"29" січня 2009 р.
Справа № 3/232-08-5377
За позовом:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія
"Д.О.М."
До відповідачів:
Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської області;
Одеської регіональної філії
Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах"
Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1
Про: визнання права користування на
земельну ділянку, про внесення змін до договору оренди та зобов'язання
зареєструвати зміни до договору оренди
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від
позивача: Чечель Г.Г., представник за довіреністю
Від відповідачів: не з'явились
Від третьої особи: не з'явився
Суть спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія
"Д.О.М." звернувся до господарського суду Одеської області із
позовною, в якій просить суд визнати за ним право користування на земельну
ділянку загальною площею 5000 кв. м, що розташована за адресою АДРЕСА_1, внести
зміни у договір оренди від 30.10.2001 р., який був укладений між ОСОБА_1. та
Дальницькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області, а саме,
змінити орендаря ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 на ТОВ „Будівельна компанія
„Д.О.М.” (код 32428548, адреса: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 77,
прим. 501), зобов'язати Одеську регіональну філію державного підприємства
„Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по
земельних ресурсах" зареєструвати зміни в договір оренди від 30.10.2001р.,
а саме: зміну орендаря з ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 на ТОВ „Будівельна
компанія „Д.О.М.” (код 32428548, адреса: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса,
буд. 77, прим. 501).
Відповідачі були належним чином
повідомлені про час та місце судових засідань, але у судове засідання їх
представники не з'явились, письмових відзивів на позовні вимоги не надали, у
зв'язку з чим справа розглянута за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК
України.
Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізична
особа-підприємець ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, письмово просила суд
розглянути справу без її участі.
Розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.
30 жовтня 2001 року між Дальницькою
сільською радою Овідіопольського району Одеської області (Орендодавець) та
ОСОБА_1. (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого
ОСОБА_1 було передано в тимчасове користування земельну ділянку загальною
площею 0,5 га (пасовища) на умовах оренди строком на 25 років, що знаходиться
на території Дальницької сільської ради с. Грибівка
Овідіопольського району Одеської області. Земельна ділянка передана для
розміщення побутових та господарчих приміщень, необхідних для створення умов
сервісного обслуговування рибалок-аматорів.
07.11.2009р. Товариством з
обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Д.О.М." набуто
у власність офісні приміщення та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська
область, Овідіопольський район, АДРЕСА_1, що складаються у цілому з: офісних
приміщень з підвалом під літ. „А-2,а-а(2)” та споруд: „Б” -госп. Блок; „В” -сан
блок; 1-6 споруди, загальною площею264,4 кв. м, розташовані на земельній
ділянці розміром 5000 кв. м на підставі нотаріально завіреного договору
купівлі-продажу з Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.
10.11.2008р. майнове право
позивача, набуте на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2009р.
зареєстровано у єдиному державному реєстрі майнових прав номером запису 125 у
книзі 3, що вбачається з наявної у матеріалах справи копії витягу єдиного
державного реєстру станом на 10.11.2008р.
Однак, Дальницькою сільською радою
відмовлено позивачу у переоформленні договору оренди земельної ділянки шляхом
зміни орендаря з ОСОБА_1 на Товариство з обмеженою відповідальністю
"Будівельна компанія "Д.О.М.", у зв'язку зі зміною власника
об'єктів нерухомості, що розташовані на земельній ділянці.
Позовні вимоги направлені на
реалізацію набутого права власності щодо об'єктів нерухомості та на захист прав
користувача земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, набуте у
власність позивачем.
Суд, розглянувши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного
законодавства, дійшов наступних висновків.
Статтею 328 Цивільного кодексу
України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.
Згідно положень ч. 2 ст. 120
Земельного кодексу України та ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження
до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на
якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Відповідно до ч. 2 ст. 16
Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може
бути, зокрема, визнання права.
З огляду на наявність у матеріалах
справи доказів, що підтверджують законність набуття позивачем права власності
на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці площею 5000 кв. м,
наданій у користування, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для
задоволення позову з визнанням за позивачем права користування земельною
загальною площею 5000 кв. м, що розташована за адресою АДРЕСА_1 в силу вимог ч.
