Decision № 475870, 20.02.2007, Commercial Court of Ternopil Oblast

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2007 р.

Справа № 2/44-460

Господарський суд Тернопільської області

у складі головуючої

Розглянув справу

за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кип'ячка", вул. І.Франка, 4, с. Кип'ячка, Тернопільського району, Тернопільськоїобласті

до Товариства власників "Поділля", вул. Бандери, 26, с.Велика Березовиця,Тернопільський район, Тернопільської області, 47724

про визнання договору дійсним.

За участю представників сторін:

адвокат Бочан Іван Павлович, довіреність № 7 від 19.02.07 р. , представник позивача

Представник відповідача не з'явився.

Суть справи:

Позивач просить визнати дійсним не посвідчений нотаріально договір куплі-продажу незавершеного будівництва гідроспоруди ставку в с.Кип"ячка, Тернопільського району.

Відповідач пояснює (лист №27 від 20.02.2007р.), що договір не був нотаріально посвідченим в зв"язку з характером роботи керівника та по її сімейним обставинам.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення представника позивача та приймаючи до уваги, що :

1) У відповідності до ст.209,657 Цивілького кодексу України договір нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації ;

ст. 220 Цивільного кодексу України тлумачить, що в разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх договору, але одна із сторін, ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

2) В двосторонньому договорі куплі-продажу незавершеного будівництва гідроспоруди ставку в с.Кип"ячка Тернопільського району від 15.01.2007 року сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору -ціна, строк оплати вартості незавершеного будівництва, коли договір вступає в силу. Договір підписаний уповноваженими представниками сторін, підписи яких скріплені печатками.

Відтак, слід вважати, що зміст двостороннього договору відповідачє вимогам ст.ст.6,28,631,632,638,639 Цивілького кодексу України.

Із пояснення голови товариства власників "Поділля" Л.Г. Дідоренко (лист №27 від 20.02.2007р. ) вбачається, що остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на характер роботи та сімейні обставини.

Позивач оплатив відповідачеві вартість незавершеного будівництва гідроспоруди ставку, що підтверджено квитанцією ТОВ "Поділля" до прибуткового касового ордеру № 01 від 15.01.2007р. на суму 8590 грн. (квитанція підписана касиром та завірена печаткою відповідача).

Накладна №1 від 15.01.2007р. підтверджує передачу вищезазначених гідроспоруд (підписана представниками обох сторін, підписи, яких скріплені печатками).

Із вищезазначеного вбачається, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору ; така домовленість підтверджується письмовими доказами ; відбулося виконання договору ; одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

А відтак, не посвідчений нотаріально договір куплі-продажу незавершеного будівництва гідроспоруди ставку в с.Кип"ячка слід визнати дійсним.

2) Згідно ст 49 Господарського процесуального кодексу України видатки по державному миту слід покласти на відповідача.

3 ) Відповідно до ст.44,47-1 Господарського процесуального кодексу України, постанови Кабінету Міністрів Українит №411 від 29.03.2002р. , витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу пов"язані з розглядом даної справи в сумі 118 грн. покласти на відповідача.

Керуючись вищезначеним, ст.209, 220,628,638,334,657 Цивільного кодексу України та приймаючи до уваги постанову Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про визнання правочинів недійсними від 28.04.1978р. зі змінами від 25.12.1992р., ст.43,49,82,84,85,116 ГПК України", господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Визнати дійсним договір куплі - продажу незавершеного будівництва гідроспоруди на ставку в С.Кип"ячка Тернопільського району укладений між сільськогосподарським виробничим кооперативом "Кип"ячка" і Товариством власників "Поділля" 15.01.2007р.

2. Стягнути з Товариства власників "Поділля", вул. Бандери,26, с.Велика Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 03782434 на користь Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Кип"ячка", вул.І.Франка,4, с.Кип"ячка, Тернопільського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 34042180, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 22 лютого 2007 року через місцевий господарський суд.

Суддя