Court ruling № 46965895, 22.12.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"22" грудня 2011 р. Справа № 5023/9544/11

вх. № 9544/11

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, генеральний директор

відповідача - 1. ОСОБА_2, 2. не з*явився

розглянувши справу за позовом Закритого акціонерного товариства "Ремхладомонтаж", м. Харків

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕЙНТ", м. Харків , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Шагія", м. Харків

про визнання права власності, витребування із чужого незаконного володіння нежитлових будівель та скасування держреєстрації права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м. за Закритим акціонерним товариством "Ремхладомонтаж"; витребування із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Шагія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Пейнт" нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м., які є власністю Закритого акціонерного товариства "Ремхладомонтаж" та скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Шагія" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Пейнт" на нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні 20 грудня 2011 року підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник першого відповідача у судове засідання 20 грудня 2011 року не з*явився, у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує.

Представник другого відповідача у судове засідання 20 грудня 2011 року не з*явився, витребувані ухвалою суду документи не надав.

У судовому засіданні 20 грудня 2011 року було оголошено перерву до 22 грудня 2011 року до 10 годин 30 хвилин з метою виготовлення повного тексту процесуального документа.

22 грудня 2011 року судове засідання було поновлено та продовжено.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, наполягає на задоволенні клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" інформацію про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м., а також суб*єкта, за яким зареєстровано право власності (ідентифікаційний код, юридична адреса) на зазначені будівлі, посилаючись на наступне.

26 квітня 2011 року Закрите акціонерне товариство "Ремхладомонтаж" втретє звернулося до Комунального підприємства "Харківвське міське бюро технічної інвентаризації" із заявою про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові.

Своїми листами від 28 квітня 2011 року та від 11 травня 2011 року Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" повідомило позивача, що зареєструвати право власності не має можливості, оскільки інвентаризаційна справа була передана Юридичному департаменту Харківської міської ради.

06 липня 2011 року Закрите акціонерне товариство "Ремхладомонтаж" отримало від Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" листа, в якому повідомлялося про відсутність підстав для скасування за Харківською обласною спілкою реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки згідно матеріалів інвентаризаційної справи по вул. Чугуївській, 80 об'єкти нерухомого майна, які були зареєстровані за Харківською обласною спілкою споживчих товариств було відчужено іншій юридичній особі, а постанов, ухвал, рішень суду щодо скасування права власності інших юридичних осіб на ці об'єкти до бюро не надходили.

Таким чином, з листа Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" випливає, що право власності на нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові зареєстровано за іншою юридичною особою.

Відповідно до пп. 7.1.1 пункту 7 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право на отримання витягу з Реєстру прав мають власник об'єкта, права до якого підлягають державній реєстрації.

Позивач в своєму клопотанні посилається на те, що відсутність реєстрації права власності на нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові за Закритим акціонерним товариством "Ремхладомонтаж" позбавляє можливості позивача отримати Витяг з Реєстру прав, в якому має бути зазначена інформація щодо особи, за якою зареєстровано право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові.

Реєстраційний запис у Реєстрі прав - сукупність даних про об'єкт нерухомого майна або незавершеного будівництва, право власності на такий об'єкт та суб'єкта цього права, інші речові права на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що внесені до електронної бази даних реєстру Міністерства юстиції України (пункт1.2 Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мініістерства юстиції України від 28 січня 2003 р. № 7/5).

Отже, представник ппозивача у клопотанні про витребування доказів вказує на те, що Закрите акціонерне товариство "Ремхладомонтаж" не має можливості самостійно надати докази, які б підтверджували реєстрацію права власності на нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові, так як право власності на ці будівлі за Закритим акціонерним товариством "Ремхладомонтаж" не зареєстровано.

Представник першого відповідача у судовому засіданні та у відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує. У наданому клопотанні просить суд відкласти розгляд справи узв*язку з необхідністю надати додаткове обґрунтування позиції Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕЙНТ" по справі та продовжити строк розгляду спору.

Представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, витребувані ухвалою суду документи не надав.

Представник позивача у судовому засіданні клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи та продовження строку розгляду спору залишає на розсуд суду.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно частини 1 статті 38 Господарського процесуального кодексу України сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.

Згідно пп. 7.1.2 пункту 7 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, інформаційну довідку з Реєстру прав на бланку відповідного БТІ мають право отримувати, зокрема суди, якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом.

Таким чином, суд вважає за необхідне клопотання позивача про витребування доказів задовольнити та зобов*язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" надати суду інформацію про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м., а також суб*єкта, за яким зареєстровано право власності (ідентифікаційний код, юридична адреса) на зазначені будівлі; у зв*язку з чим направити копію ухвали суду від 22 грудня 2011 року на адресу Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Суд розглянувши клопотання першого відповідача та враховуючи те, що частиною 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів, вважає за необхідне клопотання першого відповідача про продовження строку розгляду спору задовольнити та продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів до 31 січня 2012 року.

Приймаючи до уваги, що представник другого відповідача у судове засідання не з*явився, представник першого відповідача у наданому клопотанні просить відкласти розгляд справи і у представників сторін необхідно витребувати додаткові документи, які мають суттєве значення для розгляду справи по суті, суд вважає, що клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи слід задовольнити та відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 38, 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Зобов*язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" надати суду інформацію про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 3079,2 кв.м., що розташовані по вул. Чугуївській, 80 у м. Харкові та складаються з наступних будівель: літ. "А-1" площею 748,4 кв.м., літ. "В-2" площею 1137,4 кв.м., літ. "Б-1" площею 277,2 кв.м, літ. "Д-1" площею 197 кв.м., літ. "Е-1" площею 76,6 кв.м., літ. "Г-1" площею 505.4 кв.м, літ. "Ж-1" площею 137,2 кв.м., а також суб*єкта, за яким зареєстровано право власності (ідентифікаційний код, юридична адреса) на зазначені будівлі.

Копію ухвали суду від 22 грудня 2011 року направити Комунальному підприємству "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" за адресою: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4.

2. Клопотання першого відповідача про продовження строку розгляду спору задовольнити.

Продовжити строк розгляду спору на п'ятнадцять днів до 31 січня 2012 року.

3. Клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.

Розгляд справи відкласти на "24" січня 2012 р. о 12:00

4. Зобов*язати другого відповідача надати суду уточнену довідку за підписом керівника та головного бухгалтера про свої банківські реквізити та юридичну адресу, завірену копію довідки з Єдиного держреєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на день подання позову до суду, документально та нормативно обгрунтований відзив на позовну заяву.

5. Визнати явку представників сторін у призначене судове засідання обовязковою.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Хотенець П.В.