Decision № 4840482, 20.11.2008, Dzhankoi City-Raion Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа 2-3717/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2008 року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Глєбова О.А.,

при секретарі Астанькович О.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом Приватного багатопрофільного малого підприємства «ДЮН» до ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом й просить визнати його право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, на самочинне збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, АДРЕСА_1, у складі: Будівлі літер «Б» площею внутрішньої поверхності 20,9 кв.м.; Воріт площею 8,2 кв.м.; Огорожі загальною площею 395 кв.м.

Позовні вимоги мотивує тим, що він на земельній ділянці, що перебуває в його користуванні, самочинно побудував ці будівлі. Це не порушує прав іншої особи - відповідача, який є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці.

Відповідач позов визнав по зазначених в позовній заяві підставах.

З пояснень представника позивача, відповідача, матеріалів справи суд установив наступні обставини.

Позивач Приватне багатопрофільне підприємство «ДЮН» є користувачем земельної ділянки площею 0,2119 га, розташованої за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, АДРЕСА_1.

Ця обставина підтверджується договором оренди земельної ділянки, укладеним 15.08.2003 року між Джанкойською міською радою, що є в договорі орендодавцем, та позивачем, що є в договорі орендарем, актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), додатковими угодами до договору оренди земельної ділянки.

Позивач, самочинно, тобто з без відповідного дозволу на будівництво (будівельного паспорту) збудував на земельної ділянці, що є в його користуванні, наступні спорудження й будови: Будівлю літер «Б» площею внутрішньої поверхності 20,9 кв.м., ворота та огорожу.

Ці обставини підтверджуються:

Інвентаризаційною справою, виготовленою Джанкойським МБРТІ із позначкою про інвентаризацію 28.07.2008 року;

технічним висновком про стан будівельних конструкцій Будівлі літер «Б» за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, АДРЕСА_1, виготовленим Джанкойською проектною майстернею Державного проектно-дослідницького інституту «Кримпроектреконструкція».

Відповідно до зазначеного технічного висновку самочинне збудована будівля літер «Б» за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, АДРЕСА_1, відповідає будівельним нормам і правилам СРСР і державним будівельним нормам України.

Відповідно до висновку Джанкойської районної санепідстанції № 208 від 14.10.2008 року, та експертному висновку № 145/1 від 20.10.2008 року відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в АР Крим зазначені споруди відповідають санітарним нормам та противопожежним правилам України.

Відповідач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто

Джанкой, АДРЕСА_2, яке розташоване на суміжній земельній ділянці.

Суд вважає, що позов про визнання права власності на самочинно зведене нерухоме майно підлягає задоволенню по наступних підставах.

У відповідності зі ст. 376 ч. 5 ГК України 2003 року на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ньому, якщо це не порушує прав інших осіб.

Самочинне будівництво позивачем нерухомого майна не порушує прав інших осіб, тобто відповідачки, що є власником нерухомого майна, розташованого на суміжній земельній ділянці, тому суд вважає за можливе визнати право власності позивача на це самочинно перебудоване нерухоме майно, оскільки, згідно із законом це майно не потрібно здавати в експлуатацію.

На підставі викладеного, ст. 376 ч. 5 Цивільного Кодексу України 2003 року, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Приватного багатопрофільного малого підприємства «ДЮН» (юридична адреса 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, м. Джанкой, вул. Московська, № 138, кв. 13, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 20723781) на самочинне збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, АДРЕСА_1, у складі: Будівлі літер «Б» площею внутрішньої поверхності 20,9 кв.м.; Воріт площею 8,2 кв.м.; Огорожі загальною площею 395 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий О. А. Глєбов