Court ruling № 4796363, 17.09.2009, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

УХВАЛА

17.09.09 Справа № 12/112б.

Суддя Палей О.С., розглянувши матеріали справи за заявою

кредитора - Управління Пенсійного фонду України в Жовтневому районі м. Луганська, м. Луганськ

до боржника - Приватного підприємства "Виробничо–комерційна фірма "Альво", м. Луганськ

про банкрутство

Представники сторін:

від заявника - Тихонов О.А. (дов. від 03.04.09. № 587, представник заявника скарги Афанасової Л.Є.),

Обставини справи: банкрутство, ліквідаційна процедура за нормами ст.52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі за текстом - Закон); розглядається скарга Афанасової Людмили Євгенівни (с. Білоскелювате Краснодонскього району Луганської області) на дії ліквідатора.

Розглянувши матеріали справи та скарги, заслухавши пояснення представника заявниці, суд

в с т а н о в и в :

Постановою від 24.11.08. № 12/112б суд визнав банкрутом відсутнього боржника - Приватне підприємство "Виробничо–комерційна фірма "Альво", ідентифікаційний код 21772793, м.Луганськ, вулиця Ляпіна З.Ф., будинок 1-А, відкрив ліквідаційну процедуру та призначив ліквідатором арбітражного керуючого Стратович Марину Володимирівну, яку зобов'язав виконати певні процедурні дії.

На даний час ліквідаційну процедуру у справі ще не завершено.

Ухвалою суду від 12.03.09 продовжено строк ліквідпроцедури та повноваження ліквідатора Стратович М.В. до 25.05.09; для розгляду звіту ліквідатора призначено судове засідання на 07.05.09.

На адресу суду 07.04.09. в порядку п. 4 ст. 25 Закону надійшла скарга Афанасової Людмили Євгенівни (с. Білоскелювате Краснодонського району Луганської області) на дії ліквідатора банкрута Стратович М.В., з приводу включення останньою до ліквідаційної маси банкрута нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Ляпіна З.Ф., 1-А, яка, за ствердженням скаржника, належить їй на праві приватної власності.

Для розгляду питань, порушених у зазначеній скарзі, її також було призначено до розгляду в судовому засіданні, оскільки до розгляду скарги за суттю завершити ліквідпроцедуру не вважається можливим.

На обгрунтування заявлених вимог Афанасова Л.Є. посилається на те, що у березні 2009р. їй стало відомо, що нежитлова будівля, розташована за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А була віднесена ліквідатором ПП ВКФ «Альво»до ліквідаційної маси ПП ВКФ «Альво»та планується її реалізація.

У відповідності зі ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»дії ліквідатора (ліквідаційної комісії) можуть бути оскаржені до господарського суду власником майна (органом, уповноваженим управляти майном) банкрута; особою, яка відповідає за зобов'язаннями банкрута; кожним кредитором окремо або комітетом кредиторів; особою, яка, посилаючись на свої права власника або іншу підставу, передбачену законом чи договором, оспорює правомірність віднесення майнових активів або коштів до ліквідаційної маси.

За ствердженням заявниці, віднесення нежитлової будівлі розташованої за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А до ліквідаційної маси ПП ВКФ «Альво»є незаконним оскільки вищезазначене нежитлове приміщення було продано ПП ВКФ «Альво» Афанасовій Л.Є. в лютому 2008р.

Представник ліквідатора (за довіреністю) проти заявлених у скарзі вимог заперечує, посилаючись на те, що відповідно до листа МКП БТІ (вих. № 132520/35 від 17.04.09.) в електронному реєстрі прав власності за Приватним підприємством Виробничо - комерційна фірма "Альво" код 21772793 знайдено зареєстроване право власності на нежитлові приміщення у м. Луганську по вул. Ляпіна З.Ф., 1а. Право власності зареєстроване 24.10.2006. та залишилося до теперішнього часу.

Відповідно до п. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Враховуючи вищевикладене ліквідатор вважає, що у скаржника до цього часу право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, 1а, відсутнє.

