Court ruling № 43442789, 30.03.2015, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

30.03.2015 р. Справа№ 914/283/15

За позовом: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Громадської організації "Карпати", м. Львів

про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: Рубель С.П. - представник

від відповідача: Боровик Л.Є. - представник

Розглядається справа за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Громадської організації "Карпати" про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 30.01.2015 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 16.02.2015 року.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду, в судових засіданнях оголошувалася перерва.

В судове засідання, яке відбулося 30.03.2015 р. представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав, заперечив щодо задоволення клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача в судових засіданнях позовні вимоги заперечив, просив відмовити у їх задоволенні. Представником відповідача 24.03.2015 р. було подано клопотання про зупинення провадження у даній справі до вирішення пов'язаною з нею справою № 914/745/15.

Судом встановлено.

17.04.2014 р. між позивачем - Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та відповідачем - Громадською організацією «Карпати» було укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-9003-14, згідно з яким позивачем передано відповідачу в оренду нежитлове приміщення 4-го поверху, загальною площею 293, 1 кв.м., що позначені в технічній документації під індексами 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 13-10, 13-11, 13-12, 13-13, 13-14, 13-15, 13-16, 13-17, 13-18, 13-19, 13-20, 13-21, які розташовані в будівлі під літ. А-5 за адресою: м. Львів, пл. Міцкевича, 6/7. Згідно договору відповідачем взято на себе ряд зобов'язань, в тому числі своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату за користування об'єктом оренди.

Відповідач взяті на себе зобов'язання в повному обсязі не виконав, у зв'язку з чим у нього за період з 17.04.2014 р. по 30.11.2014 р. виникла заборгованість в розмірі 81 818, 65 грн., у зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, розірвати вказаний договір оренди та виселити відповідача з орендованого нежитлового приміщення.

Відповідач не погоджується з позовними вимогами позивача, вважає їх безпідставними, оскільки на його думку спірний договір укладений під впливом помилки щодо порядку проведення оплати за договором оренди, тому є таким, що суперечить вимогам законодавства, у зв'язку з чим такий договір підлягає визнанню недійсним.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 11.03.2015 р. порушено провадження у справі № 914/754/15 за позовом Громадської організації "Карпати" до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання недійсним окремих положень договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.04.2014 р. № Г-9003-14, що укладений між позивачем - Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та відповідачем - Громадською організацією «Карпати».

У зв'язку з неможливістю розгляду справи № 914/283/15 до вирішення пов'язаної з нею справи № 914/754/15, відповідач просить суд зупинити провадження у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в сукупності, суд вважає, що клопотання відповідача - Громадської організації "Карпати" про зупинення провадження у справі № 914/283/15 до вирішення пов'язаної з нею справи № 914/754/15 слід задоволити. При цьому суд виходить з того, що предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, пов'язані з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.04.2014 р. № Г-9003-14, що укладений між сторонами. В той же час, предметом розгляду справи № 914/754/15 є визнання недійсним окремих положень того ж договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 17.04.2014 р. № Г-9003-14, що укладений між сторонами

За таких обставин розгляд справи підлягає зупиненню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 79, 86 ГПК України, суд,-

ухвалив:

1. Провадження у справі № 914/283/15 за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Громадської організації "Карпати" про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення зупинити до вирішення пов'язаної з нею справи № 914/754/15, що розглядається в Господарському суді Львівської області.

2. Зобов'язати сторони інформувати суд про результати розгляду справи № 914/754/15.

3. Про подальший хід розгляду справи сторони будуть повідомлені додатково.

Суддя Манюк П.Т.