Court ruling № 47448775, 20.07.2015, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

20.07.2015 р. Справа № 914/1476/15

Суддя господарського суду Львівської області Мазовіта А.Б., при секретарі Залицайло М.С., розглянувши матеріали справи

за позовом:Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк», м. Львів;до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «ХоСаРо», м. Львів;про:стягнення 1 103 899,56 доларів США та 492 714,05 грн.

За участю представників:

від позивача: Федорюк І.І., представник (довіреність від 19.12.2013 р.), Ходань О.М., представник (довіреність від 15.07.2015 р.)

від відповідача: Кузьменко А.В., представник (довіреність від 08.06.2015 р.)

ВСТАНОВИВ:

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк», м. Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю «ХоСаРо», м. Львів про стягнення 1 103 899,56 доларів США та 492 714,05 грн.

08.06.2015 р. представником відповідача через канцелярію суду було подано клопотання (вх. 2386/15) про призначення у справі судової будівельної експертизи для визначення ринкової вартості нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за іпотечним договором №2574 від 28.12.2012 р.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав подане клопотання про призначення експертизи.

Згідно зі ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються, зокрема, висновками судових експертів.

Відповідно до ч.1 ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Як зазначено у п. 2 постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 р. №4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи», судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеку встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем, або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди,- на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, зазначеної шляхом його оцінки.

26 березня 2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про внесення змін до іпотечного договору від 28.12.2012 р.

Вищевказаним договором внесено зміни до договору іпотеки шляхом викладення п. 1.5. договору в новій редакції - встановлено заставну вартість предмету іпотеки, яка була погоджена між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а саме:

- вартість нежитлового приміщення літ. «К-2», загальною площею 3781,7 кв.м., визначена у розмірі 8 977 457,00 грн.;

- вартість адміністративно-побутового корпуса літ. « 3-4», загальною площею 1727,4 кв.м., визначена у розмірі 8 256 651,00 грн.;

- вартість офісу №1 літ. «З'-1», загальною площею 63,0 кв.м., визначена у розмірі 301 128,00 грн.;

- вартість офісу №2 літ. «З"-1», загальною площею 63,8 кв.м., визначена у розмірі 304 952,00 грн.

Загальна вартість предмету іпотеки становить 17 840 188,00 грн.

Отже, сторонами було погоджено вартість заставного майна при укладенні договору про внесення змін до іпотечного договору. Таким чином, проведення експертизи призведе до затягування строків розгляду справи.

З огляду на наведене, в задоволенні клопотання про призначення судової будівельної експертизи слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання (вх. 2386/15 від 08.06.2015 р.) про призначення у справі судової будівельної експертизи відмовити.

Суддя Мазовіта А.Б.