Також, як вказує ліквідатор, в обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на рішення постійно діючого третейського суду при асоціації "юридична група "Верітас" від 05.05.08. по справі № 04-25.04/2008, яке до цього часу не виконане.

Дослідивши матеріали справи та доводи за скаргою, на які сторони посилаються на обгрунтування своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що подана скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що нежитлова будівля розташована за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А була продана ПП ВКФ «Альво»- Афанасовій Л.Є. в лютому 2008р., згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Юридична група «Верітас»від 5 травня 2008р. по справі № 04-25.04/2008р. (до прийняття Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності третейських судів та виконання рішень третейських судів"), яке набрало законної сили:

було визнано договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, які складаються з будівлі магазину літ. Б, загальною площею 87,9 кв.м., складської будівлі літ Г-1, загальною площею 20,1 кв.м., складської будівлі літ. Д-1, загальною площею 27,6 кв.м., що знаходяться за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А, між ПП ВКФ «Альво»та Афанасовой Л.Є., таким що відбувся та є дійсним;

було визнано за Афанасовой Людмилою Євгенівною право власності на нежитлові приміщення, які складаються з будівлі магазину літ. Б, загальною площею 87,9 кв.м., складської будівлі літ Г-1, загальною площею 20,1 кв.м. , складської будівлі літ. Д-1, загальною площею 27,6 кв.м., що знаходяться за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б.1-А.

Не погоджуючись з відмовою КП "БТІ" здійснити реєстрацію права власності на спірне майно, Афанасова Л. Є. звернулась з позовом до Луганського окружного адміністративного суду в якому просила визнати неправомірним рішення МКП БТІ про відмову в реєстрації права власності на нежитлові приміщення, які складаються з будівлі магазину літ. Б, загальною площею 87,9 кв.м., складської будівлі літ Г-1, загальною площею 20,1 кв.м., складської будівлі літ. Д-1, загальною площею 27,6 кв.м., що знаходяться за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А на підставі рішення третейського суду при асоціації «Юридична група «Верітас»від 5 травня 2008р. по справі № 04-25.04/2008р. та зобов'язати МКП БТІ зареєструвати за Афанасовою Л.Є. право власності на вищезазначені нежитлові приміщення.

Постановою Луганського окружного адміністративного суду від 13 травня 2009р. позовні вимоги були задоволені у повному обсязі. Постанова суду набрала законної сили та була виконана МКП БТІ а саме - за Афанасовою Л.Є. було зареєстровано право власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А на підставі рішення третейського суду при асоціації «Юридична група «Верітас»від 5 травня 2008р. по справі № 04-25.04/2008р., що підтверджується наданою на вимогу суду довідкою МКП Бюро технічної інвентаризації у м. Луганську №15/43-1627 від 18.06.09.

Таким чином, на даний час право власності гр. Афанасової Людмили Євгенівни документально підтверджено у встановленому законом порядку, не може бути заперечене в межах провадження у справі про банкрутство з підстав, встановлених нормами ЦК України, а норми спеціального Закону визначають можливість оскарження угод банкрута, в тому числі щодо відчуження його майна, лише в судовій процедурі санації.

На підставі вищевикладеного, суд задовольняє скаргу гр. Афанасової Людмили Євгенівни та зобов'язує ліквідатора Стратович Марину Володимирівну виключити з ліквідаційної маси ПП ВКФ "Альво" нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А.

Керуючись ст. ст. 1, 22 - 24, п.4 ст. 25, ст. ст. 26 - 32 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст. ст. 50, 86, 87 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1.Скаргу гр. Афанасової Людмили Євгенівни на дії ліквідатора задовольнити.

2.Зобов'язати ліквідатора Стратович Марину Володимирівну виключити з ліквідаційної маси ПП ВКФ "Альво" нежитлову будівлю, розташовану за адресою м. Луганськ, вул. Ляпіна, З.Ф., б. 1-А.

3.Призначити розгляд справи та звіту ліквідатора на 16.11.09. о 10 год. 20 хв. /кабінет № 308/.

Явка в судове засідання ліквідатора Стратович М.В. обов’язкова.

Суддя О.С. Палей