Decision № 48440239, 29.10.2012, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

ун. № 2608/5902/12

пр. № 2/2608/3933/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді -Борденюка В.В.,

при секретарі - Трегубенку М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом КП "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва"до ОСОБА_2 про зобов'язання приведення в належний стан жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП „Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" звернувся до суду з даним позовом до відповідача в якому просить, зобов'язати відповідача за власний рахунок привести жиле приміщення у попередній стан, а саме відновити всі внутрішні стіни квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених позовних вимог вказуючи на те, що відповідачем самовільно без відповідного дозволу та відповідних проектів здійснено перепланування. В добровільному порядку привести приміщення в попередній стан відповідач відмовляється, тому позивач вимушений звернутись з вказаним позовом до суду. На підставі викладеного та керуючись ст.ст.152, 177, 179, 189 ЖК Української РСР просили заявлені вимоги задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, направивши до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якому позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомляв, а тому суд, вважає за можливе розглядати справу у його відсутність та ухвалити у справі заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира АДРЕСА_1, є двокімнатною та розташована на третьому поверсі дев'ятиповерхового будинку та знаходиться на балансі КП „Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва" та обслуговуванні КП РЕО-3.

Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 ( а.с. 4).

Як вбачається з акту складеного працівниками КП РЕО-3, 24.10.2010 р. комісією встановлено що власником квартири АДРЕСА_1 демонтовано стіни між коридором та кімнатою площею 10,2 кв.м. та кухнею, вхід в кухню замурований. Встановлено нову перегородку з дверима у ванну між стіною туалету та кімнати площею 10,2 кв.м., туалет збільшено за рахунок демонтажу перегородки з кладовою, ванну збільшено за рахунок демонтажу перегородки з кладовою, ванну збільшено за рахунок демонтажу перегородки з санвузлом ( ас. 8).

Згідно з попередженням від 22.03.2010 р. відповідачу пропонувалось надати відповідну документацію та дозволи щодо вказаного перепланування ( а.с. 7), однак жодних документів відповідачем надано не було.

Відповідно до Правил утримання будинків та прибудинкових територій затверджених згідно до Наказу державного комітету з питань житлово-комунальних господарств від 17.05.2005 р. №76 встановлено, що до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Відповідно до п.2.3.18 "Правил забудови м. Києва "затверджених рішенням Київської міської Ради №11\2587 від 27.01.2005 р. визначено, що забороняється під час перепланування приміщень у багатоквартирних житлових будинках:

- об'єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;

- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;

- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;

- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;

- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації;

- розбирати підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;

- улаштовувати прибудови до перших поверхів багатоквартирних житлових будинків для веранд та господарських приміщень квартир;

- улаштовувати кондиціонери та стільникові антени на фасадах житлових та громадських будівель, орієнтованих в бік вулиці.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачкою порушено п.2.3.18, а саме збільшено площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири.

Крім того, судом встановлено, що відповідачем не було отримано відповідного дозволу щодо вказаного перепланування.

На адресу відповідача неодноразово були направлені пропозиції добровільно привести жиле приміщення квартири АДРЕСА_1 у попередній стан, або ж надати документи, які б підтвердили право на перебудову, однак відповідач в добровільному порядку привести дану перебудову в попередній стан відмовляється, на претензії позивача не реагує.

На підставі зазначеного, аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки збільшення площі приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири без затвердженої в установленому порядку проектної документації порушує приписи вказаних правових норм.

На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 60, 88, 212 - 215, 226 ЦПК України, ст.ст. 10, 118, 123, 175, 177, 179, 189 ЖК Української РСР, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована у АДРЕСА_2 за власний рахунок привести жиле приміщення квартири АДРЕСА_1 у належний попередній стан, а саме відновити всі внутрішні стіни квартири.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована у АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства „Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" ( м. Київ, 03134 вул. Симиренко, 17; ЗКПО 05755996, Святошинське відділення ОБ № 8069, МФО 320218 р/р 26009302896) -107 грн. 30 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: