Decision № 4856880, 19.08.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" серпня 2009 р. Справа № 27/204-09

вх. № 5630/1-27

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Головчанська Г.О. - представник (за дорученням);

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Ленінської районної організації Товариства сприяння обороні України, м. Харків

до Кооперативу "Карелія", м. Харків

про стягнення 92948,95 грн. та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Ленінська районна організація Товариства сприяння обороні України звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, Кооперативу "Карелія" заборгованісь по орендній платі в розмірі 92948,95 грн. Також просить розірвати договір оренди № 7 від 10.07.1997 р.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив, що 10.07.1997 р. між Ленінською районною організацією Товариства сприяння обороні України та Кооперативом "Карелія" був укладений договір оренди № 7 від 10.07.1997 р., за умовами якого орендодавець надає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 1274 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Соціалістична, 2а.

Згідно п. 4.4. розд. 4 договору оренди, орендна плата сплачується наперед за місяць, не пізніше 5 числа кожного місяця шляхом перерахування на рахунок орендодавця та повідомлення про внесення платежів. Між орендодавцем та орендарем була досягнута згода про збільшення орендної плати, що складає 15850,00 грн. в місяць. До складу орендної плати входить: 15000,00 грн. в місяць - плата за оренду, 120,00 грн. - КП "ПТП Вода", 130,00 грн. - ГКП КХ "Харківкомуночиствод", 600,00 грн. - плата за телефон.

Згідно договору, орендатор використовував приміщення на власний розсуд та повинен був своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

З 2008 р. кооператив "Карелія" не виконував свої зобов"язання, передбачені п. 3.4., п. 4.4. договору оренди № 7 від 10.07.1997 р., у зв"язку з чим, йому була надіслана претензія № 1 від 16.10.2008 р. на суму 48000,00 грн., згідно якої відповідач тільки частково сплатив суму боргу в розмірі 1884,00 грн.

Відповідно до акту звірки орендних платежів та клмунальних видатків, заборгованість по орендній платі станом на 01.01.2009 р. складала 39000,00 грн.

Ленінська районна організація Товариства сприяння обороні України звернувся з претензією № 2 від 21.01.2009 р. на суму 39000,00 грн., яку відповідач не виконав та не відповів на неї.

05.03.2009 р. сторонами був підписаний акт звіоки орендних платежів, за яким заборгованість складала 85344,00 грн.

18.03.2009 р. відповідачу позивач надіслав претензію № 3 на суму 85344,00 грн. 31.03.2009 р. сторони склали акт на суму 65850,00 грн., оскільки відповідач частково погасив заборгованість. 03.04.2009 р. відповідач сплатив суму в розмірі 17000,00 грн. та більше не здійснював орендних платежів.

Відповідно до акту звірки станом на 01.07.2009 р., заборгованість відповідача складає 90400,00 грн.

Оскільки відповідач порушив зобов"язання, передбачені п. 3.4., п. 4.4. договору оренди № 7 від 10.07.1997 р., відповідно до п. 5.1. договору, орендар повинен сплатити пеню в розмірі 0,05% за кожен день прострочення на суму заборгованості та складає 1378,95 грн.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, що складає 1170,00 грн.

Оскільки відповідач систематично не виконує в повному обсязі договору оренди № 7 від 10.07.1997 р. та в добровільному порядку не погасив заборгованість по орендній платі та далі ухиляється від її сплати, суд вважає, що даний договір повинен бути розторгнутий.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі встановлених судом фактичних обставин справи, Керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди № 7 від 10.07.1997 р., укладений між Ленінською районною організацією Товариства сприяння обороні України та Кооперативом "Карелія".

Стягнути з Кооперативу "Карелія" (61014, м. Харків, вул. Ашхабацька, 10, код 23006726, р/р 26004825137660 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на користь Ленінської районної організації Товариства сприяння обороні України (61017, м. Харків, вул. Дацько, 20, код 02730033, р/р 26008825136690 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) заборгованість в розмірі 92948,95 грн., суму державного мита в розмірі 929,48 грн. та 334,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 25.08.2009 р.