Decision № 4728940, 05.05.2009, Dolynska District Court of Kirovohrad Oblast

Копія :

СПРАВА : № 2- 262

1.  року

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2009 року  Долинський районний суд, Кіровоградської області в складі :

головуючого-судді : КАЛМИКОВА Б.Л.

при секретарі : ПОЛІЩУК Т.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долинська цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приватбанк “ до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся до суду з цим позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитом , виселення відповідача з будинку зі зняттям з

реєстраційного обліку та відшкодування судових витрат по справі .

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги і просить суд - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGDLGАО 1580041 від 12.07.2007 року в розмірі 101177,66 грн .- звернути стягнення на предмет іпотеки : жилий будинок ,який розташований АДРЕСА_1,шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ Приватбанк “ (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги , 50 код ЕДРПОУ 14360570 ) з укладенням від імені відповідача свідоцтва про право власності на житловий будинок будь-яким способом з іншою особою -покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приват Банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу, в тому числі і земельну ділянку площею 1341,10 кв. м,

- виселити громадянина, який мешкає та зареєстрований у житловому будинку , розташованому АДРЕСА_1 , а саме : ОСОБА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у правах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Долинська .

- стягнути з ОСОБА_1 судові витрати по справі у розмірі 1041,78 грн.

Представник позивача посилався на те, що відповідно до кредитного договору № KGDLGАО 1580041 від 12.07. 2007 року ОСОБА_1 отримав кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 111775 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.07. 2017 року.

Відповідач в порушення вимог договору свої зобов,язання не виконує, що виразилось в порушенні строків погашення кредиту , строків погашення відсотків, чим допустив заборгованість по сплаті кредиту та відсотків. Тому просив уточнені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки,

Причину неявки суду не повідомив .

Зі згоди представника позивача , суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України .

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами .

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до кредитного договору № KGDLGА 01580041 від 12.07. 2007 року відповідач по справі ОСОБА_1 отримав кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 100500,00 грн. на споживчі цілі, а також у розмірі 11275,00 грн. на сплату страхових платежів , строком до 11.07.2017 року з періодом сплати з 12 по 17 число кожного місяця .

Свої зобов,язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов,язань за кредитним договором ЗАТ КБ “ Приват Банк “ і відповідач 13.07.2007 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : жилий будинок № 4 з огорожею , літньою кухнею “ Б “ , погрібом “ Д “ ,

гаражом “ В” , колодязем “ К “ , жилою площею 46,6 кв. м , загальною площею 85,6 кв. м та приватизованою земельною ділянкою площею 1341,10 кв. м , розташованих АДРЕСА_1 . Майно належить відповідачу на праві власності згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок і Державного акту на право власності на земельну ділянку .

- 2 -

У зв,язку з порушенням зобов,язань за кредитним договором відповідач станом на 22.01. 2009 року на підставі наданих позивачем даних у позовної заяви має заборгованість у розмірі 101177,66 грн., яка складається з  

•  94784,37 грн. -заборгованість за кредитом,

•  5186,27 грн. - заборгованість по процентам,

•  804,00 грн. - заборгованість по комісії ,

•  403,02 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту .

Згідно статей 526,527,530 ЦК України зобов,язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог Закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобов,язання виконав частково .

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов,язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Враховуючи те, що відповідач не виконав належним чином і в установлені строком взяті на себе зобов,язання по поверненню кредиту та відсотків за його користування , визначений позивачем розмір боргу відповідача є обґрунтованим .

Що стосується звернення стягнення на предмет іпотеки , то згідно ч.1 ст. 33 Закону України “ Про іпотеку “ у разі невиконання боржником основного зобов,язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов,язанням шляхом звернення стягнення на  

предмет іпотеки .

Відповідно до ст. 39 зазначеного Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві .

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України “ Про іпотеку “ однозначно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо

предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення , а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ “ Про іпотеку “ та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином , ОСОБА_1 підлягає виселенню з будинку, розташованою АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку .

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України “ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні “ зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Судом досліджувались обставини , за яких було укладено іпотечний договір від 13.07. 2007 року , та встановлено, що на момент його укладення відповідач був зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 один .

Таким чином , на підставі викладеного позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки , як забезпечення умов виконання кредитного договору та виселення особи, що мешкає в будинку АДРЕСА_1 , є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню .

На підставі ст.ст.526,527,530,1050,1054 ЦК України , ст.ст.1,3,12,33,39, 40 Закону України “ Про іпотеку “ , ст. 109 ЖК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224- 226 ЦПК України , суд, -

 В И Р І Ш И В :

 Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приват Банк “ задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором

№ KGDLGАО 1580041 від 12.07. 2007 року в розмірі 101177,66 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки : жилий будинок ,який розташований АДРЕСА_1 жилою площею 85,6 кв. м з наступними спорудами : огорожа , літня кухня “ Б “ , погріб “ Д “ , гараж “ В “ , колодязь “ К “ та приватизовану земельну ділянку площею 1341,10 кв. м у межах згідно з планом , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ Приват Банк “ ( 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги , 50 , код ЄДР ПОУ 14360570 ) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приват Банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.

Виселити громадян, які мешкають в будинку АДРЕСА_1 , а саме : ОСОБА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділенні у

- 3 -  

справах громадянсьва , іміграції та реєстрації фізичних осіб Долинського РВ УМВС України в Кіровоградській області .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк “ Приват Банк “ витрати по сплаті судового збору в сумі 1011, 78 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи , а всього на загальну суму 1041 , 78 грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії .

Головуючий-суддя : ( підпис )

Копія вірно :

СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ : Б.Л. КАЛМИКОВ

НАДІЙШЛА - 24.02. 2000 року