Court ruling № 48413076, 23.02.2015, Velyka Bahachka District Court of Poltava Oblast

Справа № 525/161/15-ц

Провадження №2/525/62/2015

У Х В А Л А

про попереднє судове засідання

23.02.2015 року селище ОСОБА_1

Великобагачанський районний суду Полтавської області в складі: головуючого-судді Хоролець В.В., при секретарі Сидоренко О.Г., з участю позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, провівши попереднє судове засідання в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Приватної агрофірми «Агроінвест» про визнання недійсним договору оренди землі та повернення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до Великобагачанського районного суду Полтавської області з позовом до Приватної агрофірми «Агроінвест» про визнання недійсним договору оренди землі від 24.01.2012 року №3368 та повернення земельної ділянки. Після відкриття провадження у справі 10.02.2015 року попереднє судове засідання по справі призначено на 23.02.2015 року.

В попередньому судовому засіданні 23.02.2015 року позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та просив справу призначити до розгляду в судовому засіданні; представник відповідача ПА «Агроінвест» ОСОБА_3 заявлені позовні вимоги не визнав, не заперечив проти призначення справи до розгляду в судовому засіданні.

Згідно ст. 130 ЦПК України попереднє судове засідання проводиться з метою зясування можливості врегулювання спору до судового розгляду або забезпечення правильного та швидкого вирішення справи.

Питання, що підлягають вирішенню на попередньому судовому засіданні передбачені ч.6 ст.130 ЦПК України.

Суд, виконавши вимоги ст.130 ЦПК України та вивчивши матеріали позовної заяви у межах норм ст.130 ЦПК України приходить до висновку, що є підстави для проведення досудової підготовки справи та призначення справи до розгляду в судовому засіданні, виходячи з таких підстав.

Так, позивачем ОСОБА_2 заявлено позовну вимогу до ПА «Агроінвест» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 24.01.2012 №3368, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Великобагачанському районі Полтавської області 20.03.2012 року за № 532020004000560. На самому оспорюваному договорі міститься напис уповноваженої посадової особи відділу ДКЗ у Великобагачанському районі про реєстрацію даного договору у Державному реєстрі земель. Тому, в порядку досудової підготовки необхідно витребувати у відділі Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області відомості (витяг) з Державного реєстру земель щодо вчинення державної реєстрації вищевказаного договору оренди землі від 20.03.2012 року за №532020004000560.

Також, в попередньому судовому засіданні 23.02.2015 року в порядку ч.2 ст.35 ЦПК України суд за власною ініціативою обговорив питання про можливість залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області, оскільки оспорюваний позивачем договір оренди земельної ділянки №3368 від 24.01.2012 року зареєстрований 20.03.2012 року у Державному реєстрі земель державним реєстратором відділу ДКЗ у Великобагачанському районі Полтавської області, оскільки рішення у справі може вплинути на її обовязки сторін щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно, в т.ч. реєстрації права оренди земельної ділянки на даний час.

Суд, заслухавши думки учасників судового розгляду та вивчивши обґрунтування позовної заяви ОСОБА_2 та зміст позовних вимог приходить до висновку, що є передбачені законом підстави для залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області та Реєстраційної служби Великобагачанського районного управління юстиції, виходячи з таких підстав.

Так, позовні вимоги ОСОБА_2 стосуються визнання недійсним договору оренди землі №3368 від 24.01.2012 року, що укладений між ним та ПА «Агроінвест», зареєстрований в Державному реєстрі земель 20.03.2012 року за №532020004000560 та зобовязання ПА «Агроінвест» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Устивицької сільської ради (земельна ділянка загальною площею 1,48 га, у т.ч. 1,48 га ріллі, кадастровий номер земельної ділянки 5320285300:00:004:0068).

З позову вбачається, що оспорюваний позивачем ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки №3368 від 24.01.2012 року зареєстрований 20.03.2012 року у Державному реєстрі земель державним реєстратором відділу ДКЗ у Великобагачанському районі Полтавської області.

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державною фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 4 цього Закону визначено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, зокрема, право оренди нерухомого майна (земельної ділянки).

З 01.01.2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (в т.ч. земельної ділянки) здійснюється органами реєстраційної служби при органах Міністерства юстиції України. На території Великобагачанського району Полтавської області реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється Реєстраційною службою Великобагачанського районного управління юстиції, отже, рішення у справі може вплинути на обовязки даної служби при виконанні рішення суду в частині проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (права оренди земельної ділянки).

Згідно ч.2 ст.35 ЦПК України, якщо суд, здійснюючи провадження у справі під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.35,130,137,209-210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

1.Залучити до участі у даній цивільній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області (сел. Велика Багачка, вул. Шевченка, 67 Полтавської області) та Реєстраційну службу Великобагачанського районного управління юстиції Полтавської області (сел. Велика Багачка, вул. Шевченка, 71 Полтавської області), направивши третім особам копію позовної заяви ОСОБА_2 та даної ухвали, розяснивши третім особам можливість надати свої пояснення, заперечення (при їх наявності) з посилання на докази, якими вони обґрунтовуються до 04.03.2015 року.

2. Продовжити досудову підготовку по справі, в ході якої: в порядку ст. 137 ЦПК України в строк до 04.03.2015 року витребувати у відділі Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області відомості (витяг) з Державного реєстру земель щодо вчинення державної реєстрації договору оренди землі №3368, укладеного 24.01.2012 року між ПА «Агроінвест» та ОСОБА_2 за №532020004000560 від 20.03.2012 року.

3. Судовий розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_2 Івановимча до Приватної агрофірми «Агроінвест» про визнання недійсним договору оренди землі та повернення земельної ділянки призначити на 11годину 05 березня 2015 року.

4. В судове засідання викликати сторони та третіх осіб в порядку, встановленому ст.ст.74-76 ЦПК України.

5. Копію даної ухвали направити відповідним особам для відому та виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя