Decision № 4832487, 11.12.2007, Trostianets District Court of Sumy Oblast

Справа № 2-772/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області

в складі : головуючого - судді Жаворонка В.П. при секретарі Рибалко Л.І., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом голови об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, пов'язаної з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, пов'язаної з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла, посилаючись на те, що власник квартири (співвласник об'єднання) та проживаючі з ним повнолітні громадяни зобов'язані щомісячно сплачувати за послуги утримання житла та прибудинкової території у відповідності тарифу, встановленого загальними зборами об'єднання та затвердженого міськвиконкомом міської ради.

Але за період з 01.08.2002 року по 01.10.2007 року відповідач має заборгованість перед об'єднанням в сумі 791 грн.47 коп.3а надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території. Об'єднання неодноразово повідомляло відповідача про необхідність погашення заборгованості і про те, що в разі несплати суми боргу звернеться з позовом до суду, на що відповідач не звертав уваги, тим самим допустив зростання суми боргу.

З даним позовом звернувся голова ОСББ «Колос» ОСОБА_1. до суду, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість,  пов'язану з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла в сумі 791 грн.47 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав та просив задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлявся про час і місце розгляду справи, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, на підставі матеріалів, які є в справі.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Було встановлено, що квартира під АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_2 , який є членом ОСББ «Колос».

З серпня 2002 року співвласники сплачують на утримання будинку та прибудинкової території на особистий рахунок об'єднання по 0, 27 грн.за 1 кв.м. житла в місяць по тарифу будинкоуправління і 0, 03 грн. згідно визначених розмірів житлової площі-добровільний внесок. Щомісячний платіж по комунальних та послугах по утриманню будинку становить 0, 30 грн. за кв.м. , що підтверджується протоколом №2 загальних зборів ОСББ «Колос» від 01.08.2002 року (а.с. 10).

Рішеннями виконавчого комітету Тростянецької міської ради №537 від 16.10.2002 року, №677 від 30.12.2003 року, №817 від 30.12.2003 року був затверджений тариф на утримання будинку і прибудинкової території згідно складу витрат ОСББ «Колос», що підтверджується копіями даних рішень (а.с. 5-7), який не змінений і на сьогодні.

Як вбачається з п.6.2.3 Статуту ОСББ «Колос» член об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити щомісячно платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням об'єднання з урахуванням реальних витрат. Обов'язки по здійсненню всіх платежів виникають у члена

2

Об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення (а.с. 11-14).

Згідно ж п.8.4 вищезазначеного Статуту член об'єднання зобов'язаний вносити платежі на поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилими та нежилими приміщеннями або окремими об'єктами, що перебувають у спільній власності членів об'єднання.

Але як вбачається з розрахунку ОСББ «Колос» відповідач має заборгованість по оплаті квартирної плати на утримання будинку і прибудинкової території згідно складу витрат ОСББ «Колос», яка станом на 01.10.07 року складає 791 грн. 47 коп. (а.с. 12).

Як пояснював позивач в судовому засіданні, об'єднання неодноразово повідомляло відповідача про необхідність погашення заборгованості і про те, що в разі несплати суми боргу звернеться з позовом до суду, на що відповідач не звертав уваги, тим самим допустив зростання суми боргу.

При таких обставинах справи, враховуючи вищевикладене, а також те,  що власник квартири (співвласник об'єднання) та проживаючі з ним повнолітні громадяни зобов'язані щомісячно сплачувати за послуги утримання житла та прибудинкової території у відповідності тарифу, встановленого загальними зборами об'єднання та затвердженого міськвиконкомом міської ради, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 заборгованість, пов'язану з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла в сумі 791 грн.47 коп., а також стягнути з нього витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., понесені позивачем в зв'язку з подачею позову до суду.

Окрім цього, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 51 грн. в доход держави, та як позивач, згідно рішення Тростянецької міської ради №198 від 31.07.2007 року звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду.

На підставі викладеного та керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України,  ст. ст. 66-68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд-

ВИРІШИВ :

Позов голови об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, пов'язаної з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» р/р 26001471831001 ЄДПРОУ-32118109 СФ «Приватбанк» м. Тростянець МФО 337546 заборгованість, пов'язану з утриманням будинку та прибудинкової території, що входить до плати за утримання житла в сумі 791 (сімсот дев'яносто одна) грн. 47 коп. та 30 (тридцять) грн. повернення сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_2 в доход держави 51 (п'ятдесят одну) грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.