Decision № 4393822, 29.12.2008, Commercial Court of Kirovohrad Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" грудня 2008 р.

Справа № 14/263

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б. розглянув справу № 14/263

за позовом: Кіровоградської обласної організації Всеукраїнського товариства охорони природи, м. Кіровоград

до відповідача: приватного підприємства "Кіровоградагробуд", м. Кіровоград

про стягнення 11780,16 грн.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - виконуючий обов'язки заступника голови президії Ткаченко В.В., наказ № 38 від 04.12.2008р.;

від відповідача - участі не брав. Належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Подано позов про стягнення з приватного підприємства "Кіровоградагробуд" на користь Кіровоградської обласної організації Всеукраїнського товариства охорони природи заборгованості за оренду по договорам оренди № 24, № 25 в сумі 11529,70 грн., заборгованості за комунальні послуги в сумі 48,90 грн., пені в сумі 201,56 грн., всього 11780,16 грн. і покласти на відповідача судові витрати.

16.12.2008р. подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач відмовляється від стягнення пені в розмірі 201,56 грн., а також уточнює суму заборгованості по орендній платі по договору № 24 від 01.04.2008р. в сумі 4264,44 грн. та по договору № 25 від 01.06.2008р. в сумі 7314,16 грн. Дана заява фактично є заявою про зменшення позовних вимог.

Представник відповідача не з'явився, відзив на позов не надав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між сторонами укладено договір оренди № 24 від 01.04.2008р., відповідно до якого позивач надав право оренди нежилого приміщення площею 82 кв. м на І поверсі адмінбудинку по вул. Тімірязєва, 76 у м. Кіровограді терміном на 1 рік до 01.04.2009р. відповідачу. Аналогічний договір № 25 від 01.06.2008р. укладений між сторонами про надання позивачем відповідачу права оренди нежилого приміщення площею 100 кв. м на 6 поверсі адмінбудинку по вул. Тімірязєва, 76 у м. Кіровограді терміном на 1 рік до 01.06.2009р.

Відповідно до пунктів 2.6 вказаних договорів плата, яка справляється з орендаря складається з плати за користування нею (орендної плати), плати за користування земельною ділянкою, відшкодування комунальних та інших послуг.

Згідно пункту 3.1. Договору № 24 від 01.04.2008р. орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за 1 місяць 2460 грн.

Пункт 3.2 Договору № 24 передбачає, що орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується орендодавцю на протязі п'яти днів після одержання рахунків.

Частини 2 пункту 3.7. Договору № 24 передбачає, що плата за отримані комунальні послуги та послуги з енергопостачання перераховуються орендодавцю на протязі п'яти днів після одержання рахунків, актів виконаних робіт.

Відповідно до пункту 10.1 Договору № 24 цей договір укладено з 01.04.2008р. до 01.04.2009р.

Договір підписаний сторонами та посвідчений печатками підприємств.

Згідно пункту 3.1. Договору № 25 від 01.06.2008р. орендна плата визначається на підставі Методики і становить без ПДВ за 1 місяць 4000 грн.

Пункт 3.2 Договору № 25 передбачає, що орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується орендодавцю на протязі п'яти днів після одержання рахунків.

Частини 2 пункту 3.7. Договору № 25 передбачає, що плата за отримані комунальні послуги та послуги з енергопостачання перераховуються орендодавцю на протязі п'яти днів після одержання рахунків, актів виконаних робіт.

Відповідно до пункту 10.1 Договору № 25 цей договір укладено з 01.06.2008р. до 01.06.2009р.

Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

За твердження позивача 23.09.2008р. відповідач в односторонньому порядку відмовився від оренди приміщень, мотивуючи своєю неплатоспроможністю (банкрутством) та звільнив обидва приміщення.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічні положення щодо договору оренди викладені в статті 759 Цивільного кодексу України.

Пункти 1, 4 статті 286 Господарського кодексу України передбачають, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до умов договору № 24 від 01.04.2008р. орендодавцем Кіровоградською обласною організацією Всеукраїнського товариства охорони природи були виставлені рахунки: № 23 від 13.03.2008р. на суму 2460 грн., № 34 від 25.04.2008р. на суму 349,01 грн., № 40 від 05.05.2008р. на суму 2460 грн., № 47 від 06.06.2008р. на суму 2460 грн., № 49 від 26.06.2008р. на суму 142,12 грн., № 61 від 24.07.2008р. на суму 150,32 грн., № 54 від 04.07.2008р. на суму 2460 грн., № 58 від 16.07.2008р. на суму 2460 грн., № 71 від 22.09.2008р. на суму 1804 грн., всього на суму 14745,45 грн. Рахунки виставлені по платі, яка справляється з орендаря, що включає в себе орендну плату та відшкодування комунальних послуг (пункт 2.6 Договору) за період з 01.04.2008р. по 23.09.2008р.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків по договору № 24 від 01.04.2008р. станом на 22.09.2008р. відповідачем сплачено: 28.03.2008р. - 1000 грн., 16.04.2008р. - 1460 грн., 20.05.2008р. - 2000 грн., 12.06.2008р. - 3269,01 грн., 15.08.2008р. - 2752,00 грн., всього 10481,01 грн.

Різниця несплаченого боргу складає 4264,44 грн. по договору № 24 від 01.04.2008р.

Відповідно до умов договору № 25 від 01.06.2008р. орендодавцем Кіровоградською обласною організацією Всеукраїнського товариства охорони природи були виставлені рахунки: № 43 від 23.05.2008р. на суму 4000 грн., № 50 від 26.06.2008р. на суму 190,64 грн., № 62 від 24.07.2008р. на суму 208,69 грн., № 53 від 04.07.2008р. на суму 4000 грн., № 67 від 28.08.2008р. на суму 196,89 грн. № 57 від 16.07.2008р. на суму 4000 грн., № 70 від 22.09.2008р. на суму 2933,26 грн., № 76 від 22.09.2008р. на суму 183,67 грн., всього на суму 15713,15 грн. Рахунки виставлені по платі, яка справляється з орендаря, що включає в себе орендну плату та відшкодування комунальних послуг (пункт 2.6 Договору) за період з 01.04.2008р. по 23.09.2008р.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків по договору № 25 від 01.06.2008р. станом на 22.09.2008р. відповідачем сплачено: 12.06.2008р. - 2730,99 грн., 20.06.2008р. - 2000 грн., 15.08.2008р. - 3668,00 грн., всього 8398,99 грн.

Різниця несплаченого боргу складає 7314,16 грн. по договору № 25 від 01.06.2008р.

Відповідач докази сплати боргу суду не надав.

Позивач звертався до відповідача з претензіями № 48 від 04.08.2008р. № 49 від 04.08.2008р., № 52 від 27.08.2008р., що залишилися без відповіді.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

За викладених обставин господарський суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі в сумі 11 578,60 грн. (4264,44 грн. боргу відповідно за договором оренди № 24 від 01.04.2008р. та 7314,16 грн. боргу відповідно за договором оренди № 25 від 01.06.2008р.).

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Кіровоградагробуд" (25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 84, р/р 2600030010422 в УСБ м. Кіровограда, МФО 323293, код ЄДРПОУ 23685650) на користь Кіровоградської обласної організації Всеукраїнського товариства охорони природи (25006, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 76, р/р 2600330010904 в Кіровоградській обласній філії акціонерного комерційного банку "Укрсоцбанк", МФО 323293, код ЄДРПОУ 03920379) 11 578,60 грн. боргу, 115,79 грн. державного мита, 116,46 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя