Decision № 45265313, 10.02.2011, Sosnivskyi District Court of Cherkasy City

Справа № 2-1790/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді - Євтушенко П.М.

при секретарі - Степановій О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2, Інспекція ДАБК у Черкаській області про визнання права власності на збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа: ОСОБА_2, Інспекція ДАБК у Черкаській обл про визнання права власності на збудоване нерухоме майно.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 26 березня 2009 року за ним визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 на квартиру № 3 у будинку по вул.. Мечнікова, 6 в м. Черкаси, яка складається з приміщення кухні № 1 площею 12,9 кв.м. та приміщення санвузла № 4 площею 3,9 кв.м. Квартира № 3 належала померлій на підставі свідоцтва про право власності б\н виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету 24.11.1997 року.

З метою поліпшення умов для проживання ним за попереднім погодженням з мешканцями будинку самочинно було проведено перепланування кімнат та добудовано приміщення коридору літ. 1 площею 13,3 кв.м., житлової кімнати літ. 2 площею 20,7 кв.м., приміщення літ. 3 площею 5,7 кв.м., приміщення літ. 4 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати літ. 8 площею 17,1 кв.м., підвалу літ. 1 площею 25,8 кв.м.

Своєю спільною заявою мешканці будинку № 6 по вул.. Мечнікова в м. Черкаси підписалися в тім, що вони не заперечують проти перепланування кімнат №2, № 3 та коридору, що знаходиться в спільній власності з мешканцями кВ. № 1 та № 4 та щодо добудови до кВ. № 2, № 3 на земельній ділянці, що є прибудинковою територією будинку № 6 по вул. Мечнікова.

На час проведення перепланування та самовільного будівництва КП ВЖ РЕУ-5, яке було балансоутримувачем будинку надало лист, в якому не заперечувало проти узаконення самочинного перепланування та самочинної добудови до кВ. 2, 3 будинку № 6 по вул.. Мечнікова, при наявності технічного висновку про стан будівельних конструкцій й інженерних мереж та погодження сусідів.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку № 6 та добудови АДРЕСА_1 від 05 серпня 2009 року, складеного експертом ТОВ «ТРАМ»(ліцензія міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України Серія АВ № 193390 від 13 жовтня 2006 р.), згідно ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»та СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій добудови до кВ. 2,3 житлового будинку № 6 по вул.. Мечнікова Соснівського району в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. Обємно-планувальне рішення приміщень відповідають діючим та території України державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Дане будівництво проведене на земельній ділянці, яка відноситься до земель одно та двохповерхової житлової забудови, є прибудинковою територією будинку № 6 по вул.. Мечнікова, з дотриманням протипожежних, санітарних та державних будівельних норм, з попереднім погодженням сусідів, тому позивач звернувся до суду для захисту свого права власності на збудоване нерухоме майно.

Просить суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво приміщення коридору літ. 1 площею 13,3 кв.м., житлової кімнати літ. 2 площею 20,7 кв.м., приміщення літ. 3 площею 5,7 кв.м., приміщення літ. 4 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати літ. 8 площею 17,1 кв.м., підвалу літ. 1 площею 25,8 кв.м. в будинку № 6 по вул.. Мечнікова в м. Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в суд не зявився, причин не повідомив, заперечення на позов не подав. Направлені судом документи отримав 27. 01. 2011 року.

ОСОБА_2 на заперечує проти задоволення позову, просить справу розглянути в його вітсутність. Представник Інспекції ДАБК у Черкаській області не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 26 березня 2009 року за позивачем визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 на квартиру № 3 у будинку по вул.. Мечнікова, 6 в м. Черкаси, яка складається з приміщення кухні № 1 площею 12,9 кв.м. та приміщення санвузла № 4 площею 3,9 кв.м. Квартира № 3 належала померлій на підставі свідоцтва про право власності б\н виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету 24.11.1997 року.

З метою поліпшення умов для проживання позивачем за попереднім погодженням з мешканцями будинку самочинно було проведено перепланування кімнат та добудовано приміщення коридору літ. 1 площею 13,3 кв.м., житлової кімнати літ. 2 площею 20,7 кв.м., приміщення літ. 3 площею 5,7 кв.м., приміщення літ. 4 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати літ. 8 площею 17,1 кв.м., підвалу літ. 1 площею 25,8 кв.м.

Своєю спільною заявою мешканці будинку № 6 по вул.. Мечнікова в м. Черкаси підписалися в тім, що вони не заперечують проти перепланування кімнат №2, № 3 та коридору, що знаходиться в спільній власності з мешканцями кВ. № 1 та № 4 та щодо добудови до кВ. № 2, № 3 на земельній ділянці, що є прибудинковою територією будинку № 6 по вул. Мечнікова.

На час проведення перепланування та самовільного будівництва КП ВЖ РЕУ-5, яке було балансоутримувачем будинку надало лист, в якому не заперечувало проти узаконення самочинного перепланування та самочинної добудови до кв. 2, 3 будинку № 6 по вул.. Мечнікова при наявності технічного висновку про стан будівельних конструкцій й інженерних мереж та погодження сусідів.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку № 6 та добудови АДРЕСА_1 від 05 серпня 2009 року, складеного експертом ТОВ «ТРАМ»(ліцензія міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України Серія АВ № 193390 від 13 жовтня 2006 р.), згідно ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»та СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкцій добудови до кв. 2,3 житлового будинку № 6 по вул.. Мечнікова Соснівського району в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. Обємно-планувальне рішення приміщень відповідають діючим та території України державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Дане будівництво проведене на земельній ділянці, яка відноситься до земель одно та двохповерхової житлової забудови, є прибудинковою територією будинку № 6 по вул.. Мечнікова, з дотриманням протипожежних, санітарних та державних будівельних норм, з попереднім погодженням сусідів.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеної реконструкції було створено новий обєкт права власності, а відповідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 224 - 226, 319, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво приміщення коридору літ. 1 площею 13,3 кв. м., житлової кімнати літ. 2 площею 20,7 кв .м., приміщення літ. 3 площею 5,7 кв.м., приміщення літ. 4 площею 6,3 кв.м., житлової кімнати літ. 8 площею 17,1 кв. м., підвалу літ. 1 площею 25,8 кв. м. в будинку № 6 по вул.. Мечнікова в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: Євтушенко П. М.