Court ruling № 48217947, 11.08.2015, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"11" серпня 2015 р. Справа № 925/1099/15

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Буднік А.М., у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду розглянув справу за позовом прокурора Чигиринського району в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 131

до відповідачів:

Чигиринської районної державної адміністрації, Черкаська область, м. Чигирин, вул. Б.Хмельницького, 26

та до товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «МАЇС», Черкаська область, Чигиринський район, с. Боровиця, вул. Дерев'янка, 22А

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Красносільська сільська рада, с. Красносілля Чигиринського району

про визнання недійсними розпорядження Чигиринської РДА, визнання недійсним договору оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки,

за участю представників сторін:

прокурор: Ситник Т.А. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача: участі не брав;

від відповідача (РДА): Іванов О.В. - за довіреністю;

(Маїс): Конош В.В. - за довіреністю;

третя особа: участі не брав.

Прокурор звернувся в господарський суд Черкаської області та просить визнати недійсними розпорядження Чигиринської РДА, визнати недійсним договір оренди землі та зобов'язати повернути земельні ділянки державі. Прокурор вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Вказує на порушення відповідачами вимог ЗК України, непроведення аукціону при передачі в оренду ділянок та порушення прав громадян на користування пасовищами. Подано примірник проектної документації 2010р. на відведення земельних ділянок відповідачу ТОВ «Маїс». Прокурор не вказав, хто звертався з заявами в прокуратуру про порушення їх прав, не вказав на наявність інших претендентів на спірні ділянки. Прокурор не вказав про намір використання спірної ділянки в майбутньому. Прокурор вказує, що спірна ділянка була сформована тільки в результаті виконання проекту землеустрою в 2010р. і мала передаватись в оренду тільки за конкурсом. Про таке порушення прокурор дізнався лише з листів Держземагентства в березні 2015р. та Держгеокадастру в липні 2015р. Матеріалів прокурорської перевірки не надано і прокурор заперечив необхідність проведення перевірки при виявленому порушенні земельного законодавства. Положення про Головне управління Держгеокадастру України в Черкаській області прокурор не надав. Прокурор вказує на малу відсоткову ставку орендної плати - 5% для відповідача при платі за землю.

Представник позивача в засідання не прибув. Причини неприбуття невідомі. Витребувані документи суду не надані.

Представник РДА вимоги заперечив та вказує про належне інформування прокурора ще в 2013р. про передачу в оренду ділянок, але тільки в середині 2015р. прокурор звернувся з позовом. Порушення вимог ЗК України не вбачає, оскільки ділянки використовуються за призначенням, сплачується орендна плата і боргів немає. Заперечує наявність Порядку проведення конкурсу чи аукціону на передачу земельної ділянки в оренду. Надав запити прокурора 2013р. для залучення до справи. Надав копію листа розсилки протоколу засідання комісії в 2011р.

Представник ТОВ вимоги заперечив та вказав, що прокурор був проінформований про прийняті розпорядження ще в 2011р. - розсилка протоколу по розпорядженню РДА №70 від 16.03.2011р. Просить застосувати строк позовної давності до спірних відносин. Просить відмовити прокурору в задоволенні вимог. Заборгованості по використанню землі - немає. Заперечує формування земельної ділянки оформленням проекту відведення землі.

Красносільська сільська рада вказує на ТОВ «Маїс» як на добросовісного землекористувача. Жодних скарг на орендаря не надходило. Підстав для розірвання договору сільська рада не вбачає та просить відмовити прокурору в задоволенні позову.

У суду виникла потреба витребування додаткових доказів від сторін з одночасним відкладенням розгляду справи. Керуючись ст.ст. 77 п. 2-3, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти до 10 год. 30 хв. 21 серпня 2015 р.

Визнати прибуття у судове засідання прокурора та представників сторін обов'язковим. Повноваження мають бути підтверджені документально.

Засідання провести в приміщенні господарського суду, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, к. 316.

Зобов'язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:

Прокурор: Матеріали прокурорської перевірки в оригіналі та в повному об'ємі - для огляду - за 2011, 2013, 2015рр. Яке право позивача порушено та в чому саме. Коли стало відомо про порушення права. Положення про Головне управління Держгеокадастру - види діяльності. Мета використання ділянки ТОВ «Маїс». Мета використання ділянки власником в подальшому. Наявність скарг на використання ділянок ТОВ «МАЇС». Докази непроведення конкурсу в 2011р. на використання ділянок.

Позивач: Оригінали поданих копій документів. Яке право позивача порушено, коли, ким і в чому саме. Коли стало відомо про порушення. Обґрунтування способу захисту порушеного права. Положення про Головне управління Держгеокадастру - види діяльності. Мета використання ділянки ТОВ «Маїс». Землевпорядна документація на спірні ділянки. Перспективи використання ділянок.

Відповідачі: заперечення, відзиви, докази направлення прокурору та позивачу. Землевпорядна документація на спірну ділянку. Пропозиції по врегулюванню спору. Наявність скарг місцевих жителів на передачу в користування земель ТОВ «Маїс». Створення конкурсної комісії для передачі в оренду спірних ділянок.

Третя особа (рада): Пропозиції по врегулюванню спору. Перспективи використання ділянок.

Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до початку судового засідання.

Суддя Г.М. Скиба