Decision № 4527618, 17.02.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "17" лютого 2009 р. Справа № 11/38/09

за позовом: Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання

(55001, Миколаївська обл., м.Южноукраїнськ, вулПаркова,5, р/р 26007301461126 у філії

ПІБ, МФО 326427, ОКПО 31537375, код 315373714091)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(55000, Миколаївська обл. м.Южноукраїнськ, АДРЕСА_1)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від відповідача: Куришко Ю.К., №270 від 04.02.2009

від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: про: стягнення 7900,83 грн.

Відповідач відзив на позов не надав, заперечень проти позову не висловив. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, причин неявки не пояснив.

Ухвала про призначення справи до розгляду була направлена відповідачу, але повернулась в зв'язку з закінченням строку зберігання.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак не скористався своїм процесуальним правом.

Представник позивача наполягає на розгляді справи на підставі наданих ним матеріалів.

На підставі ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та поясненнями позивача.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали суд, -

в с т а н о в и в:

01.11.2007р. за №83 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, площею 41,9 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Южноукраїнськ,АДРЕСА_2.

Як зазначено в акті приймання -передачі майна від 01.11.2007р., майно було передане в користування 01 листопада 2007 року.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць (жовтень 2007р.) 1632,42 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції наступного місяця оренди.

З наданого позивачем розрахунку слідує, що вартість наданих послуг з оренди майна та експлуатаційних витрат в період з листопада 2007 року по грудень 2008 року складає 32233,29 грн.

Відповідач за надані послуги розрахунки провів частково, сплативши за період з листопада 2007р. по січень 2009 р. 24332,46 грн., чим порушив умови договору.

Таким чином, на час розгляду справи заборгованість відповідача за надані послуги по оренді нерухомого майна та експлуатаційні витрати становить 7900,83 грн.

Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 530 ЦК України обумовлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, задоволенню інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

В зв'язку з систематичним порушенням відповідачем умов договору оренди в частині здійснення необхідних відрахувань, позивачем 19.06.2008 за №1826, 15.07.2008р. за №2085 та 19.12.2008р. за №3588 направлялись претензії щодо сплати існуючої заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат.

У відповідь на претензії відповідач надав 09.07.2008р. гарантійний лист, в якому зобов'язувався погасити існуючу заборгованість та вчасно сплачувати поточні платежі.

Проте, станом на 18.12.2008р. заборгованість з орендної плати та експлуатаційних витрат за договором оренди склала 8700,37 грн., в зв'язку з чим позивач знов направив претензію від 19.12.2008р. за №3588 щодо сплати існуючої заборгованості.

Відповідач існуючий борг погасив частково, в сумі 799,54 грн., залишок заборгованості складає 7900,83 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 55000, Миколаївська обл., м.Южноукраїнськ, АДРЕСА_1 (відомості про розрахункові рахунки відсутні, ІНН НОМЕР_1) на користь комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання 55001, Миколаївська обл., м.Южноукраїнськ, вул.Паркова,5 (р/р 26007301461126 у філії ПІБ, МФО 326427, ОКПО 31537375, код 315373714091) 7900,83 грн. боргу, 102,0 грн. держмита та 118,0 грн. втрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя К.Л.Василяка