Court ruling № 47642696, 23.05.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"23" травня 2011 р. Справа № 5023/2978/11

вх. № 2978/11

Суддя господарського суду Харківської області Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання: Ліпчанська В.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 довіреність №08-11/3147/2-10 від 31.12.2010 р.;

1 відповідача - ОСОБА_2 довіреність б/н б/д;

2 відповідача - ОСОБА_3 довіреність №585/0/84-11 від 24.01.2011 р.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Харківської міської ради, м. Харків

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Трійка і К", м. Харків

2) Управління земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідачів - 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Трійка і К", м. Харків; 2) Управління земельних відносин Харківської міської ради, м. Харків щодо розірвання договору оренди землі від 22.07.2005 р. №75172/05, зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель, укладений між позивачем та 1 відповідачем. Також позивач просить зобов"язати 1 відповідача повернути земельну ділянку, загальною площею 0,0701 га по пр. П"ятдесятиріччя ВЛКСМ, 65-В у м. Харкові територальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради з приведенням ії у придатний для подальшого використання стан. Також позивач просить зобов"язати 2 відповідача прийняти спірну земельну ділянку шляхом складання акту приймання - передачі. окрім того, судові витрати позивач просить покласти на 1 відповідача.

Представник 1 відповідача через канцелярію господарського суду Харківської області 17 травня 2011 року надав клопотання про зупинення провадження у справі за вх.№11848, яке долучено судом до матеріалів справи. В даному клопотанні 1 відповідач повідомляє, що відповідно ухвали Дзержинського районного суду міста Харкова від 04.04.11 р. було відкрито провадження у справі позовом ТОВ "Трійка і К" до Харківської міської ради про скасування рішення Харківської міської ради від 23.02.2011 року № 149/11 "Про визнання такими, що втратили чинність рішень Харківської міської ради" щодо визнання п. 90 додатку 1 до рішення Харківської міської ради від 27.04.2005р. № 78/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" таким, що втратив чинність та призначено її розгляд. Оскільки, Рішення Харківської міської ради 5 сесії 6 скликання від 23.02.2011р. №149/11 є головним обгрунтуванням позовних вимог позивача у справі, яку розглядає господарський суд, 1 відповідач просить суд зупинити провадження у справі до вирішення справи, яка розглядається Дзержинським районним судом м. Харкова.

Присутній представник 1 відповідача у судовому засіданні підтримав надане до господарського суду клопотання та просив його задовольнити.

Присутній представник позивача проти задоволення клопотання 1 відповідача заперечував, про що надав заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі за вх.№62460, які долучені судом до матеріалів справи.

Присутній представник 2 відповідача проти задоволення даного клопотання заперечував, вважаючи його необгрунтованим.

Суд розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі, вважає за необхідне відмовити в його задоволення з наступних підстав.

Статтею 79 ГПК України передбачено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках: призначення господарським судом судової експертизи; надсилання господарським судом матеріалів до слідчих органів; заміни однієї з сторін її правонаступником внаслідок реорганізації підприємства, організації.

Відповідно до п.13 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 11.04.2005р. №01-8/344 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2004 році" "Іншим судом", про який йдеться вищевказаній нормі ГПК України є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно зі статтею 3 та частиною 1 статті 18 Закону України "Про судоустрій України", а також створений відповідно до закону арбітраж (третейський суд).

Судом встановлено, що справа у Дзержинському суді м. Харкова не пов'язана з даною справою, оскільки предметом спору у вищезазначеній справі, є скасування рішення Харківської міської ради, тобто даний предмет спору не пов'язаний з предметом спору, який розглядається господарським судом Харківської області, а саме, розірвання договору оренди землі.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що рішенням Харківської міської ради від 27.04.2005р. №78/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» ТОВ „Трійка і К" надана в оренду земельна ділянка, загальною площею 0,0701 га по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 65-В для будівництва культурно-розважального, офісно-торгового центру строком до 01.12.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та на період експлуатації до 01.12.2030 року.

На підставі вищевказаного рішення між позивачем та 1 відповідачем укладено договір оренди землі від 22.07.2005р. за №75172/05. зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі.

Тобто, фактично, вищевказане рішення міської ради від 27.04.2005р. №78/05 - було виконано, і укладено спірний договір оренди землі.

У зв'язку із скаргами мешканців житлових будинків, які розташовані поряд з об'єктом містобудування, відповідно до вимог ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" щодо необхідності забезпечення захисту прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством, спливом терміну, визначеного рішенням Харківської міської ради від 27.04.2005р. № 78/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів", щодо використання земельної ділянки для будівництва культурно-розважального, офісно-торговельного центру до 31.12.2007 року, порушенням вимог п. 5.1. щодо необхідності отримання дозволу на виконання будівельних робіт та здачі об'єкту до експлуатації у встановлені у рішенні строки, згідно ст. 124 Земельного кодекс} України, ст.ст. 11, 416. 526. 610. 611 Цивільного кодексу України визнано таким, що втратив чинність пункт 90 додатку 1 до рішення 35 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 27.04.2005р. № 78/05 щодо надання ТОВ "Трійка і К" в оренду земельної ділянки по пр. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ, 65-В у м. Харкові.

Враховуючи наведене та те, що справа, яка розглядається у Дзержинському районному суді м. Харкова не пов'язана із справою, яка розглядається у господарському суді Харківської області суд вважає за необхідне у задоволенні клопотання 1 відповідача відмовити.

Керуючись ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання 1 відповідача про зупинення провадження у справі - відмовити.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №5023/2978/11