Decision № 44275202, 19.05.2015, Smyla City and District Court of Cherkasy Oblast

Справа № 703/2284/15-ц

2/703/897/15 .

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.2015 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Федоровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування та розділ спадщини,-

встановив:

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер батько позивача - ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на:

- двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 39,1кв. м., житловою площею 25,6 кв.м., що належала померлому на підставі договору купівлі-продажу від 10 липня 1997року зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») в реєстрі обліку біржових угод під №1-572/97;

- двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 67,2 кв. м., житловою площею 34,3 кв.м., що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Смілянської міської ради 29 липня 2009 року;

- грошові вклади з відповідними відсотками, що знаходяться в ПАТ КБ «ПриватБанк» згідно договору SAMDN27000724111266 від 05 березня 2012 року на депозитному рахунку НОМЕР_1, поточна сума на якому без нарахування відсотків становить 250 грн.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли син - ОСОБА_1 та дружина - ОСОБА_2, оскільки на момент відкриття спадщини постійно проживали і були зареєстровані разом із спадкодавцем. ОСОБА_4, яка доводилась померлому рідною матір'ю, від спадщини відмовилася шляхом подачі до приватного нотаріуса Смілянського міського нотаріального округу Терещенко М.Є. заяви відповідного змісту.

Позивач позбавлений можливості оформити успадковане майно, оскільки договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 10 липня 1997року, зареєстрований Смілянською біржею (філією ТБ "Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі") в реєстрі обліку біржових угод під №1-572/97, всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально. Крім того він не досягнув згоди з відповідачкою по справі з приводу поділу спадщини.

Посилаючись на ці обставини позивач звернувся в суд з позовом до відповідачки і просить розділити спадкове майно, визнавши за ним право власності в порядку спадкування на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та грошові вклади з відповідними відсотками, що знаходяться в ПАТ КБ «Приватбанк» на депозитному рахунку НОМЕР_1 по договору SAMDN27000724111266 від 05 березня 2012 року, а за ОСОБА_2 визнати право власності в порядку спадкування на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2.

Відповідачка позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 10 липня 1997року зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») в реєстрі обліку біржових угод під №1-572/97, ОСОБА_3 належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально.

Згідно ст.227 ЦК УРСР, в редакції чинній на момент укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Разом з тим, Закон України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу» є спеціальним нормативним актом щодо визначення правових умов створення і діяльності товарних бірж на території України та загальним стосовно укладення договорів. З останнього питання спеціальними були норми ЦК УРСР, які діяли на момент реєстрації Смілянською біржею (філією ТБ Київська Біржа Джі-Ай-Пі) договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Отже, договори щодо придбання на біржових торгах об'єктів нерухомого майна вимагають оформлення в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Смілянської міської ради 29 липня 2009 року ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2, загальною площею 67,2 кв. м., житловою площею 34,3 кв.м.

Згідно повідомлення ПАТ КБ «Приватбанк» № 30.1.0.0/2-20130228/3045 від 01 березня 2013 року, на ім'я ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в Центральному Смілянському відділенні Черкаського ГРУ ПАТ КБ «Приватбанк» згідно договору SAMDN27000724111266 від 05 березня 2012 року відкрито депозитний рахунок НОМЕР_1, поточна сума на якому без нарахування відсотків становить 250 грн.

Як вбачається з довідки СКП «Наш дім» від 09 квітня 2015 року, ОСОБА_3 до дня своєї смерті був зареєстрований та постійно проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Разом з ним за вказаною адресою були зареєстровані та постійно проживали дружина - ОСОБА_2 та син - ОСОБА_1

Із повідомлення приватного нотаріуса Смілянського міського нотаріального округу № 166/02-14 від 19 травня 2015 року, вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 із заявою про відмову від прийняття спадщини звернулась мати померлого - ОСОБА_4, на підставі поданої заяви заведено спадкову справу № 15/2013.

З вказаного повідомлення нотаріуса також вбачається, що спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли: син - ОСОБА_1 та дружина - ОСОБА_2, оскільки були зареєстровані і постійно проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини. 14 квітня 2014 року ОСОБА_1 звернувся із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку: квартири АДРЕСА_1 квартири АДРЕСА_2, грошового вкладу з відповідними відсотками, що знаходиться у Центральному Смілянському відділенні Черкаського ГРУ ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» на депозитному рахунку НОМЕР_1 по договору SAMDN27000724111266 від 05 березня 2012року, поточна сума - 250 грн.00 коп.

Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 довів факт належності спадкодавцю зазначеного спадкового майна та прийняття ним спадщини після смерті батька - ОСОБА_3, враховуючи, що між ним та відповідачкою досягнуто згоди про розподіл спадщини, суд відповідно до положень ст.ст. 1220, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України вважає за необхідне визнати за ними право власності на спадкове майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 1220, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на:

- двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 39,1кв. м., житловою площею 25,6 кв.м., що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 10 липня 1997року зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») в реєстрі обліку біржових угод під №1-572/97;

- грошові вклади з відповідними відсотками на ім'я ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що знаходяться в ПАТ КБ «ПриватБанк» згідно договору SAMDN27000724111266 від 05 березня 2012 року на депозитному рахунку НОМЕР_1, поточна сума на якому без нарахування відсотків становить 250 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 67,2 кв. м., житловою площею 34,3 кв.м., що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Смілянської міської ради 29 липня 2009 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк