Decision № 44281213, 18.05.2015, Kyivskyi District Court of Odesa City

_____________________ Справа № 520/14449/14-ц

Провадження № 2/520/1087/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2015 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Малярчук О.М., Шеховцевій О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" Київського району м.Одеси до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,

Встановив:

КП "ЖКС "Вузівський" звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки ОСОБА_1 власниці АДРЕСА_1 - заборгованість за надані позивачем і спожиті відповідачкою комунальні послуги за період з 01.01.2008 року по 31 серпня 2014 року 4843 грн 59 грн. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_1 позов не визнав.

Суд вислухав представників сторін, вивчив надані до позову документи і встановив наступне:

На підставі договору купівлі-продажу від 03.06.2002 року ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1 (реєстрація права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно виконано КП "ОМБТІ та РОН"). Розпорядженням Київської рай адміністрації Одеської міськради №341 від 23.03.2004 року затверджено акт державної технічної комісії для прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об"єкту квартири АДРЕСА_1 під аптеку з улаштуванням фасадного входу. 14 липня 20004 року між ОСОБА_1 і Одеською міськрадою (в особі начальника Одеського міського управління земельних ресурсів) укладено договір на дольову участь у землекористуванні - 5\1000 частки земельної ділянки площею 2342,88 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. З 2003 року квартира АДРЕСА_1 використовується ОСОБА_1 під аптеку.

Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 відноситься до громадського житлового фонду. КП "ЖКС "Вузівський", засновником якого є Одеська міська Рада і який є правонаступником КП "ДЕЗ "Вузівський", виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-,водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок КП "ЖКС "Вузівський".

Представник позивача стверджує, що з 1.01.2008 року відповідачка не сплачує комунальні послуги з утримання будинку, прибудинкової території, у зв"язку з чим, утворилась заборгованість на суму 4843 грн 59 коп, вхідний борг -1203,43 грн, холодна вода - 574,86 грн, відведення води - 9,3 грн, антена - 35,26 грн, радіо - 51,52 грн. Відповідачка добровільно не погашає борг і КП "ЖКС "Вузівський" звернувся до суду з цим позовом.

На обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на такі докази: довідку дільниці №4 КП ЖКС "Вузівський" про належність квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, розрахунок боргу з наданих і спожитих відповідачкою комунальних послуг, копію рішення Одеського міськвиконкому "Про реорганізацію комунальних підприємств", тарифи на послуги, ухвалу суду про відмову у видачі судового наказу, акти з виконаних робіт з утримання будинку і прибудинкової території.

Представник відповідачки, не визнаючи позов, стверджував, що між ОСОБА_1 і поставщиками комунальних послуг укладені прямі договори, що такий договір між ОСОБА_1 і КП "ЖКС "Вузівський" відсутній, що позивач не надає ОСОБА_1 будь-яких комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території. Крім того, представник відповідача зазначив, що позивач порушив строки позовної давності і неправомірно вимагає стягнути заборгованість, яка виникла з січня місяця 2008 року з урахуванням якого вхідного боргу.

При вищенаведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП "ЖКС "Вузівський" підлягають частковому задоволенню з таких підстав:

ст.68 ЖК України, Правила користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, що затверджені КабМіном України 8.10.1992 року, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) передбачають обов"язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги.

Приміщення, що належить відповідачці на праві власності, не виключено з кола житлових приміщень (має статус квартири), відповідачка не оформила реєстрацію права власності на реконструйоване приміщення АДРЕСА_1, квартира розташована в багатоквартирному житловому будинку і послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються для всього будинку : прибирання прибудинкової території, прибирання підвалів, технічних поверхів, покрівель, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, ремонт дитячих, спортивних, господарських майданчиків, дератизація, дезінсекція. Письмові докази, що відповідачці зазначені комунальні послуги надаються за окремими договорами виконавцями послуг і вона сплатила ці послуги у період з 2008 по 2014 роки- відсутні. Навпаки, надані суду докази свідчать, що відповідачка свої зобов"язання щодо оплати за надані позивачем та спожиті нею комунальні послуги не виконує з січня місяця 2008 року.

Цивільне законодавство визначає, що особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу в межах позовної давності. Ст.257 ЦК України встановлено тривалість загальної позовної давності - три роки. Закон передбачає право суду визнати причини пропущення позовної давності поважними та вирішити питання про захист порушеного права.

У даному випадку позивач не ставить питання про поновлення строку позовної давності. До того ж, позивач рахує в борг по сплаті комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкової території кошти, які в розрахунку зазначені як перехідний борг станом на 01.01.2008 року. Пояснень, коли утворився цей борг і чому підприємство раніше не ставило питання щодо примусового стягнення заборгованості по сплаті комунальних послуг, позивач не надав. Тому суд задовольняє вимоги КП ЖКС "Вузівський" частково у межах позовної давності за період з серпня 2011 року по серпень 2014 року на суму 1737 грн 82 коп.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. У даному випадку на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі - 243 грн 60 коп.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс Вузівський" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" (м.Одеса, вул..Шишкіна,60-А р\р 26000263291 ПАТ "Марфін Банк" в м.Іллічівськ МФО 328168 ОКПО 35303304) 1737 грн 82 коп (одну тисячу сімсот тридцять сім грн. 82 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН не відомий) на користь КП "ЖКС "Вузівський" судовий збір в сумі 243 грн/ 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.