Decision № 43364345, 22.06.2012, Zhashkiv District Court of Cherkasy Oblast

Справа № 2-731/11

Провадження № 2/2304/67/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.06.2012 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді - Первак М.О.

при секретарі - Коломієць С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 ПриватБанк до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ ПриватБанк звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що відповідно до кредитного договору № CSG0GК00000018 від 07.03.2007р. відповідач отримав кредит в розмірі 210000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08%, з кінцевим терміном повернення 07.03.2027р.

Станом на 05.09.2011р., відповідач має заборгованість - 352381,35 грн., яка складається з наступного:

-149109, 07 грн. - заборгованість по кредиту;

-110889,27 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом;

-10850,92 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

-81533,01 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанк і відповідач ОСОБА_2, 07.03.2007р. уклали договір іпотеки № CSG0GК00000018, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок, загальною площею 97,50 кв. м, який розташований по вул. Матросова, 10, м. Жашків, Черкаської області. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач згідно умов договору покладені на нього зобов'язання належним чином не виконував, а тому позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача - юрисконсульт філії Черкаське головне регіональне управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПриватБанк ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності № 1825-О від 07.06.2012 р., позовні вимоги підтримав повністю і просив їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, в судовому засіданні позов не визнав, мотивуючи це тим, що він регулярно платив кредит, до того як банк незаконно підняв відсоткову ставку. Він звертався до Жашківського відділення ПАТ КБ «ПриватБанк»з метою проведення реструктуризації по кредитному договору, але його звернення було залишено без задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, зокрема: копію кредитного договору, копію договору іпотеки, копію договору купівлі-продажу, копію розрахунку заборгованості, платіжні доручення, заяву позивача про забезпечення позову, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору № CSG0GК00000018 від 07.03.2007р. відповідач ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 210000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08%, який зобовязувався повернути до 07.03.2027р.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідач ОСОБА_2 згідно умов договору покладені на нього зобов'язання належним чином не виконував, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на 05.09.2011р. становить 352381,35 грн..

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обовязків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобовязання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до кредитного договору № CSG0GК00000018 від 07.03.2007р. відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 97,50 кв. м, що розташований по вул. Матросова, 10, м. Жашків, Черкаської області, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи те, що відповідач належним чином не виконував своїх зобовязань за кредитним договором, має великий розмір заборгованості по кредитному договору, яку не в змозі погасити, суд вважає, що в рахунок погашення суми заборгованості по кредитному договору необхідно звернути стягнення на нерухоме майно, яке відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку, а саме: будинок, загальною площею 97,50 кв. м, який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельну ділянку, що розташовані по вул. Матросова, 10, м. Жашків, Черкаської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Частиною 3 статті 109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. 1052, ч. 1 ст. 1054 Цивільного Кодексу України, ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України, ст. ст. 88, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 ПриватБанк до ОСОБА_2 про звернення стягнення задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSG0GК00000018 від 07.03.2007р. в розмірі 352381,35 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок, загальною площею 97,50 кв. м, який належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2007р. житлового будинку та земельну ділянку, що розташовані по вул. Матросова, 10, м. Жашків, Черкаської області, шляхом продажу вказаного будинку і земельної ділянки Публічним Акціонерним Товатиством ОСОБА_1 ПриватБанк (вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 14360570, 49094), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номера земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та (або) проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Матросова, 10, м. Жашків, Черкаської області зі зняттям з реєстраційного обліку в Жашківському РВ УМВС Черкаської області.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в розмірі 120 грн.00 коп..

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд.

Головуючий:Михайло Олексійович Первак