Court ruling № 49076441, 26.08.2015, Voznesenivskyi District Court of Zaporizhzhia City (until 25.04.2025 - Ordzhonikidzevskyi District Court of Zaporizhzhia City)

1Справа № 335/6932/15-ц 2-з/335/90/2015

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Апаллонової Ю.В.,

при секретарі: Кудряшовій Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя заяву ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу „Ваш дім, треті особи: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Виконавчий комітет Запорізької міської ради про визнання будівництва самочинним та зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу „Ваш дім, треті особи: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Виконавчий комітет Запорізької міської ради про визнання будівництва самочинним та зобовязання вчинити дії.

26.08.2015 року ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на незавершене будівництво кафе-крамниці з літнім майданчиком, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, б. 40-Г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 261811023101, що належить на праві власності Житлово-будівельному кооперативу «ВАШ ДІМ» (код ЄДРПОУ 39049279, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, б. 40-Г) на підставі договору дарування №81 від 27 січня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, В обгрунтування заяви зазначала, що на час звернення Позивача до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою у зв'язку з забороною ЖБК «ВАШ ДІМ» вчиняти будь- які дії, пов'язані з подальшою реконструкцією об'єкту незавершеного будівництва (капітальної трьохповерхової будівлі кафе з офісними приміщеннями та підвалом) під односекційний п'ятиповерховий житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, 40-г, будівельні роботи було тимчасово зупинено. Однак, з серпня 2014 року по травень 2015 року недобудоване триповерхове приміщення кафе силами працівників Відповідача перетворилось у п'ятиповерхову будівлю. На даний час вже завершено покрівельні роботи, що чітко видно на фотографіях, долучених до позову. Крім того, Відповідачем вже частково виконано роботи по утепленню фасадів будівництва. Практично засклені вікна та балконні отвори цієї новобудови. Враховуючи ступінь готовності об'єкту до здачі в експлуатацію, з метою уникнення негативних майнових наслідків розгляду позовів, Відповідач може до прийняття рішення у справі розпорядитись зазначеним об'єктом права власності, подарувавши його чи позбутись іншим шляхом (продаж, обмін, передача в іпотеку тощо).

Як вбачається з матеріалів справи, у позовних вимогах Позивач просить суд зобов'язати житлово-будівельний кооператив «ВАШ ДІМ» здійснити перебудову односекційного житлового будинку по вул. Сорок років Радянської України, 40-г у м. Запоріжжя у відповідності до вимог ДБН України за власні кошти. У разі, якщо до винесення рішення у цій справі Відповідач розпорядиться своєю власністю та передасть свої права на об'єкт іншій юридичній чи фізичній особі, це може призвести до розгляду позову спочатку, тобто невиправданого затягнення судового розгляду, а крім того, у разі задоволення позовних вимог буде утруднено, або взагалі унеможливлене виконання рішення суду.

Згідно ч.1ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши заяву про вжиття заходів забезпечення позову та матеріали, додані до заяви, суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно достатей 151-153 Цивільного процесуального кодексу(далі -ЦПК) України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно, забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.2 ст. 151 ЦПК України В заяві про забезпечення доказів обов'язково зазначається: а) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов, тобто обґрунтування, чому невжиття заходів забезпечення може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду і як саме; б) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, тобто вказівка на спосіб забезпечення позову, який, на думку заявника, є найбільш адекватним; в) інші відомості, потрібні для забезпечення позову (в заяві необхідно зазначити, про які саме дії йде мова; місце знаходження майна; найменування осіб, в яких знаходиться майно відповідача тощо).

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до розяснень, викладених Постанові Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Так, з наданих сторонами документів вбачається, що між сторонами виник спір про визнання будівництва самочинним та зобовязання вчинити дії, зокрема, усунути порушення Державних будівельних норм України, які можуть стати причиною нещасних випадків.Позивач зазначає, що з серпня 2014 року по травень 2015 року недобудоване триповерхове приміщення кафе силами працівників Відповідача перетворилось у п'ятиповерхову будівлю. На даний час вже завершено покрівельні роботи, що чітко видно на фотографіях, долучених до позову. Крім того, Відповідачем вже частково виконано роботи по утепленню фасадів будівництва. Практично засклені вікна та балконні отвори цієї новобудови. Враховуючи ступінь готовності об'єкту до здачі в експлуатацію, з метою уникнення негативних майнових наслідків розгляду позовів, Відповідач може до прийняття рішення у справі розпорядитись зазначеним об'єктом права власності, подарувавши його чи позбутись іншим шляхом (продаж, обмін, передача в іпотеку тощо).

Відповідно дост. 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно дост. 124 Конституції Українисудові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України.

Таким чином порушене, невизнане або оспорюване право особи буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Враховуючи, що вжиття заходів забезпечення позову являється правом суду та не призведе впливу на стан майна, а сприятиме реальному виконанню рішення, суд вважає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.151-153,208-210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

ОСОБА_4 Геннадіївни в особі представника ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу „Ваш дім, треті особи: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області, Виконавчий комітет Запорізької міської ради про визнання будівництва самочинним та зобовязання вчинити дії, задовольнити.

Накласти арешт на незавершене будівництво кафе-крамниці з літнім майданчиком, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, б. 40-Г, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 261811023101, що належить на праві власності Житлово-будівельному кооперативу «ВАШ ДІМ» (код ЄДРПОУ 39049279, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, б. 40-Г) на підставі договору дарування №81 від 27 січня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання до 26 серпня 2016 року.

Ухвала видана 26 серпня 2015 року.

Виконання цієї ухвали доручити Орджонікідзевському відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 5 - денний строк з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: Ю.В. Апаллонова