Decision № 479127, 05.03.2007, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" березня 2007 р.

Справа № 30/37-07-728

За позовом: Державне підприємство Міністерства оборони України „Південьвійськбуд””

До відповідача: Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України

Про зобов’язання вчинити певні дії.

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Заруцький В.М. –згідно довіреності №11 від 25.01.2007 р.

Від відповідача: Слуцький В.Є. –згідно довіреності №303\22\7\28 від 09.02.2007 р.

СУТЬ СПОРУ: позивач ,Державне підприємство Міністерства оборони України (далі -ДП) „ Південьвійськбуд”, звернувся до господарського суду Одеської області із позовом до Південного територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України (далі –Південне КЕУ) про зобов’язання відповідача передати ДП „Південьвійськбуд” квартири №№40,54, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62 загальною площею 422,3 кв.м у житловому будинку №48, який знаходиться за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське.

В ході розгляду справи позивач надав уточнення позову, згідно якого просить суд зобов’язати відповідача з метою повернення боргу по житлу, передати ДП МОУ „Південьвійськбуд” квартиру №40 (1 кімнатну, загальною площею 30,57 кв.м), квартиру №54 (1 кімнатну, загальною площею 41,10 кв.м), квартиру №55 ( 1 кімнатну, загальною площею 40,40 кв.м(, квартиру №56 (1 кімнатну, загальною площею 48,02 кв.м), квартиру №57 (1 кімнатну, загальною площею 50,21 кв.м), квартиру №59 ( 1 кімнатну, загальною площею 41,95 кв.м), квартиру №60 (двокімнатну, загальною площею 63,52 кв.м), квартиру №61 (двокімнатну, загальною площею 54,03 кв.м), квартиру №62 (двокімнатну, загальною площею 51,50 кв.м), загальною площею 422,3 кв.м, у житловому будинку №48, який знаходиться за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач проти позову заперечує , посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

10 вересня 1998р. між КЕУ Південного оперативного командування (Замовник) та ДП „Південьвійськбуд” (Генпідрядник) був укладений Договір №76-2Ж про безкоштовний зайом квартир на основі безумовного повернення, предметом якого є домовленість сторін, щодо безоплатного займу квартир Замовником у Генпідрядника на основі безумовного повернення та визначення його порядку та термінів. Договір вступає в дію з часу його підписання та з урахуванням п.5.1. діє до повного його розірвання за погодженням сторін.

Відповідно до п.2.1. Договору Генпідрядник на умовах наявності квартир, що отримані ним в рахунок інвестиційної діяльності за рахунок власних обертових коштів як господарсько - розрахункового підприємства в окремих випадках зобов’язується займати Замовнику квартири безкоштовно на умовах повернення в терміни, визначені договором, а саме: термін повернення визначається датою не пізніше чим 30 днів після ведення адресного будинку в експлуатацію, згідно титульного списку будівництва об’єктів. Замовник зобов’язується повернути квартири в 30 денний термін після вводу будинку в експлуатацію та розподілу гарнізонною житловою комісією.

Згідно п.5.1. Договору сторони підтвердили, що на час укладення Договору заборгованість Замовника перед Генпідрядником за раніше передані квартири складає 144,79 кв.м.

Відповідно до Акту звірки заборгованості житла між КЕУ Південного оперативного командування та ДП „Південьвійськбуд” на 03.01.2000р. борг КЕУ за передані від ДП „Південьвійськбуд” квартири під гарантійні листи КЕУ складає 422, 2 кв.м. загальної площі, у тому числі 235,09 кв.м житлової площі.

Актом №4 державної приймальної комісії про приймання у експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 25.12.2006р. прийнято в експлуатацію житловий будинок шифр 48\1 за адресою: смт. Чорноморське, Одеської області. Рішенням виконкому Чорноморської селищної ради від 02.02.2007р. №5 вирішено надати дозвіл на прийняття від Південного територіального квартирно-експлуатаційного управління МОУ на баланс житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради та в експлуатацію реконструйованого із казарми 64 –квартирного житлового будинку, розміщеного на території військового містечка №1 смт. Чорноморське. Рішенням виконкому Чорноморської селищної ради від 02.02.2007р. №6 вирішено присвоїти поштову адресу 64 –квартирному житловому будинку, розміщеному на території військового містечка №1 смт. Чорноморське, реконструйованому із казарми - Одеська обл., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське, вул. Курортна, буд..№2.

