Court ruling № 48497553, 31.07.2015, Kamianets-Podilskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 676/8860/13-ц

Номер провадження 2/676/2/15

УХВАЛА

31 липня 2015 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

при секретарі Іванків О. Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Камянець Подільської міської ради, третя особи Відділ Держземагентства у місті Кам'янці - Подільському , Приватне підприємство Пріоритет , Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» про скасування рішення міської ради , визнання недійсним договору розподілу, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, Камянець Подільської міської ради, третя особи Відділ Держземагентства у місті Кам'янці - Подільському , Приватне підприємство Пріоритет про :

- визнання незаконним та скасувати рішення Камянець-Подільської міської ради від 12.04.2007 року № 140 «Про безоплатну передачу земельних ділянок громадянам України у власність» в частині № 8 про передачу ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 в спільну сумісну власність земельної ділянки в м.Камянці-Подільському по вул. Короленка,36 площею 528 кв.м.,

-визнання недійсним та скасування державного акту на право спільної часткової власності земельної ділянки площею 0,0526 га, виданого на імя ОСОБА_4 серії ЯБ № 592244, від 08.05.2007 року, виготовленого на підставі рішення Камянець-Подільської міської ради від 12.04.2007 року № 140.

-визнання не дійсним договору № 1447 від 27.10. 2009 року про поділ спірної земельної ділянки загальною площею 0,0526 га. за адресою вул. Короленка, 36 в м. Кам'янець-Подільський вчиненого на підставі державного акту на право спільної часткової власності земельної ділянки площею 0, 0526 га., виданого на ім'я ОСОБА_4, серії ЯБ № 592244, від 08.05.2007 року

-визнання недійсним та скасування державного акту на право особистої власності земельної ділянки площею 0,0071 га., виданого на ім'я ОСОБА_4, серії ЯИ № 052175 від 10.12.2009 року та державного акту на право особистої власності на земельну ділянку площею 0,0277 га., виданого на ім'я ОСОБА_4 серії ЯИ № 052174 від 10.12.2009 року, які були виготовлені на підставі договору № 1447 від 27.10. 2009 року про поділ спірної земельної ділянки загальною площею 0,0526 га. за адресою вул. Короленка, 36 в м.Кам'янець-Подільський.

В судовому засіданні представники позивачів позов підтримали і пояснили , що оспорюваним рішенням міської ради та державними актами порушується право власності позивачів, які не можуть зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Конфігурація земельної ділянки відповідачки визначена в державних актах та технічних документаціях до них не відповідає фактичній конфігурації земельних ділянок відповідачки. Позивачі замовили в ПП «Пріорітет» технічну документацію на відновлення меж земельної ділянки позивачів, однак державний реєстратор відмовив в реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі, оскільки конфігурація земельної ділянки позивачів, яка вказана в технічній документації містить накладки на сусідні земельні ділянки.

Представник відповідача - ОСОБА_6 та відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали і пояснили, що розподіл земельної ділянки проводився в нотаріуса за добровільною згодою позивачів. Проти призначення експертизи заперечують. Після подачі позивачами технічної документації на реєстрацію її земельної ділянки в державному земельному кадастрі і відмови державним кадастровим реєстратором в реєстрації земельної ділянки позивачів , відповідачем було подано державному кадастровому реєстратору обмінні файли на її земельні ділянки в новому форматі. Дані обмінні файли були зареєстровані в Державному земельному кадастрі . Тепер позивачі можуть подати повторно на реєстрацію державному кадастровому реєстратору технічну документацію на земельну ділянку позивачів і ця земельна ділянка буде зареєстрована в Державному земельному кадастрі. Порушень прав позивачів відповідачкою ОСОБА_4 не було.

Представник Кам'янець Подільської міської ради в судовому засіданні позов не визнав.

Представник Відділу Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському в судовому засіданні позов не визнав.

