Decision № 4744117, 22.09.2009, Commercial Court of Sevaspotol City

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"22" вересня 2009 р.

справа № 5020-6/105

За позовом: Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс”

(99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а)

про стягнення заборгованості за фактичне користування майном у розмірі 16 865,43грн.,

зобов’язання усунути перешкоди в праві користування та розпорядження майном,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники сторін:

позивача –Ігнатенко Валерія В’ячеславівна –головний спеціаліст відділу, довіреність б/н від 01.09.2009;

відповідача – Мельников В’ячеслав Михайлович – представник, довіреність № 5 від 17.07.2009.

Суть спору:

27.07.2009 Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” про стягнення заборгованості за фактичне користування майном у розмірі 16865,43 грн., зобов’язання усунути перешкоди в праві користування та розпорядження майном.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що укладений між ним та відповідачем 06.01.2005 договір оренди № 18-05 вбудованих не житлових приміщень підвального поверху, загальною площею 60,0 кв.м., до теперішнього часу нотаріально не посвідчений, у зв’язку з чим договір є нікчемним; заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю «Транс-Прогресс»за фактичне користування майном за період з 01.01.2008 по 30.07.2009 складає 16 865,43 грн.

Ухвалою від 29.07.2009 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

В судовому засіданні 11.09.2009 представник позивача надав письмове уточнення позовних вимог, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за фактичне користування майном у розмірі 17 304,62 грн., та зобов’язати повернути майно, що орендується.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, надав суду акт звірки взаєморозрахунків між ним та відповідачем.

В судовому засіданні представник відповідача надав письмову заяву, у якій погоджується з позовними вимогами в повному обсязі, з урахуванням кризового стану товариства просить надати розстрочку виконання фінансових зобов’язань за рішенням суду на один рік, - з жовтня 2009 по жовтень 2010. Представник позивача погодився з наданням розстрочки виконання рішення суду строком на півроку.

Розгляд справи відкладався за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд,

встановив:

06.01.2005 між товариством з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” та Управлінням майном міста Севастопольської міської державної адміністрації, правоприємником якої є Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради, укладений договір оренди № 18-05 (надалі –Договір), нерухомого майна –вбудованих не житлових приміщень підвального поверху, загальною площею 60,0 кв.м., за адресою: м. Севастополь, вул. Леніна, 14, із призначенням –під розміщення складу. Строк договору визначений сторонами до 06.12.2009 (а.с. 8-9).

Прийняття відповідачем в користування майна підтверджується актом приймання-передачі від 06.01.2005 (а.с. 10).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства.

Відповідно до частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України недійсним є право чин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому випадку визнання такої угоди недійсною не вимагається.

Згідно частини 2 статті 793 Цивільного кодексу України договір оренди № 18-05 від 06.01.2005 повинен був бути нотаріально посвідчений. Відповідно до частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Як встановлено судом, до теперішнього часу договір оренди № 18-05 від 06.01.2005 нотаріально не посвідчений.

Відповідно до частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України у разі недійсності право чину кожна з сторін зобов’язана повернути іншій стороні все, що вона одержала на виконання цього правочину, а у разі неможливості такого повернення –відшкодувати вартість одержаного за цінами, що діють на момент відшкодування. У своїх поясненнях відповідач не заперечує того, що фактично користувався об’єктом нерухомого у період з 01.01.2008 по 30.07.2009 та об’єкт оренди позивачу не повертав.

Розмір заборгованості відповідача перед позивачем за фактичне користування майном в сумі 17 304,62 грн. підтверджується актом звірки між сторонами (а.с. 30).

Керуючись статтями 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” ((99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а, ЄДРПОУ 20738009, р/р № 26000301382 в СФ АБ «Таврика», МФО 324377, ЄДРПОУ 20738009) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради заборгованість по орендній платі у розмірі 17 304,62 (сімнадцять тисяч триста чотири грн. 62 коп.), (місцевий бюджет Ленінського району міста Севастополя, р/р 33213870700001 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400).

Розстрочити виконання рішення про стягнення заборгованості у розмірі 17 304,62 грн., на 6 (місяців): з жовтня 2009 року по квітень 2010 року стягувати по 2 884,10 грн. щомісяця, у березні 2010 року стягнути 2 884,12 грн.

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” ((99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а, ЄДРПОУ 20738009, р/р № 26000301382 в СФ АБ «Таврика», МФО 324377, ЄДРПОУ 20738009) у 10-ти денний строк з дня набрання рішенням суду законної сили повернути майно –об’єкт оренди за договором оренди № 18-05 від 16.01.2005 - вбудовані не житлові приміщення підвального поверху, загальною площею 60,0 кв.м., розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Леніна, 14, шляхом передання даного майна за актом приймання-передачі Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Транс-Прогресс” ((99053, м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 5а, ЄДРПОУ 20738009, р/р № 26000301382 в СФ АБ «Таврика», МФО 324377, ЄДРПОУ 20738009) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради витрати по сплаті державного мита в сумі 168,66 грн. (сто шістдесят вісім грн. 66 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.Г Лазарев

Рішення оформлено відповіднодо вимог

ст. 84 Господарського процессуального

кодексу України і підписано 24.09.2009