Позивач по справі вважає, що зобов’язання мають виконуватися належним чином, у зв’язку з чим, на підставі ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, просить зобов’язати відповідача виконати прийняті ним на себе зобов’язання щодо передачі квартир.

Відповідач підтвердив наявність боргу перед ДП „Південьвійськбуд” щодо передачі житла, але проти позову заперечує, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін по справі, суд доходить до такого висновку:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтею 526 цього ж Кодексу передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було –відмова від введення об’єкту будівництва в експлуатацію, хоч це передбачено договором. При цьому, згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, і сторони по справі проти цього не заперечують, 10 вересня 1998р. між КЕУ Південного оперативного командування (Замовник) та ДП „Південьвійськбуд” (Генпідрядник) був укладений Договір №76-2Ж про безкоштовний зайом квартир на основі безумовного повернення, предметом якого є домовленість сторін, щодо безоплатного займу квартир Замовником у Генпідрядника на основі безумовного повернення та визначення його порядку та термінів. На даний час зазначений договір не розірвано, не визнано недійсним.

Відповідно до п.2.1. Договору Генпідрядник на умовах наявності квартир, що отримані ним в рахунок інвестиційної діяльності за рахунок власних обертових коштів як господарсько - розрахункового підприємства в окремих випадках зобов’язується займати Замовнику квартири безкоштовно на умовах повернення в терміни , визначені договором, а саме: термін повернення визначається датою не пізніше чим 30 днів після ведення адресного будинку в експлуатацію, згідно титульного списку будівництва об’єктів. Замовник зобов’язується повернути квартири в 30 денний термін після вводу будинку в експлуатацію.

Актом звірки заборгованості житла між КЕУ Південного оперативного командування та ДП „Південьвійськбуд” на 03.01.2000р. підтверджено, що борг КЕУ за передані від ДП „Південьвійськбуд” квартири під гарантійні листи КЕУ складає 422, 2 кв.м. загальної площі, у тому числі 235,09 кв.м житлової площі.

На даний час введено в експлуатацію 64 –квартирний житловий будинок, розміщений на території військового містечка №1 смт. Чорноморське, реконструйований із казарми, якому присвоєно адресу: Одеська обл., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське, вул. Курортна , буд.№2.

За таких обставин вимоги позивача щодо зобов’язання відповідача передати ДП МОУ „Південьвійськбуд” квартиру №40 (1 кімнатну, загальною площею 30,57 кв.м), квартиру №54 (1 кімнатну, загальною площею 41,10 кв.м), квартиру №55 ( 1 кімнатну, загальною площею 40,40 кв.м(, квартиру №56 (1 кімнатну, загальною площею 48,02 кв.м), квартиру №57 (1 кімнатну, загальною площею 50,21 кв.м), квартиру №59 ( 1 кімнатну, загальною площею 41,95 кв.м), квартиру №60 (двокімнатну, загальною площею 63,52 кв.м), квартиру №61 (двокімнатну, загальною площею 54,03 кв.м), квартиру №62 (двокімнатну, загальною площею 51,50 кв.м), загальною площею 422,3 кв.м, у житловому будинку №2, який знаходиться за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське, вул.. Курортна є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” - задовольнити.

2. Зобов’язати Південне територіальне квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України (код 24981994) передати Державному підприємству Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” (код 24968798) квартиру № 40 (1 кімнатну, загальною площею 30,57 кв.м), квартиру №54 (1 кімнатну, загальною площею 41,10 кв.м), квартиру №55 (1 кімнатну, загальною площею 40,40 кв.м (квартиру №56 (1 кімнатну, загальною площею 48,02 кв.м), квартиру №57 (1 кімнатну, загальною площею 50,21 кв.м), квартиру №59 (1 кімнатну, загальною площею 41,95 кв.м), квартиру №60 (двокімнатну, загальною площею 63,52 кв.м), квартиру № 61 (двокімнатну, загальною площею 54,03 кв.м), квартиру №62 (двокімнатну, загальною площею 51,50 кв.м), загальною площею 422,3 кв.м, у житловому будинку №2, який знаходиться за адресою: Одеська обл.., Комінтернівський р-н, смт. Чорноморське, вул.. Курортна.

3. Стягнути з Південного територіального квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України (код 24981994, м. Одеса, вул. Армійська, 18) на користь Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” (код 24968798, м. Одеса, вул. Армійська, 18, р\р26004250000049 в АКБ „Фінанси та кредит” м. Одеса, МФО 328641)витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

4. Заходи забезпечення позову скасувати.

Рішення набирає чинності протягом 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 06 березня 2007р.

Суддя Рога Н. В.