Court ruling № 43396434, 12.03.2015, Novomyrhorod District Court of Kirovohrad Oblast

Справа № 395/201/15-ц Провадження № 2/395/111/2015

У Х В А Л А

про залучення третьої особи

12 березня 2015 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді ЩЕНЮЧЕНКА С.В.,

при секретареві РУДЕНКО І.М.,

у відсутність сторін, розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 (далі заявник, позивач, ОСОБА_1В.) до Приватного підприємства «Агрофірма Перлина» (далі відповідач, ПП «Агрофірма Перлина») про витребування майна із чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2015 р. до Новомиргородського районного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ПП «Агрофірма Перлина» про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Заявник вказала, що 16.11.2004 р. між нею та приватним підприємством «Агрофірма Перлина» було укладено Договір оренди землі, а саме: земельної ділянки № 42, площею 7,35 га, яка належить їй на праві приватної власності відповідно до Державного акту від 29.03.2002 р. серії І-КР № 016845 та розташована на території Шпаківської сільської ради, Новомиргородського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3523880400:02:000:0042.

ОСОБА_2 до п. 2.2 вказаного договору він був укладений терміном на десять років, тобто до 16.11.2014 р.

25.09.2014 р. відповідно до п. 2.2 Договору оренди землі від 16.11.2004 р. ОСОБА_1 було подано до Відповідача заяву (попередження) про бажання припинити вказаний договір.

14.10.2014 р., через неотримання відповіді на її заяву від 25.09.2014 р., позивачем повторно до відповідача було подане попередження (вимога) про припинення договору оренди землі та повернення земельної ділянки власнику.

ОСОБА_2 від 27.10.2014 р. № 78 її було повідомлено про те, що 05.08.2009 р. між нею та Відповідачем укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 16.11.2004 р., яка зареєстрована у Новомиргородському відділі ДП «КРФ ЦДЗК» 21.12.2010 р. за № 04.10.377.00118.

04.12.2014 р. позивач звернулася до відділу Держземагенства у Новомиргородському районі з заявою про надання копії Додаткової угоди від 05.08.2009 р. Разом з листом відділу Держземагенства у Новомиргородському районі від 10.12.2014 р. № 1263/01-10 їй було надано засвідчену копію Додаткової угоди від 05.08.2009 р. про зміни до Договору оренди земельної ділянки від 26.11.2004 р. б/н. У вказаній Додатковій угоді в графі «Орендодавець» після прізвища та ініціалів ОСОБА_1 стоїть підпис, вчинений не нею, а невідомою їй особою. Крім того, будь-якого Договору оренди земельної ділянки від 26.11.2004 р. б/н, відповідно до якого укладена вказана Додаткова угода, вона не підписувала. Нею був підписаний виключно Договір оренди землі від 16.11.2004 р., термін дії якого сплинув 16.11.2014 р.

13.01.2015 р. до Відповідача була подана заява від 12.01.2015 р. про вимогу повернути земельну ділянку № 42, площею 7,35 га, яка належить позивачу на праві приватної власності відповідно до Державного акту від 29.03.2002 р. серії І КР № 016845 та розташована на території Шпаківської сільської ради, Новомиргородського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3523880400:02:000:0042 в термін до 01.02.2015 р. Станом на 03.02.2015 р. відповіді на заяву вона не отримала.

ОСОБА_2 до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема відновлення становища, яке існувало до порушення.

ОСОБА_2 до приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Приписами ч. 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_2 до ч. 1 ст. 412 ЦК України строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб припиняється у разі спливу строку, на який було надано право користування.

ОСОБА_2 до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

Цими протиправними діями відповідач створює умови для незаконної безтермінової, усупереч волі позивача, пролонгації договору оренди належної йому земельної ділянки. Таким чином, вона фактично незаконно вилучена відповідачем із його власності, оскільки строк дії Договору оренди від 16.11.2004 р. закінчився 16.11.2014 р., а додаткова угода від 26.11.2014 р. до нього не зареєстрована у передбаченому законом порядку, тобто договір оренди не продовжений і законних підстав користуватися належною позивачу власністю у відповідача немає.

Посилаючись на ст. ст. 321, 386 ЦК України, ст. ст. 26, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 141, 152 ЗК України, ОСОБА_1 просить суд витребувати у ПП «Агрофірма Перлина» та передати заявнику належну їй на праві приватної власності земельну ділянку № 42 площею 7,3512 га.

Оповіщені у встановленому порядку про час і місце розгляду справи сторони в попереднє судове засідання не зявилися, про причини неявки не повідомили, письмових клопотань про відкладення розгляду справи і заперечень не надіслали.

Згідно вимогам ч. 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У даному випадку предметом спору є обєкт нерухомості: земельна ділянка, право власності на яку та інші речові права підлягають обовязковій державній реєстрації.

Тому потрібно залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, компетентні органи державної влади, котрі здійснюють відповідну реєстрацію таких обєктів нерухомості та речових прав.

Ураховуючи наведене, керуючись ст. ст. 35-36 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Залучити до участі у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Агрофірма Перлина» про витребування майна із чужого незаконного володіння, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ Держземагенства у Новомиргородському районі Кіровоградської області, Головне територіальне управління юстиції у Кіровоградській області.

Призначити розгляд справи на 10 годину 30 хвилин 27 березня 2015 р. у приміщенні Новомиргородського районного суду за адресою: вул. Леніна, 157 у м. Новомиргороді, Кіровоградської області. Невідкладно надіслати третім особам копії цієї ухвали, а також позовної заяви.

Викликати у судове засіданні сторони і третіх осіб.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий:

суддя С. В. Щенюченко

Згідно з оригіналом:

суддя С.ЩЕНЮЧЕНКО