Court ruling № 49017172, 21.08.2015, Rivne City Court of Rivne Oblast

Справа № 569/5425/15-ц

У Х В А Л А

"21" серпня 2015 р.

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,

з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,

представника ПАТ «Кредобанк» ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника ТзОВ «Атман» та ТзОВ «Тріанекс» ОСОБА_4,

pозглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в мiстi Рiвне

справу за позовом публічного акціонерного товариства «Кредобанк» до ОСОБА_5, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, товариство з обмеженою відповідальністю «Атман» та товариство з обмеженою відповідальністю «Тріанекс» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Кредобанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_5, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ТзОВ «Атман» та ТзОВ «Тріанекс», про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_3 подав суду письмове клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості предмету іпотеки.

В обґрунтування заявленого клопотання посилається на те, що при укладенні договору іпотеки № 185-08/5 від 24 жовтня 2012 року ринкова вартість предмета іпотеки була визначена на підставі висновку про оцінку майна від 20 вересня 2012 року. Оскільки з моменту оцінки пройшло біля трьох років і на ринку нерухомості відбулися зміни, вважає необхідним призначити експертизу для визначення вартості предмету іпотеки на теперішній час.

Заслухавши думку осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що клопотання представника відповідача підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Частиною другою статті 43 Закону України «Про іпотеку» визначено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Таким чином, встановлення дійсної ринкової вартості обєктів нерухомості, що є предметом іпотеки, є обставиною, що має значення для справи.

Враховуючи, що для визначення зазначеної обставини необхiднi спецiальнi знання, керуючись ст.ст.143,144, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 43001, місто Луцьк, вулиця Червоного Хреста,16.

На вирiшення експертів поставити питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість обєктів нерухомості, що є предметом іпотеки за договором іпотеки № 185-08/5 від 24 жовтня 2012 року, укладеним між публічним акціонерним товариством «Кредобанк» та ОСОБА_5, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6 24 жовтня 2012 року, зареєстрованим в реєстрі за № 2932, а саме:

- нежитлових приміщень цокольного поверху (офіс № 1), загальною площею 142 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Струтинської,43, які належать ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Рівненської міськради 09 лютого 2011 року (розпорядження міського голови № 101-р від 08 лютого 2011 року), та зареєстровані в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» в книзі 25, номер запису 234-9459, реєстраційний номер майна № 32854371;

- нежитлових приміщень цокольного поверху (офіс № 2), загальною площею 67,9 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Рівне, вулиця Струтинської,43, які належать ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Рівненської міськради 09 лютого 2011 року (розпорядження міського голови № 101-р від 08 лютого 2011 року), та зареєстровані в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» в книзі 25, номер запису 235-9460, реєстраційний номер майна № 32854510.

Витpати по оплатi пpоведення експеpтизи покласти на відповідача ОСОБА_5 (33000, місто Рівне, вулиця Федіна,3а, телефон представника 067-354-1708).

Ухвалу для виконання направити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, місто Луцьк, вулиця Червоного Хреста,16).

При необхідності, на запит експертів, направити експертам матеріали цивільної справи № 569/5425/15-ц.

Попеpедити експеpтів пpо кpимiнальну вiдповiдальнiсть за завiдомо непpавдивий висновок згiдно зi ст.384 КК Укpаїни.

Строк проведення експертизи визначити у два місяці.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Копію ухвали направити сторонам по справі для відому.

Суддя Куцоконь Ю.П.