Decision № 4847556, 26.08.2009, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16 тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"26" серпня 2009 р. Справа № 21/113-09

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Каменяр-Арго"

до Білоцерківська районна державна адміністрація Київської області

про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва

за участю представників:

від позивача: Бойко Ю.А. (довіреність від 04.03.2009р.);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Каменяр-Агро»(далі-ТОВ «Каменяр-Агро»/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Білоцерківської районної державної адміністрації (далі-відповідач) про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Скребиші, вул. Леніна, 80А.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.05.2009р. порушено провадження у справі №21/113-09 та призначено справу до розгляду на 17.06.2009р.

Ухвалами господарського суду Київської області від 17.06.2009р., 13.07.2009р., 27.07.2009р. та 12.08.2009р. розгляд даної справи відкладено до 13.07.2009р., 27.07.2009р., 12.08.2009р. та 26.08.2009р. відповідно.

27.07.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про визнання позову в повному обсязі та прохання розглядати дану справу без участі представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

У 2003р. ТОВ «Каменяр-Агро»завершив будівництво майстерень з адміністративно-господарським комплексом (далі-об’єкт будівництва) на земельній ділянці, що знаходиться на вулиці Леніна села Скребиші Білоцерківського району Київська області, що належить Білоцерківській районній державній адміністрації та не була відведена позивачу для будівництва.

Відповідно до рішення Храпачівської сільської ради Київської області №82 від 11.08.2009р. об’єкту будівництва присвоєно номер 80 А.

Будівництво об’єкту здійснювалось за власний рахунок позивача господарським способом, що підтверджується довідкою-поясненням наданою позивачем, відповідно до якої на будівництво об’єкта ним було витрачено приблизно 99 225,00 грн.

Відповідно до пояснень позивача, оскільки, документи (договори на поставку будівельних матеріалів та накладі на виконання будівельних робіт) не збереглись, у зв'язку з тим, що будівництво об’єкта проводилось у 2002-2003 роках, а також, враховуючи той факт, що для виконання різного виду будівельних робіт (будівництво стін, оздоблювальні роботи тощо) залучались робітники ТОВ «Каменяр-Агро»або жителі села Скребиші, з якими позивач розраховувався готівкою або сільськогосподарською продукцією, тому встановити загальну суму коштів витрачених позивачем на будівництво об’єкта, що може документально підтвердитись не має можливості.

Крім того, факт самовільного будівництва позивачем об’єкта будівництва підтверджується, також, постановами про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудування №5/2 від 11.09.2008р. та №6/2 від 11.09.2008р., копії яких містяться в матеріалах справи.

Як вбачається зі статуту ТОВ «Каменяр-Агро», первинне найменування та форма господарювання зазначеного товариства було Колгосп «Маяк», що 12.02.2002р. Білоцерківською районною державною адміністрацією було перереєстровано як ТОВ «Каменяр-Агро».

Відповідно до Державного акту на вічне користування землею колгоспами №358081, оригінал якого оглянуто в судовому засіданні, а копія міститься в матеріалах справи, земельна ділянка, на якій ТОВ «Каменяр-Агро»самовільно побудував об’єкт самочинного будівництва перебувала у вічному користуванні Колгоспу «Маяк».

Зазначений факт, також, підтверджується архівною довідкою №96 від 30.07.2009р., що видана архівним відділом Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області, що міститься в матеріалах справи.

Оскільки, позивач самочинно здійснив будівництво об’єкта на земельній ділянці, що не була йому відведена для цієї мети, і не має належно затвердженого проекту, позивач просить суд визнати за ним право власності на об’єкт самочинного будівництва, що розташоване за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Скребиші, вул. Леніна, 80А.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці.

Частиною 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

До того ж, судом досліджено права осіб, яких може стосуватись самочинне будівництво, і порушень прав інших осіб не встановлено.

Враховуючи викладене, а також те, що позов повністю визнається відповідачем, суд дійшов висновку, що позовні вимоги правомірні та обґрунтовані, а тому вимога позивача про визнання за ним права власності на об’єкт будівництва підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки, спір виник у зв’язку з необхідністю визнання права власності на самочинно споруджене позивачем приміщення, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, в діях якого відсутні порушення.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 375, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Каменяр-Агро»(09136, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Скребиші, вул. Комсомольська, 3А, код ЄДРПОУ 19418966) право власності на об’єкт самочинного будівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Скребиші, вул. Леніна, 80А.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя В.А. Ярема

Рішення підписане 31.08.2009р.