Court ruling № 45996933, 01.07.2015, Kovel City and District Court of Volyn Oblast

Справа № 159/3161/15-ц

Провадження № 2/159/898/15

У Х В А Л А

м. Ковель 01 липня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря Канашкової О.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку у новоствореному обєкті нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, у якому прохає суд ухвалити рішення, яким визнати 64/100 частини домоволодіння, розташованого по вул.. Будищанській,3а в м. Ковель Волинської області обєктом спільної сумісної власності позивача та відповідача ОСОБА_3 та визначити частки співвласників вказаного домоволодіння, визнавши за позивачем право власності на 32/100 частини домоволодіння та за відповідачем ОСОБА_3 право власності 32/100 частини спірного домоволодіння.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 20 травня 1994 року по 27 червня 2012 року. 27 лютого 1999 року відповідач отримала у дарунок ? частину житлового деревяного будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд, що розташовані по вул.. Будищанській,3а в м. Ковель Волинської області. Загальна площа будинку на момент дарування становила 47,8 кв. м., у тому числі житлова 30 кв.м. Під час перебування у зареєстрованому шлюбі позивачем за власний кошт за згодою відповідача було здійснено добудову до спірного житлового будинку, а саме однієї житлової кімнати, ванної кімнати з туалетом, кухні та коридору. Крім цього позивачем було побудовано надвірні споруди на належній відповідачеві земельній ділянці по вул.. Будищанській,3а, а саме гаража та майстерню. Крім цього вартість спірного домоволодіння була значно збільшена за рахунок капітального ремонту будинку, а саме заміни вікон, дверей, підлоги, підключення інженерних комунікацій, газопостачання, каналізації, парового опалення, перекриття даху, встановлення огорожі та воріт. Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради від 14.02.2008 року №46 за відповідачем було визнано право власності на 66/100 частини житлового будинку по вул. Будіщанській,3а в м. Ковель, тобто належна відповідачеві частина будинку, унаслідок проведених ремонтних та будівельних робіт, збільшилась з 50/100 частин до 66/100 частин. 20.05.2008 року 2/100 частини спірного житлового будинку було подаровано позивачем дочці сторін, унаслідок чого частка відповідача у житловому будинку зменшилась до 64/100 частин домоволодіння.

Оскільки збільшення вартості належної відповідачеві ОСОБА_3 частини домоволодіння відбулося за рахунок здійснених позивачем ремонтних та будівельних робіт, з посиланням на норми ст.. 62 Сімейного кодексу, позивач прохає визнати обєктом спільної сумісної власності подружжя 64/100 частини домоволодіння, розташованого по вул.. Будищанській,3а в м. Ковель. Враховуючи вагомість робіт, що призвели до значного збільшення цінності нерухомого майна, позивач прохає визнати , що частки кожного із співвласників обєкта права спільної сумісної власності 64/100 частини домоволодіння по вул.. Будищанській,3а в м. Ковель є рівними і становлять 32/100 частини спірного домоволодіння.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи. Вказане клопотання підтримав в судовому засіданні позивач.

У відповідності до ч.1 ст. 62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Оскільки, вартість належної відповідачеві ОСОБА_3 частини домоволодіння на час її набуття значно відрізняється від вартості вказаної частини домоволодіння після поведених добудов та ремонтних робіт, з метою зясування підставності вимог а щодо визнання права спільної власності бувшого подружжя на частину домоволодіння, необхідно встановити наскільки збільшилась у своїй вартості, внаслідок спільних трудових і грошових затрат позивача по справі та відповідача, частина житлового будинку по вул.. Будищанській,3а в м. Ковель, титульним власником якого є відповідач.

Враховуючи, що для вирішення справи по суті необхідні знання в галузі будівництва, архітектури, суд приходить до висновку про необхідність призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи на предмет порівняння вартості житлового будинку до проведення поліпшень та після проведення позивачем поліпшень.

Експертизу доручити провести експертам Волинської торгово-промислової палати.

Керуючись ст. 149 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова (дійсна) вартість 64/100 частини житлового будинку № 3а, який знаходиться по вул. Будищанській в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_3, без врахування вартості земельної ділянки, яка знаходиться під цим житловим будинком, станом на момент проведення експертизи, з врахуванням поліпшень та ремонтно-будівельних робіт, які були здійснені позивачем ОСОБА_1 після набуття ОСОБА_3 у власність 50/100 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями і спорудами згідно договору дарування від 27 лютого 1999 року, з врахуванням даних інвентаризаційної справи, яка містить Паспорт забудови земельної ділянки самочинно зробленими добудовами до частини житлового будинку (замовлення №577 від 29.08.2006 р), характеристики будинковолодіння у різний час ?

2. Яка ринкова (дійсна) вартість 50/100 частини житлового будинку № 3а, який знаходиться по вул. Будищанській в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_3, без врахування вартості земельної ділянки, яка знаходиться під цим житловим будинком, станом на момент проведення експертизи, без врахуванням поліпшень та ремонтно-будівельних робіт, які були здійснені позивачем ОСОБА_1 після набуття ОСОБА_3 у власність 50/100 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями і спорудами згідно договору дарування від 27 лютого 1999 року?

3. Як вплинули поліпшення та ремонтно-будівельні роботи в 64/100 (до ремонтно-будівельних робіт 50/100) частини житлового будинку № 3а, який знаходиться по вул. Будищанській в м. Ковель Волинської області, титульним власником якої є відповідач ОСОБА_3, на ринкову вартість цього житлового будинку?

Виконання експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати м. Луцьк, вул. Яровиця,18.

Витрати по проведенню судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновків чи за дачу завідомо неправдивих висновків.

Строк проведення експертизи встановити у межах 30 днів.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку у новоствореному обєкті нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя зупинити до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом пяти днів з її оголошення.

Головуюча Т.М.Луньова