнання права власності за ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», в особі Філії «Запорізьке РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», м. Запоріжжяна цілий об'єкт нерухомості що складається з: тамбура № 101 площею 4,5 кв.м., основного приміщення № 102 площею 83,6 кв.м., коридору № 103, площею 9,9 кв.м., кабінету № 104 площею 6,9 кв.м., підсобного приміщення № 105 площею 9,9 кв.м., щитової № 102 площею 1,8 кв.м., вбиральню № 107 площею 1,9 кв.м., кабінету № 130 площею 12,5 кв.м., основного приміщення № 147 площею 2,8 кв.м., каси № 148 площею 2,8 кв.м., каси № 149 площею 2,8 кв.м., кабінету № 150 площею 11,1 кв.м, кабінету № 151 площею 7,9 кв.м., підсобного приміщення № 152 площею 2,7 кв.м., загальною площею 168,9 кв.м. з основної будівлі «А», розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

25.05.2007 р. між банком "Фінанси та Кредит", товариство з обмеженою відповідальністю, місцезнаходження: м. Київ, вул. Артема, буд.. 60, ЄГРПОУ 09807856, правонаступником якого у повному обсязі на підставі ст.ст. 104,108 Цивільного Кодексу України є ВАТ “Банк “Фінанси та Кредит” та гр. України ОСОБА_1, код за ДРФО 2535003612 був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідчений 25.05.2007р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за р. № 1220, відповідно до якого Банк «Фінанси та Кредит», ТОВ придбав у власність 3/20 частини будівлі від загальної площі будівлі, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1.

13.03.2008 р. позивач звернувся до Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно.

19.03.2008 р. Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації відмовило позивачу у реєстрації права власності на 3/20 частини будівлі від загальної площі будівлі, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1 в зв'язку з тим, що право спільній частковій власності на вказаний об'єкт припинено згідно з рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 25.04.2007 р. за справою № 2-3032/07.

Відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 25.04.2007 р. за справою № 2-3032/07 право спільній частковій власності на вказаний об'єкт було припинено в зв'язку із задоволенням позову ТОВ «Скорпіон і Ко»до співвласника зазначеного нерухомого майна гр. ОСОБА_1 про поділ в натурі нерухомого майна та визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості.

Як вбачається з рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 25.04.2007 р. за справою № 2-3032/07, у власності гр. ОСОБА_1 залишилось фактичне ціле вбудоване приміщення, що складається з: тамбура № 101 площею 4,5 кв.м., основного приміщення № 102 площею 83,6 кв.м., коридору № 103, площею 9,9 кв.м., кабінету № 104 площею 6,9 кв.м., підсобного приміщення № 105 площею 9,9 кв.м., щитової № 102 площею 1,8 кв.м., вбиральню № 107 площею 1,9 кв.м., кабінету № 130 площею 12,5 кв.м., основного приміщення № 147 площею 2,8 кв.м., каси № 148 площею 2,8 кв.м., каси № 149 площею 2,8 кв.м., кабінету № 150 площею 11,1 кв.м, кабінету № 151 площею 7,9 кв.м., підсобного приміщення № 152 площею 2,7 кв.м., загальною площею 168,9 кв.м. з основної будівлі «А».

Право власності на всі інші приміщення будівлі, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1 визнано за ТОВ «Скорпіон і Ко»як на окремий цілий об'єкт нерухомості.

Таким чином, згідно з рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 25.04.2007 р. за справою № 2-3032/07 був проведений розділ будівлі на два окремих цілісних об'єкта нерухомості.

Нормою ч. 2 ст. 41 Конституції України встановлено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 328 ЦКУ, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 321 ЦКУ право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відмовивши у реєстрації права власності на придбане позивачем нерухоме майно за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 25.05.2007р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за р. № 1220, в супереч нормі ст. 321 ЦК України, Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації обмежило права позивача як власника, зокрема в праві здійснення будь-яких дозволених законом правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню, зокрема купівлі-продажу, обміну, оренди на термін, більший ніж три роки.

Відповідно до статті 392 ЦКУ власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.ст. 3,4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації згідно із зазначеним Законом

Тому позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на цілий об'єкт нерухомості що складається з: тамбура № 101 площею 4,5 кв.м., основного приміщення № 102 площею 83,6 кв.м., коридору № 103, площею 9,9 кв.м., кабінету № 104 площею 6,9 кв.м., підсобного приміщення № 105 площею 9,9 кв.м., щитової № 102 площею 1,8 кв.м., вбиральню № 107 площею 1,9 кв.м., кабінету № 130 площею 12,5 кв.м., основного приміщення № 147 площею 2,8 кв.м., каси № 148 площею 2,8 кв.м., каси № 149 площею 2,8 кв.м., кабінету № 150 площею 11,1 кв.м, кабінету № 151 площею 7,9 кв.м., підсобного приміщення № 152 площею 2,7 кв.м., загальною площею 168,9 кв.м. з основної будівлі «А», розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1

Вимоги позивача обґрунтовані, доказані та підлягають задоволенню.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу віднести на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Запорізьке РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», ЄДРПОУ 09807856, право власності на об'єкт нерухомості, що складається з: тамбура № 101 площею 4,5 кв.м., основного приміщення № 102 площею 83,6 кв.м., коридору № 103, площею 9,9 кв.м., кабінету № 104 площею 6,9 кв.м., підсобного приміщення № 105 площею 9,9 кв.м., щитової № 102 площею 1,8 кв.м., вбиральню № 107 площею 1,9 кв.м., кабінету № 130 площею 12,5 кв.м., основного приміщення № 147 площею 2,8 кв.м., каси № 148 площею 2,8 кв.м., каси № 149 площею 2,8 кв.м., кабінету № 150 площею 11,1 кв.м, кабінету № 151 площею 7,9 кв.м., підсобного приміщення № 152 площею 2,7 кв.м., загальною площею 168,9 кв.м. з основної будівлі «А», розташованої за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Шмідта, 1

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 22.01.09