Court ruling № 44483042, 02.06.2015, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"02" червня 2015 р.Справа № 924/517/15

Суддя Вибодовський О.Д., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" м.Хмельницький

до Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край", м.Хмельницький

Треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Приватне підприємство "ЛЕГІОН", с.Ружичанка, Хмельницького району

- Розпорядник майна Сибаль Андрій Михайлович, м.Львів

про зобов"язання вчинити дії, а саме:

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» не чинити перешкоди у виконанні ТОВ «Октант-центр» взятих на себе обов'язків по договорах про дольове інвестування у будівництво об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому;

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» надати ТОВ «Октант-центр» безперешкодний доступ до об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому.

- витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у розрізі укладених із ЗАТ «Октант» інвестиційних угод із зазначенням об'єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

Від позивача: Лисяк Є.Б. - за довіреністю від 26.03.2015р.

Смороднікова О.П. - за довіреністю від 13.02.2015р.

Від відповідача: Терлич В.Г. - за довіреністю від 21.04.2015р.

Від третіх осіб: Терлич В.Г. - представник ПП "ЛЕГІОН" за довіреністю від 19.05.2015р.

Суть спору:

Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить зобов"язати відповідача вчинити дії, а саме:

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» не чинити перешкоди у виконанні ТОВ «Октант-центр» взятих на себе обов'язків по договорах про дольове інвестування у будівництво об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому;

- зобов'язати ЖБК «Подільський край» надати ТОВ «Октант-центр» безперешкодний доступ до об'єкту незавершеного будівництва розташованого по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому.

- витребувати у відповідача інформацію про склад та кількість членів кооперативу у розрізі укладених із ЗАТ «Октант» інвестиційних угод із зазначенням об'єкту інвестування та суми внесених інвестицій.

На адресу суду 05.05.2015р. від позивача надійшло клопотання з прохання суд долучити до матеріалів справи копію постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 20.04.2015р. №924/113/15 та копію рішення господарського суду Хмельницької області від 17.02.2015р. №924/113/15.

Зазначені процесуальні документи судом оглянуті та долучені до матеріалів справи.

Присутні в судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали обгрунтовуючи наявними в матеріалах доказами.

Крім цього, 28.05.2015р. на адресу суду від директора ТОВ «Октант-центр» надійшли додаткові пояснення до позовної заяви з додатками в яких зазначено, що факт одержання ЗАТ «Октант» дозволу на будівництво в установленому законом порядку згідно рішення №1007 від 27.11.2003р. виконкому Хмельницької міської ради, яке станом на теперішній час не скасовано і є чинним, та факт ухилення Хмельницької міської ради від вирішення питання про надання ЗАТ «Октант» земельної ділянки, що встановлено господарським судом при вирішенні іншої справи і не доводиться у даній справі згідно зі ст. 35 ГПК України про відсутність у ЖБК «Подільський край» дозволу на будівництво об'єкту містобудування житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами, офісами та підземною автостоянкою по вул. Подільській, 58, в м. Хмельницькому, технічних умов та відповідної проектної документації на будівництво у розумінні приписів Закону України № 3038-VI від 17.02.2011р. «Про врегулювання містобудівної діяльності».

Як зазначає позивач у ЖБК «Подільський край» відсутні будь які правові підстави для здійснення будівництва.

Разом з тим, згідно даних будівельної експертизи, що проводилась Державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві» станом на 03 червня 2011 року було побудовано ЗАТ «Октант» 12 882 м.кв. з яких на даний час проінвестовано 9500 м.кв.

Різниця між побудованими та про інвестованими площами, яка належить ЗАТ «Октант» та складає 3 382 м.кв. призначена для завершення будівництва, здачі будинку в експлуатацію та погашення кредитів взятих для будівництва вказаного будинку.

На думку позивача на підставі викладеного, недопущення представників позивача до об'єкту незавершеного будівництва є незаконним та таким, що порушує права та законні інтереси ТОВ «Октант-центр», а відтак порушене право підлягає відновленню.

Що стосується клопотання позивача від 27.04.2015р. про витребування у ЖБК «Подільський край» додаткових доказів, в судовому засіданні представником відповідача надано заяву стосовно даного клопотання з додатками в якій повідомлено наступне:

- копію Договору на охорону договору між ЖБК «Подільський край» та ДП «Легіон Захист» ПП «Легіон» додано представником відповідача до попередніх заяв відповідача, оригінал якого представлено для огляду в судовому засіданні;

- оригінал Договору оренди земельної ділянки по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому представлено для огляду в судовому засіданні;

- Декларація про початок будівельних робіт та Дозвіл на будівництво виданий ЖБК «Подільський край», є в наявності у ЖБК «Подільський край», однак надавати його кооператив не бажає, оскільки ці документи на думку представника відповідача не потрібні для вирішення заявленого позову і обставини визначенні цими документами виходять за межі доказування по справі;

- що стосується Протоколу обшуку та вилучення документів від 03.09.2013 р. представником відповідача зазначено, що не відомо про який протокол йде мова і в кооперативу такого протоколу немає;

- що стосується скарги ЖБК «Подільський край» від 09.04.2013р. до УМВСУ представником відповідача зазначено, що дана скарга відсутня в оригіналі в кооперативі і надати її не має можливості;

- представник відповідача зазначає, що оригінал акту приймання передачі від 01.10.2011 р., відсутній в кооперативі, однак на його думку він є в матеріалах справи № 14/10/8/1298 по якій 05.11.2012 р. було прийняте остаточне рішення господарським судом Хмельницької області і в якому робиться посилання на дослідження сторонами і судом саме вказаного акту від 01.10.2011 р., оригінал або належним чином завірена копія я кого є в матеріалах справи.

- оригінал статуту ЖБК «Подільський край» представлено для огляду в судовому засіданні;

- що стосується Угод укладених між ЖБК «Подільський край» та членами кооперативу на здійснення будівництва об'єкту по вул. Подільській, 58 в м. Хмельницькому представник відповідача зазначає, що таких угод немає, є угоди про членство в кооперативі передбачені статутом ЖБК «Подільський край» але надавати їх кооператив не бажає, оскільки ці документи не потрібні для вирішення заявленого позову і обставини визначенні цими документами виходять за межі доказування по справі, і окрім того вказані угоди містять персональні дані громадян які не можуть передаватись третім особам без їх згоди;

- що стосується Протоколу загальних зборів ЖБК «Подільський край» про припинення дій інвестиційних договорів, укладених ЗАТ «Октант» з інвесторами після 03.10.2011р. представник відповідача зазначає, що такого протоколу в кооперативі немає і такі питання на загальних зборах кооперативу не вирішувались.

Представником відповідача надано суду протокол № 1 від 29.09.2011р. установчих зборів засновників ЖБК «Подільський край» з додатком до нього списку членів ЖБК які виступали засновниками - кооперативу, який долучений до матеріалів справи.

Присутні в судовому засіданні представники сторін просили суд розгляд даної справи відкласти на іншу дату з метою подання додаткових доказів по справі.

Враховуючи викладене з метою подання додаткових доказів по даній справі суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи №924/517/15 відкласти на 09:10 год. "08" червня 2015 р.

Визнати явку повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання на обов"язковою.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи;

2 - розпоряднику майна Сибаль А.М., м.Львів, вул. Шевченка, буд.134-А, кі.124.