№ 43821165, 21.04.2015, Kharkiv District Administrative Court

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

21 квітня 2015 р. № 820/2236/15

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого - судді - Панова М.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Золотаренко А.П.,

представників сторін:

позивача - Собчик С.А,

відповідача 1,2 - Гуріної В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД ЛІЗ" до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Корнєєвої Наталії Сергіївни Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "СХІД ЛІЗ" звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Корнєєвої Наталії Сергіївни, Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, в якому просить суд скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Корнєєвої Наталії Сергіївни Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області №19440223 від 18.02.2015 року; зобов'язати Реєстраційну службу Харківського міського управління юстиції Харківської області здійснити державну реєстрацію права власності форма власності: приватна, на нежитлову будівлю літ "Л-1" що розташована за адресою: Харківська обл.. м. Харків, проспект Гагаріна, будинок 201 за суб'єктом: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СХІД ЛІЗ", податковий номер 32029443.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач безпідставно відмовив йому у державній реєстрації права власності на нежитлову будівлю літ "Л-1" що розташована за адресою: Харківська обл. м. Харків, проспект Гагаріна, будинок 201 за суб'єктом: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СХІД ЛІЗ", податковий номер 32029443, незважаючи на те, що позивачем були подані всі необхідні документи для даної реєстраційної дії.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити в повному обсязі з підстав та мотивів викладених у позовній заяві.

Представник відповідачів у судовому засіданні проти позову заперечував та просив відмовити в повному обсязі, в обгрунтування заперечень зазначив, що в спірних правовідносинах відповідачі діяли на підставі. у межах повноважень та у спосіб що передбачені Конституцією та Законами України.

Суд, вивчивши доводи позову та заперечення проти нього, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які врегульовують спірні правовідносини, виходить з таких підстав та мотивів.

Судом встановлено, що на підставі договору №1319 від 29.07.2014 року купівлі-продажу об'єкта державної власності групи А - єдиного майнового комплексу Харківський державний дослідний завод «Агромаш», за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна. 201, було складено акт №1013 від 28.08.2014 року передачі державного майна, відповідно до якого Продавець передає, а Покупець приймає проданий 29.07.2014 заявнику Товариству з обмеженою відповідальністю «СХІД ЛІЗ» (далі - ТОВ «СХІД ЛІЗ»), який єдиний подав заяву на участь в аукціоні, за запропонованою ним ціною, об'єкт державної власності групи А - єдиний майновий комплекс Харківський державний дослідний завод «Агромаш», за адресою: 61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201. Єдиний майновий комплекс Харківський державний дослідний завод «Агромаш» включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з матеріалами інвентаризації станом на 30.11.2013, за результатами якої складений зведений акт інвентаризації майна, затверджений Регіональним відділенням ФДМУ по Харківській області області 13.12.2013. Перелік нерухомого майна, що входить до складу зазначеного єдиного майнового комплексу передається Покупцю, а саме: Нежитлова будівля (гараж) літ. «Л- 1» площею 209,2 кв.м , за адресою : 61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201; Нежитлова будівля літ. «М-1» (будинок слюсарно-складальної ділянки літ. МІ, М'2) загальною площею 1515,0 кв.м , 61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201; Нежитлова будівля (будинок механічної ділянки) літ. «Н-2» загальною площею 1488,9 кв.м ,61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201; Нежитлова будівля (будинок механічної ділянки) літ. «О-З» загальною площею 564,0 кв.м, 61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201 (а.с. 12-15).

ТОВ «СХІД ЛІЗ» 13.02.2015 року звернулось до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 10199266 для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна, на нежитлову будівлю літ "Л-1" що розташована за адресою: Харківська обл.. м. Харків, проспект Гагаріна, будинок 201 за суб'єктом: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СХІД ЛІЗ", податковий номер 32029443 (а.с. 47).

Державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Корнєєвою Н.С. у передбаченому законодавством України порядку розглянута заява про № 10199266 від 13.02.2015 щодо реєстрації права власності на нежитлову будівлю літ. "Л-1", що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна №201. За результатами розгляду вказаної заяви, у відповідності до вимог чинного законодавства України з питань реєстрації речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 19440223 від 18.02.2015р. (а.с. 96).

В мотивувальній частині спірного рішення зазначено, що заява та документи, подані до неї містять суперечності між відомостями, що зазначені в заяві, відомостями, які містяться у документах та відомостями, що містяться в Державному реєстрі речових прав, а також неможливо однозначно встановити правові підстави реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено до державної реєстрації на підставі поданої заяви.

Суд зазначає, що згідно ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та пункту 15 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 (надалі Порядок), під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Заява подана щодо реєстрації виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. "Л-1", яка розташована за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна, 201.

Наданий до заяви, в обґрунтування правових підстав реєстрації права власності документ, що підтверджує виникнення речових прав на нерухоме майно, а саме договір № 1319 купівлі- продажу об'єкта державної власності групи А - єдиного майнового комплексу Харківський державний дослідний завод "Агромаш", за адресою: 61080, м.Харків, проспект Гагаріна, 201, посвідчений 29.07.2014 приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. за № 904. Предмет договору відповідно до п. 1.1 зазначеного договору - єдиний майновий комплекс Харківський державний Дослідний завод "Агромаш", включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з матеріалами інвентаризації станом на 30.11.2013, за результатами якої складений зведений акт інвентаризації майна, затверджений Регіональним відділенням ФДМУ по Харківській області 13.12.2013.

Отже, данні щодо об"єкту реєстрації, зазначені позивачем в заяві на державну реєстрацію прав - нежитлова будівля літ. "Л-1", яка розташована за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна, 201, не відповідають данним які зазначені в договорі, наданому в підтвердження виникнення права власності на об"єкт реєстрації, а саме, предметом договору є єдиний майновий комплекс Харківський державний дослідний завод «Агромаш», за адресою: 61080, м. Харків, проспект Гагаріна, 201, однією зі складових якого є нежитлова будівля літ. "Л-1", яка розташована за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна, 201, поряд із нежитловими будівлями літ." М-1", ліг. "Н-2", літ. "0-3" за цією ж адресою.

Пунктом 4 Порядку визначено перелік об'єктів, на які реєструються речові права та їх обтяження у Державному реєстрі прав, а саме на земельну ділянку, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду або їх окремі частини, квартиру, житлове та нежитлове приміщення.

Згідно інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на об'єкти нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. "Л-1" та нежитлові будівлі літ." М-1", літ. "Н-2", літ. "0-3" відкриті окремі розділи в ДРРП №417868163101 та №417931463101 відповідно (а.с. 110-113).

П. 20 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26.10.2011 передбачає окремі процедури внесення записів про нерухоме майно з метою проведення державної реєстрації виникнення права власності щодо об'єкта нерухомого майна (пп.2) та щодо підприємства як єдиного майнового комплексу (пп. 3).

Отже, оскільки подані позивачем на державну реєстрацію об"єкта нерухомого майна документи, у зв"язку з наявністю вищезазначених розбіжностей, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, відповідачем правомірно, у відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" було прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, тому у задоволенні позову належить відмовити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 9, 11, 71, 94, 159, 160-163, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "СХІД ЛІЗ" до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області Корнєєвої Наталії Сергіївни, Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії - відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, у разі застосування судом частини третьої статті 160 КАСУ, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 27 квітня 2015 року.

Суддя Панов М.М.