Court ruling № 45110735, 15.01.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

про порушення провадження у справі

"15" січня 2010 р. Справа № 47/08-10

вх. № 170/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В. розглянувши матеріали по позовній заяві Харківської міської ради, м. Харків

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Старт", м. Харків

2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

про розірвання договору оренди та додаткової угоди до нього

визнав їх такими, що відповідають вимогам ст.ст. 1, 2, 3, 5, 10, 12, 21, 32 - 38, 45, 54-58 Господарського процесуального кодексу України, достатніми для прийняття до розгляду і порушення провадження у справі.

Відповідно до статті 124 Конституції України, статті 20 Господарського Кодексу України, статті 22 Закону України "Про судоустрій України", керуючись статтями 61, 64, 65 ,66, 67 Господарського процесуального Кодексу України

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Порушити провадження у справі та призначити її до розгляду у судовому засіданні на "27" січня 2010 р. о 10:00.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під’їзд, 3-й поверх, кабінет № 319.

4. Зобов’язати сторони надати до суду:

Позивачу –докази в обгрунтування позову (оригінали - для огляду у судовому засіданні, засвідчені належним чином копії –до справи), правове обгрунтування позовних вимог, довідку з Облстату (від Державного реєстратора) про знаходження відповідача у ЄДРПОУ станом на момент розгляду справи.

1.Відповідачу – відзив на позовну заяву, при наявності заперечень їх правове та документальне обгрунтування, довідку з Облстату (від Державного реєстратора) про знаходження відповідача у ЄДРПОУ станом на момент розгляду справи, свідоцтво про державну реєстрацію, договори суборенди нежитлових приміщень, розташованих по пр. Московському,94 у м. Харкові, укладених товариством з юридичними та фізичними особами, за період з 01.10.2002 року до часу порушення господарським судом провадження по справі.

2.Відповідачу - відзив на позовну заяву, при наявності заперечень їх правове та документальне обгрунтування.

5. Позивачем разом з позовною заявою було заявлено клопотання про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати у ТОВ "Старт" договори суборенди нежитлових приміщень, розташованих по пр. Московському,94 у м. Харкові, укладених товариством з юридичними та фізичними особами, за період з 01.10.2002 року до часу порушення господарським судом провадження по справі.

Згідно з статтею 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою правильного та своєчасного вирішення господарського спору, суддя в необхідних випадках зобов"язує сторони виконати певні дії (провести огляд доказів у місці їх знаходження) та витребує від них документи, необхідні для вирішення спору.

Суд, розглянувши клопотання позивача по справі задовольняє його, як таке, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

6. Позивачем разом з позовною заявою було заявлено про необхідність вжиття заходів забезпечення позову, зокрема :

1. Заборонити Товариству з обмеженого відповідальністю «Старт» (61068, м. Харків,пр. Московський, 96, ідентифікаційний код 31439590, рахунок № 26008032396 у філії № 2 банка «Грант» м. Харкова, МФО 351630) та Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції,16, ідентифікаційний код 14095412, рахунок № 35418002002208 в УДК у Харківській області, МФО 8510П) вчиняти будь-які дії, спрямовані на виконання умов договору оренди №77 від 01.10.2002 року шодо здійснення перепланування нежитлових приміщень за згодою власника майна (п. 6.2.), укладання договорів страхування майна (п. 5.5.) до прийняття господарським судом рішення по суті.

2.Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Старт» (61068, м.Харків, пр. Московський, 96, ідентифікаційний код 31439590, рахунок № 26008032396 у філії № 2 банка «Грант» м. Харкова, МФО 351630) та Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції',16, ідентифікаційний код 14095412, рахунок № 35418002002208 в УДК у Харківській області, МФО 851011) вчиняти будь-які дії, спрямовані на укладання договорів на отримання послуг з наступними підприємствами: 1) з Комунальним підприємством «Виробничо-технологічне підприємство «Вода» на отримання послуг із водопостачання; 2) з Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» на отримання послуг із теплопостачання; 3) з ВАТ «Харківміськгаз» на отримання послуг із газопостачання; 4) з Акціонерною компанією «Харківобленерго» на отримання послуг із постачання електроенергії; 5) з Державним комунальним підприємством каналізаційного господарства «Харківкомуночиствод» на отримання послуг каналізації та вивозу твердих побутових відходів щодо нежитлового приміщення, розташованого по пр. Московському, 94 в м. Харкові, яке є предметом договору №77 оренди нежитлових приміщень від 01.10.2002 року з подальшими змінами, до прийняття господарським судом рішення по суті.

В заяві про вжиття заходів забезпечення позову позивач зазначив, що предметом спору є розірвання договору № 77 від 01.10.02. оренди нежитлових приміщень, розташованих по пр. Московському, 94 у м. Харкові з підстав порушення відповідачами умов договору.

Згідно з умовами статті 773 ЦК України наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено випадки припинення договору оренди, до яких, серед іншого, відноситься й випадок розірвання договору за рішенням суду у разі не виконання сторонами своїх зобов'язань.

Із вимог ст. 27 цього Закону вбачається, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Якщо ж орендар до постановлення рішення у цій справі про розірвання договору оренди нежитлових приміщень по пр. Московському, 94 у м. Харкові, укладе договори на постачання комунальних та експлуатаційних послуг з відповідними підприємствами, це значно утруднить або унеможливить виконання рішення у цій справі, в разі постановлення його на користь позивача, оскільки необхідно буде вчиняти додаткові дії спрямовані па звільнення приміщення (звертатися з позовами про розірвання договорів з комунальними підприємствами-постачальниками комунальних послуг, вирішувати питання щодо можливої заборгованості за цими договорами, Інше).

Крім того, спірним договором оренди взагалі не передбачено право першого відповідача укладати прямі договори на отримання комунальних та експлуатаційних послуг з відповідними організаціями та підприємствами - постачальниками вказаних послуг. Це підтверджується вимогами п. 5.8. договору, відповідно до якого орендар зобов'язується укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Таким чином, підставою для вжиття заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття заходів до забезпечення позову у подальшому утруднить або зробить неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до статті 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії, що стосуються предмету спору.

Згідно Роз’яснення Вищого арбітражного суду від 23.08.94. № 02-5/611 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» визначив доцільність вирішення питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду, з огляду на те, що умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обгрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Суд вважає, що є очевидна небезпека заподіянню шкоди правам та інтересам позивача, захист цих прав позивача може стати неможливим без прийняття вище зазначених заходів забезпечення, та для відновлення прав позивача необхідні будуть значні зусилля та витрати.

Вищевикладене свідчить, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду по даній справі. Також суд вважає заходи забезпечення позову співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Враховуючи вищевикладене суд, вважає за необхідне клопотання позивача про забезпечення позову задовольнити.

До вирішення спору по суті вжити заходи забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти певні дії, а саме:

1. Заборонити Товариству з обмеженогю відповідальністю «Старт» (61068, м. Харків, пр. Московський, 96, ідентифікаційний код 31439590, рахунок № 26008032396 у філії № 2 банка «Грант» м. Харкова, МФО 351630) та Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції,16, ідентифікаційний код 14095412, рахунок № 35418002002208 в УДК у Харківській області, МФО 8510П) вчиняти будь-які дії, спрямовані на виконання умов договору оренди №77 від 01.10.2002 року шодо здійснення перепланування нежитлових приміщень за згодою власника майна (п. 6.2.), укладання договорів страхування майна (п. 5.5.) до прийняття господарським судом рішення по суті.

2. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Старт» (61068, м.Харків, пр. Московський, 96, ідентифікаційний код 31439590, рахунок № 26008032396 у філії № 2 банка «Грант» м. Харкова, МФО 351630) та Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції',16, ідентифікаційний код 14095412, рахунок № 35418002002208 в УДК у Харківській області, МФО 851011) вчиняти будь-які дії, спрямовані на укладання договорів на отримання послуг з наступними підприємствами: 1) з Комунальним підприємством «Виробничо-технологічне підприємство «Вода» на отримання послуг із водопостачання; 2) з Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» на отримання послуг із теплопостачання; 3) з ВАТ «Харківміськгаз» на отримання послуг із газопостачання; 4) з Акціонерною компанією «Харківобленерго» на отримання послуг із постачання електроенергії; 5) з Державним комунальним підприємством каналізаційного господарства «Харківкомуночиствод» на отримання послуг каналізації та вивозу твердих побутових відходів щодо нежитлового приміщення, розташованого по пр. Московському, 94 в м. Харкові, яке є предметом договору №77 оренди нежитлових приміщень від 01.10.2002 року з подальшими змінами, до прийняття господарським судом рішення по суті.

7. Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №47/08-10

Примітка: Звернути увагу сторін на те, що суд має право стягувати в доход державного бюджету з винної сторони штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ненадіслання у встановлений строк відзиву на позовну заяву або витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону (п. 5 ст.83 ГПК України).