Decision № 4853204, 28.08.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" серпня 2009 р.

Справа № 13/136-09-2899

За позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради

до відповідача Приватного підприємства - Аудиторського агентства "МАРГО"

про стягнення 4213,49 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Курлович О.О.

від відповідача не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 4213,49 грн. - заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 (нова редакція).

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

Згідно з договором оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 (нова редакція) Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради зобов’язалося передати, а Приватне підприємство-Аудиторське агентство "МАРГО" –прийняти у строкове платне користування нежилі підвальні приміщення, загальною площею 54,5 кв. м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 104, строком з 04.04.2006р. до 04.04.2011р. Відповідно до п. 2.2 договору оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 (нова редакція) за орендоване приміщення відповідач зобов’язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 899,40 грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Пунктом 2.4 даного договору встановлено, що відповідач вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. Згідно з п. 4.7 зазначеного договору після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання відповідач зобов’язаний у 15-денний термін передати позивачу приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, та відшкодувати позивачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об’єкта оренди. У випадку припинення дії цього договору у зв’язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору відповідач сплачує орендну плату по день підписання акта приймання - передачі приміщення (п. 4.10 договору). У разі невнесення відповідачем орендної плати на протязі 3-х місяців з дати закінчення терміну платежу позивач має право відмовитися від договору і вимагати повернення об’єкту оренди (п. 5.3 договору). Враховуючи те, що відповідач не сплачував орендну плату за користування об’єктом оренди за зазначеним договором, позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про виселення відповідача та стягнення з Приватного підприємства - Аудиторського агентства "МАРГО" орендної плати та пені у сумі 2131,37 грн. за період з 01.01.2008р. по 11.12.2008р. Рішенням господарського суду Одеської області від 16.03.2009р., яке набрало законної сили 27.03.2009р., за результатами розгляду справи № 20/26-09-669 за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради до Приватного підприємства - Аудиторського агентства "МАРГО" про виселення та стягнення орендної плати та пені у сумі 2131,37 грн., позовні вимоги Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради були задоволенні частково, а саме: відповідач був виселений з нежитлового підвального приміщення, загальною площею 54,5 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 104, з подальшою передачею вказаного приміщення Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради; стягнуто з відповідача пеню у сумі 307,14 грн., держмито у сумі 99,41 грн., витрати на ІТЗ судового процессу у сумі 67,52 грн.; в частині вимог про стягнення орендної плати провадження у справі було припинено.

З матеріалів справи убачається, що на виконання рішення господарського суду Одеської області від 16.03.2009р. по справі № 20/26-09-669 27.03.2009р. відповідача було виселено з нежилого підвального приміщення, загальною площею 54,5 кв. м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 104, приміщення передано позивачу, що підтверджується актом від 27.03.2009р. прийому - передачі нежитлового приміщення за договором оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30.

Згідно з п. 4.10 договору оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 у випадку припинення дії цього договору у зв’язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору відповідач сплачує орендну плату по день підписання акту приймання - передачі приміщення.

Посилаючись на порушення умов вищевказаного п. 4.10 договору оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 (нова редакція), позивач просить стягнути з відповідача плату за користування приміщенням, загальною площею 54.5 кв. м, розташованим за адресою: м. Одеса, вул. Новосельського, 104, за період з 13.12.2008р. по 27.03.2009р. (день підписання акту приймання-передачі приміщення).

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення 4213,49 грн. та підтверджуються договором оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30 (нова редакція), актом від 27.03.2009р. прийому - передачі нежитлового приміщення за договором оренди нежитлового приміщення від 04.04.2006р. № 95/30, розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по держмиту у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства - Аудиторського агентства "МАРГО" (м. Одеса, Французький бульвар, 89, код 22502357) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код 26302595) 4213,49 грн. боргу, 102 грн. держмита, 312,50 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Рішення підписано 02.09.2009р. відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя