Decision № 4989971, 22.09.2009, Commercial Court of Kirovohrad Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2009 р.

Справа № 14/108

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. розглянувши справу № 14/108

за позовом: Комунального підприємства по Управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград

до відповідача: приватного підприємства "Декс-Плюс", м. Кіровоград

про стягнення 10937,43 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Речиць В.В., довіреність № 37 від 24.01.2009р.;

від відповідача: участі не брав.

ВСТАНОВИВ:

Подано позов про стягнення боргу в сумі 10937,43 грн. з приватного підприємства "Декс-Плюс" на користь Комунального підприємства по Управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, що виник внаслідок неналежного виконання договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 130 від 01.01.2009р.

В судових засіданнях 12.08.2009р. та 22.09.2009р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судові засідання 12.08.2009р. та 22.09.2009р. не з'явився, вимоги ухвал суду від 17.07.2009р. та 12.08.2009р. не виконав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні в матеріалах справи документи та оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006р. між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (орендодавець) та приватним підприємством "Декс-Плюс" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 130 (далі - Договір від 01.01.2006р.).

Згідно пункту 1 підпункту 1.1 Договору від 01.01.2006р. орендодавець на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 16.12.2008р. № 695 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 68,4 кв.м., розміщене на земельній ділянці, площею 47,88кв.м., за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 на І поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 21677,26 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення грального закладу.

Пункт 2 підпункт 2.1 Договору від 01.01.2006р. передбачає, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк, не менший ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання передачі майна, а також здійснення авансового платежу.

Відповідно пункту 3 підпункту 3.1 орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за перший місяць оренди 8460,23 грн. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 254,35 грн. у рік. Підпункт 3.3 Договору від 01.01.2006р. зазначає, що орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків.

Згідно умов договору (п.п. 10.1 Договору від 01.01.2006р.) останній укладено з 1 січня 2009р. до 31 грудня 2009р.

Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений круглими печатками.

Позивач передав відповідачеві в оренду майно за актом приймання - передачі, що підписаний повноважними особами та скріплений печатками сторін.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. З цими нормами кореспондуються і приписи статей 525, 526 Цивільного кодексу України, що визначають загальні умови виконання зобов'язань.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

15.06.2009р. позивачем на адресу відповідача направлено повідомлення № 330, яким орендодавець повідомив відповідача про відмову від договору і вимагає повернення майна, оскільки орендар не вносить плату за користування майном на протязі трьох місяців.

Згідно акту здачі-приймання від 01.07.2009р. приватне підприємство "Декс-Плюс" передав орендоване нерухоме майно загальною площею 68,4 кв.м розміщене на земельній ділянці, площею 47,88 кв.м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, а комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради прийняло зазначене нерухоме майно.

Станом на 26.06.2009р. за орендарем по договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 130 від 01.01.2006р. рахується заборгованість за оренду нерухомого майна та надані комунальні послуги за червень 2009 року в розмірі 10937,43 грн., що підтверджується рахунком фактурою № 0000001042 від 26.06.2009р., не запереченого відповідачем.

Відповідач не подав доказів погашення спірної суми боргу до дня вирішення спору.

З урахуванням викладеного, господарський суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 10937,43 грн. та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державногом мита та витрат на оплату інформаційно-технічних послуг покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Декс-Плюс" (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, р/р 260000401175001 РУ відкритого акціонерного товариства комерційного банку "Надра", МФО 323624, ідентифікаційний код 34813373) на користь Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад, р/р 26008420880891 Одеська обласна філія АКБ "Укрсоцбанк", МФО 328016, ідентифікаційний код 04013867) 10 937,43 грн. боргу, 109,37 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.Б. Колодій