Decision № 4430264, 12.08.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2009 р. Справа № 35/463-08

вх. № 8842/5-35

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Блошко В.М.;

відповідача - Протасова І.П.;

розглянувши справу за позовом Дослідного сільськогосподарського підприємства "БВ" у формі ТОВ, м. Харків

до Близнюківської районної державної адміністрації, смт. Близнюки

про визнання договору поновленим

ВСТАНОВИВ:

Позивач – Дослідне сільськогосподарське підприємство „БВ” у формі товариства з обмеженою відповідальністю звернувся до суду з позовом до Близнюківської районної державної адміністрації, з урахуванням прийнятих судом уточнень, про визнання поновленим договору оренди земельної частки (паю) від 05.06.07 р., укладеного Близнюківською районною державною адміністрацією з Дослідним сільськогосподарським підприємством „БВ” у формі товариства з обмеженою відповідальністю, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Алісівської сільської ради 21.06.07р. за № 05 на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

22.04.09 р. від відповідача надійшло клопотання про припинення провадження у справі в зв*язку з вирішенням спору, що розглядається в добровільному порядку. В підтвердження припинення спору надав належним чином засвідчені копії договору оренди земельної частки (паю) від 02.02.09 р. та розпорядження Близнюківської районної державної адміністрації від 02.02.09 р. № 79 „Про надання в оренду ДСП „БВ” ТОВ часток (паїв) із земель колективної власності на території Алісівської сільської ради.

Позивач проти припинення провадження у справі заперечував, посилаючись на укладення договору від 02.02.09 р. з відповідачем на оренду зовсім інших земельних ділянок, ніж ті, на які було укладено спірний договір від 21.06.07 р. № 05.

Ухвалою від 23.02.09 р. було задоволене двостороннє клопотання сторін по справі про продовження строку розгляду справи за межі встановленого законом двомісячного строку та продовжено його до 01.06.09 р.

В зв*язку з неявкою представників сторін в наступні судові засідання та їх клопотаннями про відкладення розгляду справи для надання додаткових доказів, які задовольнялися судом, ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 14.05.09 р. строк розгляду справи, відповідно до ст. 69 ГПК України було продовжено на один місяць – до 01.07.09 р.

17.06.09 р. сторони знову звернулись до суду з узгодженим клопотанням про продовження строку розгляду справи до 01.11.09 р., яке судом було ухвалою від 17.06.09 р. задоволене, відповідно до ст. 69 ГПК України.

Дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Відповідно до договору оренди земельної частки (паю) від 05.06.07 р., укладеного між Близнюківською районною державною адміністрацією та ДСП „БВ” ТОВ ( далі – договір від 05.06.07 р.), останнє є орендарем 179 земельних часток (паїв) площею 155,73 умовних кадастрових гектарів, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом на території Алісівської сільської ради.

Відповідно до п. 2.3 договору від 05.06.07 р., його складено сторонами строком на один сільськогосподарський рік, тобто з 01.10.07 р. до 01.10.08 р.

14 серпня 2008 р. позивач листом № 1з-08/08 звернувся до відповідача з заявою про пролонгацію вказаного договору на тих же умовах та на той же строк.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про оренду землі”, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов*язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк, його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі, якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Позивачем в підтвердження продовження користування земельною ділянкою, на оренду якої було укладено договір від 05.06.07 р. надано суду лист Алісівської сільської ради від 22.06.09 р. № 02-23/175, підписаний сільським головою С.М.Постніковим.

02.02.09 р. Близнюківською районною державною адміністрацією було прийнято розпорядження № 79 „Про надання в оренду ДСП „БВ” ТОВ на 2009 рік невитребуваних земельних часток (паїв) із земель колективної власності на території Алісівської сільської ради, відповідно до якого, було вирішено надати позивачу в оренду на 2009 рік невитребувані земельні частки (паї) в кількості 179 паїв ( земельні ділянки №№ 1-179 згідно проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), погодженого розпорядженням голови районної державної адміністрації від 31.01.08 р. № 53 із земель колективної власності колишнього СВК „Харківська овочева фабрика” загальною площею 155,73 умовних кадастрових гектарів, в тому числі: ріллі – 135,145 ум.кад.га, пасовища – 19,69 ум.кад.га, сіножаті – 0,895 ум.кад.га на території Алісівської сільської ради, на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але не більше 1 року (до 31 грудня 2009 р.).

02.02.09 р. між сторонами по справі було підписано договір оренди земельної частки (паю), однак даний договір не може бути визнаний таким, що поновлює договір від 05.06.07 р., як зазначає відповідач, тому, що, відповідно до п. 1 договору від 02.02.09 р. в оренду передані земельні ділянки інші, аніж орендовані за договором від 05.06.07 р.

Викладене підтверджено планом контурної зйомки, виконаним Кіровоградською філією інституту землеустрою від 2002 р. Згідно плану, землі за спірним договором виділялися на полі № 13 та № 16, а запропоновані за договором від 02.02.09 р. – знаходяться на полі № 21.

В зв*язку з тим, що розпорядженням від 02.02.09 р. № 79 Близнюківська райдержадміністрація визнала право позивача на поновлення договору оренди від 05.06.07 р. на тих же умовах, враховуючи відсутність доказів неналежного виконання позивачем обов*язків за договором від 05.06.07 р. та не заяву про це відповідачем, суд вважає правомірним право позивача на поновлення договору від 05.06.07 р., передбачене ст. 33 Закону України „Про оренду землі”.

На підставі викладеного, суд визнає заявлені позовні вимоги належним чином обгрунтованими, доведеними матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

В зв*язку з задоволенням позовних вимог, на підставі чинного господарського процесуального законодавства, сплачені позивачем судові витрати, підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача в повній сумі.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 46, 49, 69, 82-85 ГПК України, ст. 33 Закону України „Про оренду землі”, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати поновленим договір оренди земельної частки (паю) від 05.06.07 р., укладеного Близнюківською районною державною адміністрацією з Дослідним сільськогосподарським підприємством „БВ” у формі товариства з обмеженою відповідальністю, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Алісівської сільської ради 21.06.07 р. за № 05 на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

Стягнути з Близнюківської районної державної адміністрації (вул. Комсомольська, 39, с.м.т близнюки, Харківська область, 64800, код ЄДРПОУ 04059533, відомості про банківські рахунки відсутні) на користь Дослідного сільськогосподарського підприємства „БВ” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (вул. Квітки Основ"яненко, 7, м. Харків, код ЄДРПОУ 32277921, відомості про банківські рахунки відсутні) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 17 серпня 2009 року.