Decision № 4867985, 11.09.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" вересня 2009 р.

Справа № 4/146-09-4406

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЕКОМ М.В.”

до відповідача: ПІДПРИЄМСТВА „АЛЬЯНС ЛТД”

про визнання права власності

та зустрічним позовом: ПІДПРИЄМСТВА „АЛЬЯНС ЛТД”

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДЕКОМ М.В.”

про визнання права власності

Суддя: Літвінов С.В.

Представники:

від позивача: Коваль К. О. за довіреністю;

від відповідача: Осадчий А. Ю. за довіреністю.

Суть спору: ТОВ „ДЕКОМ М.В.” звернулось до господарського суду з вимогою про визнання права власності на частку виробничо-складської бази,

ПІДПРИЄМСТВОМ „АЛЬЯНС ЛТД” подано зустрічний позов з вимогою про визнання права власності на виробничо-складську базу.

Ухвалою господарського суду від 03.09.09р. прийнято зустрічну заяву підприємства "АЛЬЯНС ЛТД" до спільного розгляду з первісним позовом у справі №4/146-09-4406

В судовому засіданні позивач по зустрічному позову надав заяву про уточнення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 січня 2009 р. між ТОВ „ДЕКОМ М.В.” та ПІДПРИЄМСТВОМ „АЛЬЯНС ЛТД” укладено договір будівельного підряду, відповідно до якого ТОВ „ДЕКОМ М.В.” зобов’язувався провести ремонтні роботи адміністративної будівлі виробничо-складської бази.

Відповідно до п. 3 вказаного договору обсяг та види робіт за договором повинні бути передбачені у кошторисі, що є невід’ємною частиною договору. Відповідно до п. 7 вказаного договору його ціна також визначається у кошторисі. У цьому ж пункті вказано, що якщо Замовник не сплачує встановленої ціни ремонтних робіт, Підрядник має право отримати право власності на частку об’єкту, відповідно до вартості його витрат на поліпшення об’єкту, що не сплачена Підрядником.

Відповідно до ч. 1 ст. 844 ЦК України ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі. Якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, кошторис набирає чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження його замовником.

Відповідно до ч. 1 ст. 877 ЦК України підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визначає ціну робіт.

При цьому, кошторис на проведення ремонтних робіт ТОВ „ДЕКОМ М.В.” з ПІДПРИЄМСТВОМ „АЛЬЯНС ЛТД” не узгоджено.

Таким чином, внаслідок проведення ремонтних робіт ТОВ „ДЕКОМ М.В.” було реконструйовано адміністративну будівлю виробничо-складської бази, без погодження з ПІДПРИЄМСТВОМ „АЛЬЯНС ЛТД”, яке є власником виробничо-складської бази.

Земельна ділянка, на якій розташована виробничо-складська база належить на праві власності ПІДПРИЄМСТВУ „АЛЬЯНС ЛТД”.

Згідно Технічного висновку про можливість збереження адміністративної будівлі, вона відповідає чинним будівельним нормам і правилам та може бути збережена для подальшої експлуатації.

Вказана адміністративна будівля є складовою частиною виробничо-складської бази як складної речі.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При вказаних обставинах, суд вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню, вимоги зустрічного позову підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок ТОВ „ДЕКОМ М.В.” згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 16, 188, 376 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1. В позові ТОВ „ДЕКОМ М.В.” до ПІДПРИЄМСТВА „АЛЬЯНС ЛТД” відмовити повністю.

2. Зустрічний позов ПІДПРИЄМСТВА „АЛЬЯНС ЛТД” до ТОВ „ДЕКОМ М.В.” задовольнити повністю.

3. Визнати за ПІДПРИЄМСТВОМ „АЛЬЯНС ЛТД”, код 24764892 (67806 Одеська область, Овідіопольській район, смт Авангард, вул. Базова, 3) право власності на виробничо-складську базу, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольській район, смт Авангард, вул. Базова, 3, яка складається з: Побутового корпусу, А-3, 865,8 кв.м.; Навісу, А-1, 43,0 кв.м.; Прохідної, Б,б, 33,5 кв.м.; Альтанки Б-1, 27,0 кв.м.; Складу, В, 261,0 кв.м.; Складу, Г, 110,2 кв.м.; Складу, Д, 164,2 кв.м.; Прохідної, Д-1, 12,4 кв.м.; Складу, Ж, 852,7 кв.м.; Складу Ж-1, 1105,0 кв.м.; Складу, З, 2871,6 кв.м.; РБУ, И,И1,И2, 198,1 кв.м.; Складу, Л, 612,0 кв.м.; Складу, Л-1, 425,0 кв.м.; Складу, М, 379,9 кв.м.; Складу, М-1, 121,9 кв.м.; Складу, М-2, 538,2 кв.м.; Складу, Н, 4857,3 кв.м.; Складу, Н-1, 366,5 кв.м.; Складу, Н-2, 457,0 кв.м.; Складу, Н-3, 420,6 кв.м.; Складу, О, 576,1 кв.м.; Складу, П, 476,9 кв.м.; Складу, П-1, 290,8 кв.м.; Складу, Р, 60,0 кв.м.; Складу, С, 2369,1 кв.м.; Складу, С-1, 98,8 кв.м.; Складу, Т, 288,0 кв.м.; Складу, У,у, 78,0 кв.м.; Вбиральні, У-1, 2,0 кв.м.; Складу, Ф, 351,0 кв.м.; Складу, Х, 189,0 кв.м.; Складу, Ц, 3193,5 кв.м.; Складу, Ч, 1015,0 кв.м.; Складу, Ч-1, 1309,1 кв.м. Складу, Ш, 579,0 кв.м.; Складу, Ш-1, 285,5 кв.м.; Складу, Ш-2, 1265,5 кв.м.; Складу, Щ, 1006,8 кв.м.; Складу, Ю, 608,0 кв.м.; Складу, Я, 702,0 кв.м.; Прохідної, я, 8,0 кв.м.; Воріт, №1; Огорожі, №2; Пожежного резервуару, №3; Пожежного резервуару, №4; Башні, № 5; Воріт №8; Воріт №9; Воріт №10; Артскважини, № 11; Вимощення, І, що відображені в технічному паспорті від 12.08.2009 р.

4. Стягнути з ТОВ „ДЕКОМ М.В.” код 33829906 ( м. Київ, вул. Басейна, 9, оф. 3) на користь підприємства „АЛЬЯНС ЛТД”, код 24764892 (67806 Одеська область, Овідіопольській район, смт. Авангард, вул. Базова, 3) державне мито в розмірі 500грн. та 236грн. витрати по сплаті ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя