Decision № 4330799, 28.07.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" липня 2009 р. Справа № 12/1732

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Цисара О.Є. за довіреністю, відповідача – Луговського О.С. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом приватного підприємства «Авалон-2002»до Черкаської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - приватне підприємство «Авалон-2002», звернувся в господарський суд з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на новостворене самочинно реконструйоване і збудоване нерухоме майно - самовільно реконструйовані будівлі ливарної дільниці літ. Т-ІІ з прибудовами літ. Т, Т1, Т2, самовільно побудовані виробничі будівлі літ. Ц2-І, Ц3-ІІ, самовільно реконструйовану виробничу будівлю літ Ц-ІІ з прибудовою літ. Ц, самовільно побудовану адмінбудівлю літ. Х1-ІІІ з прибудовою літ. Х2-ІІ, розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. 30 - річчя Перемоги, 23.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити, представник відповідача позов визнав.

Третя особа письмовий відзив на позов не подала, проти позову не заперечувала, подала письмове клопотання про розгляд справи без участі їх представника. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представників третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу майна з аукціону від 02.03.2005 року позивач придбав у власність частину майнового комплексу ділянки № 2 за адресою м. Черкаси, вул.. 30 років Перемоги, 5/1.

Згідно витягу з державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВО № 061649 від 10.03.2005 року третьою особою зареєстровано право власності позивача на частину комплекс будівель (ділянка № 2), розташованого в м. Черкаси по вул. 30-річчя Перемоги, буд. 5/1.

Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради від 14.03.2005 року № 387, за замовленням позивача, спірному комплексу споруд надано порядковий вуличний знак № 23 по вул. 30-річчя Перемоги в м. Черкаси.

Із інвентаризаційної справи № 3617 вбачається, що станом на 05.04.2009 року за адресою вул. 30 років Перемоги, 23 в м. Черкаси знаходиться майновий комплекс, який складається з ливарної дільниці з прибудовами літ. Т-ІІ, Т, Т1, Т2, адмінбудівлі літ. літ. Х1-ІІІ, Х2-ІІ, виробничих приміщень з прибудовами літ. Ц-ІІ, Ц1-І, Ц2-ІІ, Ц3-ІІ, Ц, щитова літ. Х, навіс літ. Р, огорожа №№ 1-3, № 4, естакада - ХІ, замощення – І, із яких ливарна дільниця, виробничі приміщення, адмінбудівля збудовані (реконструйовані) самочинно, інвентаризаційна вартість майнового комплексу станом на 23.03.2009 року складала 3893410 грн.

Із пояснень представника позивача вбачається, що спірні споруди побудовані позивачем з метою підвищення ефективності своєї господарської діяльності, за власні кошти, роботи по будівництву цього об’єкту було здійснено самочинно.

За висновком спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ «Контакт-Сервіс»№ 451/буд. від 17.06.2009 року, проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що конструктивні елементи самовільно реконструйованих та зведених будівель та споруд: самовільно реконструйованої будівлі ливарної дільниці літ. Т-ІІ з прибудовами літ. Т, Т1, Т2, самовільно побудованих виробничих будівель літ. Ц2-І, Ц3-ІІ, самовільно реконструйованої виробничої будівлі літ Ц-ІІ з прибудовою літ. Ц, самовільно побудованої адмінбудівлі літ. Х1-ІІІ з прибудовою літ. Х2-ІІ, розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 23 не порушують діючих будівельних норм та правил.

Згідно наданій позивачем технічній документації із землеустрою, підготовленій ТОВ «Черкаський міський земельно-кадастровий центр», містобудівні обмеження і обтяження землекористування земельної ділянки площею 12236 кв. м по вул. 30-річчя Перемоги, 23 відсутні, земельна ділянка обліковується за ДП «Черкаський приладобудівний завод», відноситься до земель промисловості, позивачем отримані позитивні висновки відповідних служб щодо можливості надання йому зазначеної земельної ділянки під частину комплексу будівель, яка буде використовуватись для виробництва запчастин до автобусів, в оренду до 49 років за рахунок земель промисловості ДП «Черкаський приладобудівний завод», її межі визначені та погоджені в натурі (на місцевості).

З урахуванням викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 331, 376 ЦК, ст. 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність вищенаведених доказів суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством «Авалон 2002», ідентифікаційний код 32180068, право власності на нерухоме майно: будівлі ливарної дільниці літ. Т-ІІ з прибудовами літ. Т, Т1, Т2, виробничі будівлі літ. Ц2-І, Ц3-ІІ, виробничу будівлю літ Ц-ІІ з прибудовою літ. Ц, адмінбудівлю літ. Х1-ІІІ з прибудовою літ. Х2-ІІ, розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. 30 - річчя Перемоги, 23.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя В.М. Грачов