Представники третьої особи - ПП «Пріорітет» в судовому засіданні пояснили, що Відділ Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському не надає ПП «Пріорітет» координат місцезнаходження земельних ділянок чим перешкоджає ПП «Пріорітет» здійснювати роботи по місту Кам'янцю - Подільському. Координати місцезнаходження земельних ділянок в домоволодінню по вул.. Короленка, 36 працівниками ПП «Пріорітет» були взяті з висновку судової будівельно технічної експертизи, яку проводив експерт ОСОБА_7

Представник третьої особи Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в судовому засіданні пояснила, що представники ПП «Пріорітет» мали можливість при виготовленні технічної документації звернутись в відділ Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському та виготовити належним чином технічну документацію, яка була би зареєстрована в державному земельному кадастрі. Причина відмови в реєстрації земельної ділянки є помилки, допущенні при виготовленні технічної документації ПП «Пріоритет», який повинен був би виготовляти не технічну документацію по відновленню меж земельної ділянки, а проект землеустрою чи технічна документація по поділу земельної ділянки. Камянець Подільським підрозділом ХРФ ДП «ЦДЗК» було виготовлено обмінні файли в новому форматі XML на земельні ділянки ОСОБА_4 в грудня 2013 року. Камянець Подільським підрозділом ХРФ ДП «ЦДЗК» було виготовлено Виправлений каталог координат кутів та меж земельної ділянки 6810400000:21:001:0070 , бо в технічній документації координати поворотних точок вказані в умовній системі координат без привязки до Національної кадастрової системи , а в Виправленому каталозі системи координат вже вказані координати кутів зовнішніх меж земельної ділянки з вказівкою координат поворотних точок Національної кадастрової системи.

В судовому засіданні державний кадастровий реєстратор ОСОБА_8 дала показання, що ОСОБА_4 24 грудня 2013 року подавалася заява про надання відомостей про її земельні ділянки з Державного земельного кадастру. Також ОСОБА_4 було подано обмінні файли на її земельні ділянки , які були зареєстровані в державному земельному кадастрі. ОСОБА_3 було відмовлено в реєстрації їх земельної ділянки в листопаді 2013 року. З урахуванням реєстрації 24 грудня 2013 року державним кадастровим реєстратором в Державному земельному кадастрі обмінних файлів на земельні ділянки ОСОБА_4 , ОСОБА_3 можуть повторно подати виготовлену технічну документацію на їх земельну ділянку і за ними може бути зареєстровано в державному земельному кадастрі їх земельну ділянку.

Свідок ОСОБА_9 начальник Відділу Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському в своїх показаннях вказав, що в технічній документації по виготовленню Державного акту на право приватної власності на земельну серії ЯБ №592244 від 08.05.2007 р., на земельну ділянку площею 526 кв.м. був помилково записаний кадастровий номер 6810400000:21:001:0065. Правильним є кадастровий номер 6810400000:21:001:0070. Підрахунок площі земельних ділянок здійснюється за допомогою програмного забезпечення, яке використовує організація, при виготовленні технічної документації на земельну ділянку. При проведенні підрахунку при визначенні площі програма здійснює заокруглення отриманих даних . У випадку , якщо площа земельної ділянки . яка передавалась в приватну власність становила 525, 6 кв.м., то заокруглення програмою здійснювалось до 526 кв.м. У випадку розподілу земельної ділянки площею 526 кв.м. на земельні ділянки 71,2 кв.м., 277, 3 кв.м. , 178,2 кв.м. може статись так, що при поділі земельної ділянки площею 526 кв.м. сума площ земельних ділянок , які утворилися може становити 525 кв.м. Кадастровий номер 6810400000:21:001:0065 був присвоєний земельній ділянці по вул.. Фурманова згідно Держакту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 592127 , який виданий 27 грудня 2006 року.

Суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки для зясування обставин, що мають значення по справі необхідні спеціальні знання в галузі будівництва та землекористування.

Керуючись ст.ст. 143 145, 208 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі будівельно технічну експертизу проведення якої доручити експерту ОСОБА_7

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Експертизу проводити в присутності сторін.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Чи відповідає конфігурація та площа земельної ділянки кадастровий номер 6810400000:21:001:0070, яка згідно Держакту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №592244 від 08.05.2007 р. передавалась в приватну власність ОСОБА_4, ОСОБА_3 , ОСОБА_5, ОСОБА_1 конфігурації та площі, згідно даних Виправленого каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування у звязку з усуненням накладки (т.1 а.с. 253) ?