2 ст. 120 Земельного кодексу України та ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу
України.
З урахуванням наведеного, позовні
вимоги в частині внесення змін у договір оренди від 30.10.2001 р., який був
укладений між ОСОБА_1. та Дальницькою сільською радою, Овідіопольського району
Одеської області, а саме, зміни орендаря ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 на ТОВ
„Будівельна компанія „Д.О.М.”, зобов'язання Одеської регіональної філії
державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних ресурсах" зареєструвати зміни в договір
оренди від 30.10.2001р., а саме: зміну орендаря з ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2
на ТОВ „Будівельна компанія „Д.О.М.” (код 32428548, адреса: м.Одеса, вул.
Академіка Вільямса, буд. 77, прим. 501), на думку суду, є похідними від вимог
про визнання права користування земельною ділянкою, так як направлені на
реалізацію права користувача, а тому дані вимоги також підлягають задоволенню.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК
України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
покладаються на відповідачів.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати за Товариством з
обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Д.О.М.” (м. Одеса, вул.
Академіка Вільямса, буд. 77, прим. 501, код 32428548) право користування на
земельну ділянку загальною площею 5000 кв. м, що розташована за адресою
АДРЕСА_1.
3. Внести зміни у договір оренди
від 30.10.2001 р., який був укладений між ОСОБА_1. та Дальницькою сільською
радою Овідіопольського району Одеської області, а саме, змінити орендаря
ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 на Товариство з обмеженою відповідальністю
„Будівельна компанія „Д.О.М.” (м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 77,
прим. 501, код 32428548).
4. Зобов'язати Одеську регіональну
філію державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних ресурсах" (65078, м.Одеса, вул. Космонавтів,
32) зареєструвати зміни в договір оренди від 30.10.2001р., а саме: зміну
орендаря з ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 на Товариство з обмеженою
відповідальністю „Будівельна компанія „Д.О.М.” (м. Одеса, вул. Академіка
Вільямса, буд. 77, прим. 501, код 32428548).
5. Стягнути з Дальницької сільської
ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська область, Овідіопольський район, с. Дальник, вул. Леніна, 216)
на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія
„Д.О.М.” (м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 77, прим. 501, код 32428548)
витрати по сплаті державного мита в сумі 42 (сорок дві) грн. 50 коп., витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 (п'ятдесят дев'ять) грн.
6. Стягнути з Одеської регіональної
філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по земельних ресурсах" (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів,
32) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія
„Д.О.М.” (м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 77, прим. 501, код 32428548)
витрати по сплаті державного мита в сумі 42 (сорок дві) грн. 50 коп., витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 (п'ятдесят дев'ять) грн.
Рішення набирає законної сили в
порядку ст. 85 ГПК України.
Накази видати після набрання рішенням
законної сили.
Суддя
Часті запитання
Який тип судового документу № 4527311 ?
Документ № 4527311 це Decision
Яка дата ухвалення судового документу № 4527311 ?
Дата ухвалення - 29.01.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 4527311 ?
Форма судочинства - Economic
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 4527311 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Statistics about the court decision No. 4527311, Commercial Court of Odesa Oblast
The court decision No. 4527311, Commercial Court of Odesa Oblast was adopted on 29.01.2009.
The procedural form is Economic,
and the decision form is Decision.
On this page, you will find essential information about this court decision. We offer convenient and quick access to current court decisions so that you can keep up to date with the most recent court precedents. Our database covers the full range of information you need, allowing you to find key information quickly.
The court decision No. 4527311 refers to case No. 3/232-08-5377
This decision relates to case No. 3/232-08-5377. Organisations, which are mentioned in the text of this judgment:
Our system enables searching by various criteria, such as region or court name. In addition, exhaustive customisation in the personal account is possible, which significantly speeds up the process of searching for information. That allows you to efficiently save time when obtaining the necessary information from the register of court decisions and other official sources.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
