Court ruling № 43577339, 14.04.2015, Okhtyrka City and District Court of Sumy Oblast

Справа № 583/1161/15-ц

2/583/554/15

У Х В А Л А

про відкриття провадження

14 квітня 2015 року Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Ярошенко Т.О., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 до ТОВ «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 лютого 2007 року він уклав з відповідачем договір оренди землі строком на десять років, який 19 липня 2007 року був зареєстрований у відділі Держкомзему у Охтирському районі Сумської області.

Починаючи з 2013 року ТОВ «Лотуре Агро» систематично не виплачує орендну плату по даному договору, у звязку з чим порушує його інтереси, позбавляючи його можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від земельної частки , що є для нього важливим джерелом доходу.

Також , земельна ділянка, починаючи з осені 2013 року, ТОВ «Лотуре-Агро» за цільовим призначенням не використовується, товариство господарську діяльність на території сільської ради не здійснює, земельний податок за пай сплачує сама власник земельної ділянки.

Починаючи з 2013 року відповідач кілька разів фактично передавав своє право оренди спірної земельної ділянки третім особам, а з осені 2014 року ТОВ «Лотуре-Агро» доручило обробіток землі третій особі ТОВ «Аграрна компанія Форвард», яка у подальшому повинна продати урожай і кошти від продажу передати ПАТ «Златобанк» в рахунок погашення боргу, згідно договору від 01.07.2014 року .

Відповідач без згоди позивача, як орендодавця у порушення вимог Закону України «Про оренду землі» та умов договору, передав у користування земельну ділянку позивача ТОВ «Діамант-Агро», що виходить за межі діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем, що є додатковою підставою для розірвання спірного договору оренди землі.

Так, ТОВ «Лотуре-Агро» без згоди власників землі, передало ПАТ «Банк Камбіо» на підставі договору застави від 03.09.2013 року право оренди земельних ділянок (майнові права) щодо всіх орендованих земельних ділянок.

18.04.2014 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ТОВ «Діамант-Агро» було укладено договір про відступлення права вимоги за кредитним договором відповідно до якого право вимоги за основними договорами та договором застави переходить до ТОВ «Діамант-Агро».

До того ж, 01.10.2013 року між Спільним українсько-німецьким

підприємством «Магдон», ТОВ «Лотуре-Агро» та ПАТ «Банк Камбіо» було укладено без її згоди як орендодавця договір про обробіток, відповідно до якого СУ НП «Магдон» зобов'язується на території сільськогосподарських угідь ТОВ «Лотуре-Агро» виконувати сільськогосподарські роботи по посіву, обробці, вирощуванню та збиранню врожаю, а також зобов'язаний здійснювати погашення заборгованості перед орендодавцями сум земельного податку та орендної плати.

24.03.2014 року між Спільним українсько-німецьким підприємством «Магдон», ТОВ «Лотуре-Агро» та ПАТ «Банк Камбіо» без його згоди укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого до ТОВ «Діамант-Агро» перейшли всі права та обов'язки щодо проведення обробітку та виплат за вищевказаним договором.

Вважає, що порушено його право та просить розірвати договір оренди землі, укладений 19 лютого 2007 року між ним та ТОВ «Лотуре Агро», який зареєстрований у Охтирському районному відділі Сумської регіональної філії ДЗК за №040761502860 від 19 липня 2007 року.

Суд вважає, що позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 119, 120 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 122 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди землі, рядок статзвіту 22 .

Призначити справу до розгляду в судовому засіданні о 08 годині 25 хвилин 23 квітня 2015 року з викликом сторін.

Направити відповідачу копію ухвали, позовної заяви та доданих документів та розяснити право в строк до 23.04.2015 року подати письмове заперечення проти позову, посилаючись на незаконність вимог позивача, їх необґрунтованість, відсутність у позивача права на звернення до суду або наявність перешкод для відкриття провадження у справі.

Направити позивачу копію ухвали.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 5 днів з часу її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_2