2.Чи вірно розрахована площа земельних ділянок відповідно до часток співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у договорі про розподіл земельної ділянки від 27 жовтня 2009 року? Якщо ні, то які саме виявлені порушення та який має бути розрахунок площі земельних ділянок відповідно до часток співвласників у договорі про розподіл земельної ділянки ?

3.Чи відповідають координати фактичних меж земельної ділянка площею 0,0178 га. яка , згідно договору про розподіл земельної ділянки від 27 жовтня 2009 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в місті Камянці-Подільському за адресою вул.Короленка, 36, координатам місця розташування , конфігурації та площі, які вказані в технічній документації ПП «Пріоритет», яка була виготовлена для реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі ? Якщо ні, то які саме виявлені порушення ?

4.Чи відповідає фактичне розташування меж земельних ділянок ОСОБА_4 кадастрові номери : 6810400000:21:001:0138 , 6810400000:21:001:0137 фактична конфігурація і площа даних земельних ділянок розташуванню меж (поворотних точок) , конфігурації і площі даних земельних ділянок, які містяться в обмінних файлах на дані земельні ділянки на оптичному диску ( т.3 а.с. 109 чи т.3 а.с. 120), та конфігурації і площі даних земельних ділянок, які містяться в Національній кадастровій системі ?

5.Чи є накладення земельної ділянки площею 0,0178 га. яка , згідно договору про розподіл земельної ділянки від 27 жовтня 2009 року належить ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в місті Камянці-Подільському за адресою вул.Короленка, 36 по фактичним координатам меж цієї земельної ділянки на земельні ділянки:

А) кадастровий номер : 6810400000:21:001:0255 , власником якої є ОСОБА_10,

Б) кадастровий номер : 6810400000:21:001:0018, власником якої є ОСОБА_11,

В) кадастровий номер : 6810400000:21:001:0258 , власником якої є ОСОБА_1 ,

Г) кадастровий номер : 6810400000:21:001:0137 , власником якої є ОСОБА_4

Д) кадастровий номер : 6810400000:21:001:0138 , власником якої є ОСОБА_4

Направити експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи за № 676/8860/13-ц

Обмінний файл на земельну ділянку кадастровий номер : 6810400000:21:001:0255 , власником якої є ОСОБА_10 знаходиться в матеріалах справи (т.3 а.с. 37) , технічна документація на земельну ділянку кадастровий номер : 6810400000:21:001:0255 направлена на адресу суду супровідним листом відділом Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському від 22 червня 2015 року за № 9-2222-0.4-708/2-15.

Технічну документацію на земельну ділянку кадастровий номер : 6810400000:21:001:0018, власником якої є ОСОБА_11 направлена на адресу суду супровідним листом відділом Держземагентства в місті Кам'янці - Подільському від 22 червня 2015 року за № 9-2222-0.4-708/2-15 і знаходиться в матеріалах справи (том.3.).

Відомості про земельну ділянку кадастровий номер : 6810400000:21:001:0258 , власником якої є ОСОБА_1 містяться в витягу з державного земельного кадастру номер НВ 6800717152013 від 07.11.2013 р. ( т.3 а.с. 128) , кадастровому плані земельної ділянки (т.3 а.с.129, 130) та копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 надати доступ експерту на територію домоволодіння по вул.. Короленка. 36 міста Кам'янця - Подільського та відповідні технічні матеріали щодо розмірів земельних ділянок, у випадку необхідності.

ОСОБА_1 надати експерту у випадку необхідності копію обмінного файлу в електронному вигляді на земельну ділянку кадастровий номер : 6810400000:21:001:0258, який подавався кадастровому реєстратору при реєстрації даної земельної ділянки

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 .

На період проведення експертизи провадження в справі зупинити.

На ухвалу, в частині зупинення провадження в справі , може бути подана протягом 5 днів з дня наступного після проголошення ухвали апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного суду ОСОБА_12О