Decision № 4542744, 23.01.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.09 Справа № 10/8/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: СФГ “Марія”, м. Запоріжжя

До відповідача : ПП ОСОБА_1, м. Запоріжжя

Суддя  Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Косата О.В.  дов. від 01.09.08

Від відповідача: не з'явився.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається спір про розірвання договору оренди не житлового приміщення від 01.06.08, укладеного між СФГ „Марія" та відповідачем, виселення Приватного підприємця ОСОБА_1 з приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1та зазначене на плані поверхів будинку по АДРЕСА_2.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

01 червня 2008 року між СФГ „Марія" (Позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_1(Відповідач) було укладено договір оренди не житлового приміщення (Договір). Термін дії до 01.06.2009 р. Фактично Відповідач займає приміщення зазначене на плані поверхів будинку по АДРЕСА_2.

У відповідності до п. 3.1. Договору встановлюється орендна плата в розмірі 100 грн. на місяць.

Відповідно до п. 1.3. Договору правовідносини сторін регулюються Законом “Про оренду державного та комунального майна" .

У відповідності до п. 4 ст. 1 Закону оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.

Згідно з п. 1. ст. 19 Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Відповідно до п. 3 ст. 1 Закону строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до п. 3.2. Договору орендна плата сплачується Орендарем до 10

числа поточного місяця. Відповідно до п. 4.4.4. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному об'ємі вносити орендну плату.

Всупереч вимогам Договору та законодавства орендна плата Відповідачем не сплачується. Заборгованість Відповідача перед Позивачем щодо сплати орендних платежів складає 500 грн. Відповідач не вносить плату за користування нерухомістю 5 місяців підряд.

Згідно з п. 1. ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається. Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

У відповідності до п. 1. ст. 27 Закону у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь державного бюджету України.

Керуючись ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди не житлового приміщення від 01 червня 2008 року, укладений між СФГ „Марія", 69065, м. Запоріжжя, вул. Щаслива, 4 „б"', р/р 26009280608099 в ЗРУ КБ „Приватбанк", МФО 313399 код за ЄДРПОУ 22121017 та приватним підприємцем ОСОБА_1, ід. код НОМЕР_1,АДРЕСА_3.

Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1, ідент. код НОМЕР_1, АДРЕСА_3, з приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1та зазначене на плані поверхів будинку по АДРЕСА_2. Видати наказ.

Стягнути з ПП ОСОБА_1, АДРЕСА_3, ідент. код НОМЕР_1 на користь СФГ “Марія”, 69065, м. Запоріжжя, вул. Щаслива, 4 б, р/р 26009280608099 ЗРУ КБ “Приватбанк”, МФО 313399, ЄДРПОУ 22121017, 170 грн. витрат по держмиту, 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

 Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 28.01.09